今福南2丁目

IMAFUKUMINAMI-2

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画
角地
南向き

大阪メトロ鶴見緑地線・今里筋線、JRおおさか東線・JR東西線・JR学研都市線の5路線利用可能。

feature

大阪メトロ鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅から「京橋」駅まで約2分、JR大阪環状線「京橋」駅乗り換えで「大阪」駅（梅田）へ約8分でアクセスできます。
「今福小学校」まで徒歩4分。毎日の通学も安心です。
商店や飲食店で賑わう「城東商店街」まで徒歩6分。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

大阪メトロ今里筋線・長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分（約600m）
おおさか東線・JR東西線・学研都市線・大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅徒歩12分（約900m）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩14分（約1100m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,520万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,087万円～

5,090万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 132,692円～

大阪市城東区今福南2丁目13-26

物件概要

陽当たりの良い南向き区画や人気の角地をご用意！
3階建プランをご用意。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地	87.75㎡（26,54坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜今福南2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%（90%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建／5LDK

土地面積：87.75㎡（26,54坪）
建延面積：115.29㎡（34.87坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

1号地

2階建／3LDK

土地面積：87.75㎡（26,54坪）
建延面積：96.38㎡（29.15坪）

自由設計で実現する、理想が叶う建物プラン。

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「楽しみをつなぐ家」／当社施工写真】

【玄関ホール】

たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。
【風景を切り取る】

2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、キッチンに立った目線やソファーに座った目線などいろいろな視点から風景を楽しむことができます。
【ダイニング】

ダイニングテーブルはカウンターでキッチンと繋がっており、飾り棚として使ったり、パーティーを開いたときにカウンターとして使うこともできます。
【庭のデッキスペース】

プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。天気のいい日に「今日は外で食事しようか」と、気分によって外で食事をしたりホームパーティーに使うこともできそうですね。
【"暮らす楽しさ" をつなぐ】

南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まい。ガレージと中庭をつなぐ自由空間は、家族の無限大の楽しみをカタチにできる場所。

自由設計で実現する、理想が叶う建物プラン。

【コンセプトハウス「室内に風景をのぞむ家」／当社施工写真】

【2階LDK／約18.8帖】

大判タイルのような目地がレトロなビルを思わせるコンクリート調のフロア材。天井には、モルタルのようなカラークロス。この家では、各所に濃さやトーンが様々なグレーカラーを施す中で、上質感とカジュアルなおしゃれさが共存できるよう工夫しました。
【洗面台】

オーダー家具の感覚で面材を選び、造り付けのようなフォルムに成形され出来上がる洗面台。トレンドは、「木目」調に「石目」調など異素材(ここでは天板部)を組み合わせることなのだとか。濃いグレイ色の壁によくなじんでいます。
【鉄骨階段】

玄関は比較的コンパクトな作りになっていますが、窓位置を工夫し、階段を視線の抜ける鉄骨階段にすることで、実際のスペース以上の広がりを感じられます。
【右手に和室、左手に坪庭】

和室は床から一段上がった位置に設けてあり、下側に間接照明を施しました。家の中に少し特別な雰囲気を生み出します。窓に囲まれた坪庭スペースに好きなグリーンや石を置けば、毎日眺めて愛でることができます。
【2階／ダイニング＆キッチン】

階段の終わり部分を腰壁とアイアン手すりにすることで、壁を減らし、フロアの広がりを感じられるようにしました。