鴫野西1丁目-Ⅱ

SHIGINONISHI-Ⅱ

  • 城東区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

「京橋」駅まで徒歩5分。5路線4駅利用可能。
商業施設へアクセスしやすい立地です。

feature

  • 「京阪モール」などがある商業施設などが立ち並ぶ「京橋」まで徒歩圏内。都心が近くにある暮らしです。
  • 付近に公園がある穏やかな地域での分譲地です。小学生くらいまでのお子様が元気に遊べます。
  • 城見通まで行くと、スーパーやドラッグストアなどが充実。日用品などの買い出しに困りません。

access

  • JR大阪環状線・JR東西線・JR学研都市線 「京橋」駅 徒歩6分(約450m)
  • 大阪メトロ今里線「鴫野」駅 徒歩13分(約1,000m)

建築条件付宅地

土地価格
2,820万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,302万円~

4,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
112,097円~

大阪市城東区鴫野西1丁目10-8

物件概要

車通りが少なくて安心。
昔ながらの雰囲気が残る穏やかな立地です。
「完全自由設計」で思い通りのお家が建てられます。

DATA

77.57㎡(23.46坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<鴫野西1丁目-Ⅱ>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK 参考プラン図

  • 土地面積:77.57㎡(23.46坪)
  • 建延面積:106.11㎡(32.09坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案で、理想のライフスタイルを実現します。

【コンセプトハウス 「暖かなまなざしの家」/当社施工写真】

  • 【2階から見える3階の室内窓】

    建物奥(北側)に建物が迫っておらず明るいため、3階へ上がる階段手前を吹き抜けにし、開放的なホールをつくりました。天井高を高くしたところに窓を設けてあるほか、室内窓より3階の部屋も明るくなるようにしています。

  • 【2階LDK/約18.3帖】

    家族が行き来してコミュニケーションが絶えないワイドなLDK。 こだわったのはキッチンの場所。料理をしていても、フロアのすみずみまで目が届き、1階や3階より移動してきた家族とも会話ができます。

  • 【2階タタミコーナー】

    ごろんとひと息ついたり子どもの遊び場にしたりできる3帖のタタミコーナー。色をリビングに合わせているので統一感のあるインテリアを楽しむことができます。

  • 【玄関まわり】

    玄関前に設けた耐力壁が目隠しになり、家の中が見えにくくなるのでプライバシーが守られます。また駐輪スペースを玄関横に設けており、玄関の通行や車の出し入れを遮りません。

  • 【3階/通り抜けのできるクロゼット】

    家族共用の収納スペースとして使えるウォークスルー・クロゼット。2つの部屋がバルコニーでもつながっており回遊できるので、子どもたちの遊び場にもなりそうです。【建物面積102.46㎡、参考建物価格1611万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「ナチュラルクラシカルな家」/当社施工写真】

  • 【リビング】

    キッチンよりリビングのこちら側までよく見渡せる、一体感ある空間です。明るくカジュアルな床材はインテリアのコーディネートをしやすくしています。

  • 【LDK/18.5帖】

    3階建て・4LDKの住まいです。LDKに大きな窓を設けてありますが、2Fなので、道路からの視線も気にせずゆったりと寛ぐことができます。

  • 【キッチン】

    レンジフードの壁をなくし、ダイニングとの一体感がうまれ、会話がはずみます。広々としたキッチンでお子様と一緒に色々なお料理に挑戦してみるのも楽しそうですね。

  • 【2Fダイニング】

    お客様がたくさん来ても十分な広さのダイニングです。キッチンカウンター下のマガジンラックタイプのディスプレイ収納へ、家族のこだわりのアイテムを揃えてみて下さい♪

  • 【3F洋室/5.5帖+5.5帖】

    3階洋室は収納と扉を2つずつ設けてあり、間仕切りすることが可能です。お子様の成長などに合わせたフレキシブルな変更ができますね。【建物プラン例/建物面積104.89m2、参考建物価格1649万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 全愛幼稚園

    徒歩4分(約300m)

    キリスト教精神に基づいた幼稚園です。園の行事も多くあり、週1回専門の講師による体操と英語を実施しています。

  • 城東よつばこども園

    徒歩5分(約400m)

    広々とした屋上庭園と明るく開放的な園庭があります。音楽・文学・造形・体育など年齢別に興味や発達に沿って行い、プロジェクト活動も実施しています。

  • 鴫野保育所

    徒歩11分(約850m)

    遊びや生活を通して「知、徳、体」をバランスよく育み、毎年庭では野菜や米作りをしています。城東子育て支援センターも併設しています。子育て相談や見学なども受付けています。

primary school

小学校

  • 鴫野小学校

    徒歩10分(約750m)

    全体的にのんびりしていて、子ども達は楽しく学校生活を送っています。大阪城が近いので縦割りのレクリエーションなど、その他、運動会、遠足、社会見学と行事が充実しています。

junior high school

中学校

  • 城陽中学校

    徒歩7分(約550m)

    市内の中学校でグランドが一番広いと言われています。各学年の先生が団結していて 学力向上、部活動の充実、生徒の生活態度など 熱心に取り組んでいます。学校は冷暖房完備です。

park

公園

  • 第七町会さつき公園

    徒歩2分(約160m)

    住宅に囲まれた縦長の公園で、色々な遊具が設置されています。季節ごとに木や花の変化が見られる公園で春には桜がきれいです。

  • 西鴫野4児童遊園

    徒歩3分(約240m)

    第七町会さつき公園に並ぶ細長い公園です。滑り台やブランコ、うんていなどの遊具が設置されています。休憩できる屋根付きのスペースもあります。

  • 鴫野公園

    徒歩8分(約600m)

    団地に隣接した広めの公園で、野球のグラウンドもあります。散歩やランニングをしている方もいてます。遊具も充実しています。

hospital

病院

  • 鴫野医院

    徒歩6分(約450m)

    <診療科目/内科・小児科>
    営業時間/9:00~12:00、17:30~19:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、特定健診や各種予防接種も受付しています。

  • 医療法人島田クリニック クローバークリニック

    徒歩6分(約450m)

    <診療科目/一般内科・消化器内科・糖尿病内科>
    営業時間/9:30~12:00、13:30~18:00、休診日/木・金・土曜の午後、水曜、日曜、祝日、完全予約制になっていますので電話で問い合わせてください。

  • 城東中央病院

    徒歩13分(約1000m)

    <診療科目/内科・胃腸科・循環器内科・外科・整形外科・形成外科・脳神経外科など>
    営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、リハビリ、透析以外は予約制です。各科によって曜日が異なります。

shopping

ショッピング

  • スーパー玉出 京橋店

    徒歩4分(約270m)

    <営業時間/24時間営業>
    24時間営業で急な買い物の時にも便利です。名物の「1円セール」も随時開催しています。

  • コノミヤ 鴫野西店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    地下1階に有るスーパーマーケットです。毎週月曜日は10%引きです。同フロアに100円ショップがあり便利です。

  • スーパーマルハチ鴫野店

    徒歩9分(約650m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    食品中心の店舗で店内も広く値段もお手頃です。駐車場も広くて便利です。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。