鴫野西5丁目

SHIGINONISHI-5

  • 城東区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

各線「鴫野」駅 徒歩6分、「京阪モール」などの商業施設が立ち並ぶ「京橋」まで自転車で6分。
各線「鴫野」駅から梅田(JR大阪駅)まで約25分。
都心が近くにある暮らしです。

feature

  • 4路線利用可能で梅田・神戸・新大阪へ快適アクセス。
  • 「グランフロント」「大阪ステーションシティ」など  商業施設が充実した「梅田」駅まで電車で約25分
  • 各線「鴫野」周辺にはスーパーやドラッグストアなどが充実。日用品などの買い出しに困りません。

access

  • 大阪メトロ今里線「鴫野」駅 徒歩6分(約500m)

建築条件付宅地

土地価格
2,420万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,902万円~

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
101,670円~

大阪市城東区鴫野西5丁目18-8

物件概要

大通りから離れた車通りの少ない立地。
「完全自由設計」で思い通りのお家が建てられます。

DATA

52.26㎡(15.80坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<鴫野西5丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積:52.26㎡(15.80坪)
  • 建延面積:95.58㎡(28.91坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「愛車と暮らす家」/当社施工写真】

  • 【ガレージ】

    引き込みのルーバー扉を設けることで、愛車を守りながら、ディスプレイすることも可能になりました。車だけではなく、バイクや自転車、ベビーカーまでもを置くことができます。

  • 【1階LDK/約19.2帖】

    のびのびとしたワンフロアのLDK。クロスも落ち着いた色合いにしているので、快適に過ごせます。スリット窓をキッチン側にもリビング側にも設けているので、LDKが明るくなります。

  • 【洗面+家事室】

    洗面室にカウンターを設けることで家事室としても利用することができます。アイロンや衣類の整理はもちろん、身支度も済ませることができます。電動の物干しもあるのも嬉しいポイントです。

  • 【書斎】

    2.5帖の書斎はカウンターを備え付けています。リモートワークや勉強部屋など集中したい時の利用がオススメです。

  • 【キッチン】

    カップボードを設置し収納が便利なキッチン。色を白に統一することで、清潔感が出ます。バルコニーに通じる扉があり、気軽に換気もできます。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「すっきりと開放的な家。」/当社施工写真】

  • 【2間間口の建物】

    約18坪の敷地に約31坪の建物をつくり、4LDKの間取りを実現しています。3層の建物各フロアに収納も設けていますが、手狭な印象を受けません。

  • 【2階LDK/17.5帖】

    3600mm の建物幅いっぱいにリビング・ダイニングルームをとりました。収納や階段を建物の奥に設けることで、ぐるっと白い壁に囲まれた開放的な空間づくりとなっています。

  • 【2階LDK (2)】

    建物奥の階段を人が通ったときにセンサーで照明が点灯し、LDKにいても気配がわかるようにしました。白い壁との対比で、濃い色のキッチンカウンターや、TVボード上部の横に長いデコカウンターがアクセントになっています。

  • 【和室】

    琉球風畳 + 床の間 + 内障子 を組み合わせた、こだわりの空間でお客様をおもてなし。ブルーのアクセントクロスが印象的な床の間で、和モダンなディスプレイを行ってみては。

  • 【居室】

    3階に居室が3つ並ぶレイアウトです。真ん中の部屋にはトップライトを設置し、上部からも光が採れるようにしました。1日の光の変化をいっそう感じられます。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 鴫野保育所

    徒歩5分(約350m)

    遊びや生活を通して「知、徳、体」をバランスよく育み、毎年庭では野菜や米作りをしています。城東子育て支援センターも併設しています。子育て相談や見学なども受付けています。

  • 城東幼稚園

    徒歩7分(約500m)

    広い園で体を動かし、自然とのふれあいや様々な体験ができるようにしています。地域や小・中学校、就園前の幼児との交流、人とのふれあいも大切にしています。

  • 全愛幼稚園

    徒歩10分(約750m)

    キリスト教精神に基づいた幼稚園です。園の行事も多くあり、週1回専門の講師による体操と英語を実施しています。

primary school

小学校

  • 鴫野小学校

    徒歩5分(約400m)

    全体的にのんびりしていて、子ども達は楽しく学校生活を送っています。大阪城が近いので縦割りのレクリエーションなど、その他、運動会、遠足、社会見学と行事が充実しています。

junior high school

中学校

  • 城陽中学校

    徒歩10分(約750m)

    市内の中学校でグランドが一番広いと言われています。各学年の先生が団結していて 学力向上、部活動の充実、生徒の生活態度など 熱心に取り組んでいます。学校は冷暖房完備です。

park

公園

  • 鴫野西公園

    徒歩2分(約160m)

    緑に囲まれた小さな公園です。滑り台や広い砂場があります。

  • 鴫野公園

    徒歩4分(約350m)

    団地に隣接した広めの公園で、野球のグラウンドもあります。散歩やランニングをしている方もいてます。遊具も充実しています。

  • 鴫野東公園

    徒歩7分(約550m)

    適度な広さの公園です。手入れが行き届いていて、幼児向けの遊具が充実しています。中央に大きな滑り台があります。春には桜がきれいです。

hospital

病院

  • 城東中央病院

    徒歩4分(約300m)

    <診療科目/内科・胃腸科・循環器内科・外科・整形外科・形成外科・脳神経外科など>
    営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、リハビリ、透析以外は予約制です。各科によって曜日が異なります。

  • 鴫野医院

    徒歩9分(約700m)

    <診療科目/内科・小児科>
    営業時間/9:00~12:00、17:30~19:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、特定健診や各種予防接種も受付しています。

  • ボバース記念病院

    徒歩9分(約700m)

    <診療科目/小児科(小児神経科)・整形外科(小児整形外科)・歯科・小児歯科など>
    営業時間/9:00〜13:00、13:00〜16:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、全科目予約制になっています。各科によって受付時間が異なります。

shopping

ショッピング

  • コノミヤ 鴫野西店

    徒歩6分(約450m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    地元のスーパーマーケットという感じで、駅前なので常に人が溢れています。毎週月曜日は、アルコール、雑誌類を除くほとんどの商品が10%引きでお得です。

  • スーパーマルハチ鴫野店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    食品中心の店舗で店内も広く値段もお手頃です。駐車場も広くて便利です。

  • スーパー玉出 京橋店

    徒歩11分(約850m)

    <営業時間/24時間営業>
    24時間営業で急な買い物の時にも便利です。名物の「1円セール」も随時開催しています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。