諏訪3丁目

SUWA-3

  • 城東区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 6区画
  • 角地
  • 南向き

3路線2駅が使える便利なアクセス。
大阪メトロ御堂筋線へは「本町」駅でスムーズに乗換えます。

feature

  • 乗換え一回で、梅田、なんば、天王寺などに行けます。
  • 買物施設、病院、公園などが徒歩10分圏内に点在してて便利。
  • 全区画3階建のプランをご用意しております。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩8分（約640m）
  • JRおおさか東線・JR学研都市線「放出」駅 徒歩13分（約1,040m）

建築条件付宅地

土地価格
2,720万円～2,820万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,202万円～

4,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
109,491円～

大阪市城東区諏訪3丁目13-26

物件概要

陽当たりの良い南向き区画や人気の角地をご用意！
3階建プランをご用意。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 ご成約済み
2号地 58.34㎡（17.64坪）※建築条件付宅地
3号地 66.28㎡（20.04坪）ご成約済み
4号地 65.13㎡（19.70坪）※現地コンセプトハウス建築中
5号地 57.27㎡（17.32坪）※建築条件付宅地
6号地 60.64㎡（18.34坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜諏訪3丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

3階建／4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：58.34㎡（17.64坪）
  • 建延面積：98.20㎡（29.70坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5・6号地

3階建／4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：57.27㎡（17.32坪）
  • 建延面積：102.85㎡（31.12坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

6号地

3階建／4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：60.64㎡（18.34坪）
  • 建延面積：102.85㎡（31.82坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

現地モデルハウス建築中

4号地

3階建／4LDK
現地間取図

  • 土地面積：65.13㎡（19.70坪）
  • 建延面積：101.24㎡（30.62坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「メリハリあるCafeスタイルな家」／当社施工写真】

  • 【外観】

    外観はホワイト一色で統一し、家の内部は濃い木目のフローリングで引き締まったイメージにすることで家全体を洗練された印象にします。

  • 【リビング】

    LDKは全体的にカフェをイメージさせながらもメリハリを考え、使い方を限定しない空間を作りました。カウンターではカフェ気分で会話を楽しみ、リビングではリラックスしてゆっくり寛ろぐことができます。

  • 【将来間仕切できる部屋】

    9帖の洋室は間仕切ることもでき、将来的に2部屋に分けることができます。
    ウォークインクローゼットは廊下からも居室からも出入りできフレキシブルにお使いいただけます。

  • 【非日常を楽しむ屋上庭園】

    開放的な屋上バルコニーは三方の壁を高めにしてあるのでプライベートが守られます。アウトドアリビングにしてくつろいだり、バーベキューを楽しむこともできます。

  • 【洗面室】

    1階部分は、出かける時などの動線がスムーズになるよう配慮しました。通勤や通学などで家族が忙しく動く朝もスムーズです。
    【建物プラン例/建物面積98.68㎡、参考建物価格1560万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「室内に風景をのぞむ家」／当社施工写真】

  • 【2階LDK／約18.8帖】

    大判タイルのような目地がレトロなビルを思わせるコンクリート調のフロア材。天井には、モルタルのようなカラークロス。この家では、各所に濃さやトーンが様々なグレーカラーを施して、上質感とカジュアルなおしゃれさが共存できるよう工夫しました。

  • 【鉄骨階段】

    玄関は比較的コンパクトな作りになっていますが、窓位置を工夫し、階段を視線の抜ける鉄骨階段にすることで、実際のスペース以上の広がりを感じられます。

  • 【右手に和室、左手に坪庭】

    和室は床から一段上がった位置に設けてあり、下側に間接照明を施しました。家の中に少し特別な雰囲気を生み出します。窓に囲まれた坪庭スペースに好きなグリーンや石を置いて毎日眺めて愛でることができます。

  • 【洗面台】

    オーダー家具の感覚で面材を選び、造り付けのようなフォルムに成形され出来上がる洗面台。トレンドは、「木目」調に「石目」調など異素材(ここでは天板部)を組み合わせることなのだとか。濃いグレイ色の壁によくなじんでいます。

  • 【2階／ダイニング＆キッチン】

    階段の終わり部分を腰壁とアイアン手すりにすることで、壁を減らし、フロアの広がりを感じられるようにしました。キッチンには、リビング側から見えない部分に冷蔵庫スペースや収納を設けるなど、すっきりを保てる工夫がいっぱい。サイドに設けたワークスペースには窓もあります。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 深江橋保育園

    徒歩4分（約270m）

    0～2歳まで、定員19名の小規模保育園です。園外へのお散歩や、月2回英語の先生とゲームなどをしています。

  • 城東ちどり保育園

    徒歩6分（約450m）

    幼保連携型認定こども園になっています。絵本の読み聞かせやリトミックなど充実した指導をおこなっています。園内外で異年齢交流もおこなっています。

  • 諏訪保育園

    徒歩9分（約700m）

    漢字指導、音楽指導、絵画指導など外部講師に来てもらい指導しています。朝と夕方の10分間ほど英語のDVDとテキストを使って、英語遊びもおこなっています。

primary school

小学校

  • 諏訪小学校

    徒歩12分（約920m）

    子供達が楽しんで自分から自主学習も出来るような環境をつくっています。1〜6学年の縦割りのグループを作って色々な行事に取組み上下関係を学んだりします。

junior high school

中学校

  • 城東中学校

    徒歩9分（約700m）

    定期的に様々な検定を実施しています。部活の種類は少ないですが、いくつかの部は優秀な成績を納めています。

park

公園

  • 永田公園

    徒歩7分（約550m）

    日当りがよく、目の前に交番があるので子どもを遊ばせるのに安全です。遊具も充実しています。

  • 東深江公園

    徒歩10分（約750m）

    藤の花もあり、のんびり季節感を味わいながら過ごせる小さな公園です。滑り台と砂場があります。

  • 布施公園

    徒歩10分（約800m）

    滑り台や砂場などが設置している緑豊かな公園です。隣には布施公園野球場があり、球児の元気な掛け声が聞こえてきます。

hospital

病院

  • はやし小児科

    徒歩9分（約650m）

    ＜診療科目／小児科・アレルギー科＞
    営業時間/9:00〜12:30、16:00〜19:00、休診日／木・土曜午後、日曜、祝日、各予防接種、乳幼児検診、アレルギー、発達相談などの予約も受け付けています。

  • さわみ内科クリニック

    徒歩6分（約650m）

    ＜診療科目／循環器内科・消化器内科・放射線科・リハビリテーション科＞
    営業時間／9:30～12:30、17:00～19:30、休診日／火曜・木曜・土曜の午後、日曜、祝日、循環器疾患を中心に生活習慣病の治療予防に力をいれています。

  • 内藤病院

    徒歩15分（約1,200m）

    ＜診療科目／内科（一般、循環器、糖尿病、呼吸器、消化器）・小児科＞
    営業時間／9:00〜12:30、15:00〜19:30、休診日／土曜午後、日曜、祝日、各種検査、人間ドック、健康診断なども受付しています。

shopping

ショッピング

  • 万代 森河内店

    徒歩5分（約400m）

    ＜営業時間／9:00〜23:30＞
    屋上駐車場が広くて停めやすく便利です。遅くまで営業しているので仕事などで遅くなった時にも買物をして帰宅できます。

  • 業務スーパー 深江橋店

    徒歩8分（約600m）

    ＜営業時間／9:00〜21:00＞
    野菜や肉類、冷凍食品関係は充実しています。ポイントカードあり。キャッシュレス対応、クレジットカードも使えます。

  • ライフ 深江橋店

    徒歩9分（約700m）

    ＜営業時間／9:00〜24:00＞
    1階食料品売り場、2階3階は衣料品や文具があり夜21時まで開いてます。毎週水曜が特売日になっています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。

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