諏訪4丁目

SUWA-4

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
5区画

3路線利用可能で梅田・新大阪方面へのアクセスがスムーズ。

feature

「グランフロント」「大阪ステーションシティ」など商業施設が充実した「梅田」駅まで電車で約26分。
スーパーマーケットが、徒歩10分圏内に3件あるので、目的別で使い分けることもできます。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩4分（約290m）
JRおおさか東線「高井田中央」駅徒歩15分（約1,200m）
JRおおさか東線・JR学研都市線「放出」駅徒歩17分（約1,300m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,120万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,602万円～

4,600万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 119,918円～

大阪市城東区諏訪4丁目14-35

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

	66.11㎡（19.99坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜諏訪4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

参考プラン図

土地面積：66.11㎡（19.99坪）
建延面積：00.00㎡（00.00坪）

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「都市を愉しむホテルライクの家」／当社施工写真】

【外観】

白を基調とした質感のある外壁をベースとし、建物の両サイドに黒の壁を立ち上げアクセントを設けました。モノトーンで統一された外観で洗練された印象を与えます。
【フロア柄／2F】

1階玄関〜2階リビングのフロアは、ナチュラルクレイ調のフロア柄を採用し、洗練されたモノトーンが都会的な雰囲気を演出します。廊下など他の個所もスモーキーな色使いの内装にしてあり、ホテルライクな雰囲気です。
【広い玄関】

玄関横に土間でひと続きになったシューズクロークを設けました。家族全員分の靴、ベビーカーや子供の遊び道具もすっきり収納しておけます。狭小地の建物ながら、収納力や開放感あるデザインに妥協はありません。
【LDK／16帖】

約16帖の開放的なLDKは、部屋の横幅に対してワイドサイズの窓を設けることで採光性を高め、家族全員の寛ぎの空間としてお過ごしいただけます。
【建物両サイドの目隠し壁】

建物の両サイドには目隠し用の壁を立ち上げ、隣家や通りからの目線に配慮しました。建物外観のアクセントにもなります。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「愛車と暮らす家」／当社施工写真】

【ガレージ】

引き込みのルーバー扉を設けることで、愛車を守りながら、ディスプレイすることも可能になりました。車だけではなく、バイクや自転車、ベビーカーまでもを置くことができます。
【書斎】

2.5帖の書斎はカウンターを備え付けています。リモートワークや勉強部屋など集中したい時の利用がオススメです。
【1階LDK／約19.2帖】

のびのびとしたワンフロアのLDK。クロスも落ち着いた色合いにしているので、快適に過ごせます。スリット窓をキッチン側にもリビング側にも設けているので、LDKが明るくなります。
【洗面＋家事室】

洗面室にカウンターを設けることで家事室としても利用することができます。アイロンや衣類の整理はもちろん、身支度も済ませることができます。電動の物干しもあるのも嬉しいポイントです。
【キッチン】

カップボードを設置し収納が便利なキッチン。色を白に統一することで、清潔感が出ます。バルコニーに通じる扉があり、気軽に換気もできます。