蒲生2丁目

GAMO-2

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

各線「京橋」駅まで徒歩8分（約600m）。JR環状線「京橋」駅から「大阪」駅まで約8分、梅田エリアへ約20分でアクセスできます。

feature

「聖賢小学校」まで徒歩7分。毎日の通学も安心です。
飲食店などで賑わうJO-TERRACE（ジョーテラス）がある「大阪城公園」まで自転車で約7分。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

大阪メトロ鶴見緑地線、大阪環状線、JR東西線・学研都市線、京阪本線「京橋」駅徒歩8分（約600m）
大阪メトロ今里筋線・大阪メトロ鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩10分（約750m）
JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩15分（約1200m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,730万円～3,830万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,297万円～

5,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 138,167円～

大阪市城東区蒲生2丁目7-8

物件概要

3階建プランをご用意。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地	69.85㎡（21.12坪）※建築条件付宅地
2号地	62.94㎡（19.03坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜蒲生2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	300%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建／4LDK

土地面積：69.85㎡（21.12坪）
建延面積：107.33㎡（32.46坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

3階建／4LDK

土地面積：62.94㎡（19.03坪）
建延面積：111.38㎡（33.69坪）

自由設計で実現する、理想が叶う建物プラン。

家全体で感じる、ゆとりある空間設計
【コンセプトハウス「毎日ゆとりを感じる、ヴィンテージライクな家」／当社施工写真】

【外観】

ホワイトをベースとした優しい印象の外観。ヴィンテージライクなインテリアともマッチしていて落ち着きがあります。
【ガレージ】

奥行きを十分に確保したガレージ。通りにも面しているので大きな車でも出し入れが容易です。
【玄関2WAY動線】

ガレージから直接玄関へ繋がる動線は、荷物が多い日や雨の日にも大活躍します。
【ゆとりのある玄関まわり】

玄関は比較的ゆとりを持たせた空間になっており、家族全員が快適に出入りをする事ができます。
【洗面室】

洗面室は、洗濯機を置いてもゆとりを感じられる広さです。ガス用のコンセントもあるので「乾太くん(ガス乾燥機)」も設置できます。

自由設計で実現する、理想が叶う建物プラン。

際立つモノトーンがスタイリッシュな一邸。
【コンセプトハウス「悠々と暮らすアーバンモダンの家」／当社施工写真】

【外観】

黒にツヤのある白の外壁とモノトーンカラーを意識した外観です。外構には、一部タイルを敷いたり、オリーブの木を植えるなど敷地全体の“見栄え”を意識しデザインしました。バルコニー部のクリアパネルも特徴的です。
【2階／LDK（18.5帖）】

スキップフロアを採用したLDKです。一段段差を設けることで、空間に広がりを感じることができます。リビングから見た段差も違和感がないようにカラーの配分を配慮しています。
【2階／ダイニング】

ダイニングテーブルはキメが細かく表情が豊かなタモ材を使用した造作テーブルです。キッチンと横並びにすることで、配膳がしやすくなったり、調理スペースが広くなったりと嬉しいポイントがたくさんあります。
【2階／階段】

2階から3階へ続く階段は、吹抜けを設けています。天井には天窓を設けているので、階段室が明るくなります。階段をスケルトン階段にしてあり、光がLDKまで届くようになっています。
【3階／主寝室】

3階の主寝室はダウンライトを設置しています。このダウンライトは、明るさを調整することができたり、ライトの色を変えることができます。ご家族の気分によって好きな明るさ・色をお選びいただけます。