諏訪3丁目

SUWA-3

  • 城東区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 6区画
  • 現地コンセプトハウス内覧可
  • 角地
  • 南向き

現地モデルハウス公開中！
3路線2駅が使える便利なアクセス。
大阪メトロ御堂筋線へは「本町」駅でスムーズに乗換えます。

feature

  • 乗換え一回で、梅田、なんば、天王寺などに行けます。
  • 買物施設、病院、公園などが徒歩10分圏内に点在してて便利。
  • 全区画3階建のプランをご用意しております。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩8分（約640m）
  • JRおおさか東線・JR学研都市線「放出」駅 徒歩13分（約1,040m）

建築条件付宅地

土地価格
2,820万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,302万円～

4,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
112,097円～

新築一戸建て

4号地　4LDK

4,380万円

4,380万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%の場合

月々返済
114,183円～

大阪市城東区諏訪3丁目13-26

物件概要

陽当たりの良い南向き区画や人気の角地をご用意！
3階建プランをご用意。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 ご成約済み
2号地 58.34㎡（17.64坪）※建築条件付宅地
3号地 66.28㎡（20.04坪）ご成約済み
4号地 65.13㎡（19.70坪）※現地コンセプトハウス公開中
5号地 57.27㎡（17.32坪）ご成約済み
6号地 60.64㎡（18.34坪）ご成約済み

物件詳細

名称 和光ホームズ＜諏訪3丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

3階建／4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：58.34㎡（17.64坪）
  • 建延面積：98.20㎡（29.70坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5・6号地

3階建／4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：57.27㎡（17.32坪）
  • 建延面積：102.85㎡（31.12坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

6号地

3階建／4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：60.64㎡（18.34坪）
  • 建延面積：102.85㎡（31.82坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地　3階建4LDK

コンセプトハウス「シンプルと高級感がちょうどいい家」　

現地モデルハウス公開中！

4号地

3階建／4LDK
現地間取図

  • 土地面積：65.13㎡（19.70坪）
  • 建延面積：101.24㎡（30.62坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地の戸建て公開中です!　 チークの上質感をプラスして落ち着いた大人のお洒落感を演出

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「シンプルと高級感がちょうどいい家」／当社施工写真】

  • 【2階／カウンター】

    2階のリビングには天井まで伸びる吹き抜けがあり、吹き抜けに面した窓からはやわらかな陽射しをたっぷり取り込むことができます。また、観葉植物や写真フレームなど映えるアイテムを置く事ができるカウンターも造りつけました。

  • 【1階／WIC】

    1階の洋室の隣にはくすみ系ブルーの壁がお洒落なウォークインクロゼットを設計しました。廊下側からも出入りできる２ＷＡＹ動線を確保しているので、家族みんなのファミリークロゼットとしても利用できます。

  • 【2階／LDK（16.3帖）】

    チークの床や木目の天井など高級感あふれるスタイリングのＬＤＫ。吹き抜けの伸びやかさやキッチンからバルコニーまで見渡せる開放感もあります。テレビは壁かけタイプにするなど限りある面積を有効に使える工夫もあります。

  • 【1階／玄関】

    玄関の隣にシューズインクロークがあり、どちら側からでも室内に出入りできます。また、シューズクロークとクロ―ゼットをつなげたので、かさばるアウターや子どもの通園服などをかけるのにとっても重宝します。

  • 【3階／ホール】

    ホールの吹き抜けに面した場所にカウンターを造り付け、デスクとして使えるようにしました。壁には幅広のニッチもあり、文庫を並べて読書スペースのように活用もできます。家族の気配も感じながら勉強や仕事にも集中できる場所です。

「シンプルと高級感がちょうどいい家」　伸びやかと明るさを感じる吹き抜けが魅力的

【コンセプトハウス 「シンプルと高級感がちょうどいい家」／当社施工写真】

  • 【外観】

    シンプルスタイルの外観は白×黒のツートンで外壁を貼り分け、都会的なお洒落感を演出しました。玄関前は雨に濡れないインナーポーチなので、自転車置き場としても、アウトドアグッズなどの収納場所としても重宝します。

  • 【3階／バルコニー】

    3階のバルコニーは北側をあえて壁にすることで近隣の住宅からの目線をシャットアウト。また、塀も高く設定しているので、洋室からバルコニー側を見ると青空のみが広がります。防犯面でもプライバシー面でも守られています。

  • 【吹き抜け】

    真っ白い壁に窓から入る自然光が反射する吹き抜けは開放感や伸びやかさをもたらし、旗竿地のウィークポイントをカバーしてくれます。さらに静かで落ち着いて暮らせるストロングポイントを際立たせてくれます。

  • 【1階／トイレ】

    家全体がシンプルなコーディネートなので、トイレにはパッチワーク柄のクッションフロアを採用し、遊び心をプラスしました。アクセントになるだけでなく、汚れが目立たない柄なのもうれしい心配りです。

  • 【3階／居室】

    3階のバルコニーに面した洋室には吹き抜けに面して室内窓を設けました。窓を開けて声をかければリビングにいる家族に声が届きますし、吹き抜けにあふれる光や風を部屋に呼び込むこともできます。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 深江橋保育園

    徒歩4分（約270m）

    0～2歳まで、定員19名の小規模保育園です。園外へのお散歩や、月2回英語の先生とゲームなどをしています。

  • 城東ちどり保育園

    徒歩6分（約450m）

    幼保連携型認定こども園になっています。絵本の読み聞かせやリトミックなど充実した指導をおこなっています。園内外で異年齢交流もおこなっています。

  • 諏訪保育園

    徒歩9分（約700m）

    漢字指導、音楽指導、絵画指導など外部講師に来てもらい指導しています。朝と夕方の10分間ほど英語のDVDとテキストを使って、英語遊びもおこなっています。

primary school

小学校

  • 諏訪小学校

    徒歩12分（約920m）

    子供達が楽しんで自分から自主学習も出来るような環境をつくっています。1〜6学年の縦割りのグループを作って色々な行事に取組み上下関係を学んだりします。

junior high school

中学校

  • 城東中学校

    徒歩9分（約700m）

    定期的に様々な検定を実施しています。部活の種類は少ないですが、いくつかの部は優秀な成績を納めています。

park

公園

  • 永田公園

    徒歩7分（約550m）

    日当りがよく、目の前に交番があるので子どもを遊ばせるのに安全です。遊具も充実しています。

  • 東深江公園

    徒歩10分（約750m）

    藤の花もあり、のんびり季節感を味わいながら過ごせる小さな公園です。滑り台と砂場があります。

  • 布施公園

    徒歩10分（約800m）

    滑り台や砂場などが設置している緑豊かな公園です。隣には布施公園野球場があり、球児の元気な掛け声が聞こえてきます。

hospital

病院

  • はやし小児科

    徒歩9分（約650m）

    ＜診療科目／小児科・アレルギー科＞
    営業時間/9:00〜12:30、16:00〜19:00、休診日／木・土曜午後、日曜、祝日、各予防接種、乳幼児検診、アレルギー、発達相談などの予約も受け付けています。

  • さわみ内科クリニック

    徒歩6分（約650m）

    ＜診療科目／循環器内科・消化器内科・放射線科・リハビリテーション科＞
    営業時間／9:30～12:30、17:00～19:30、休診日／火曜・木曜・土曜の午後、日曜、祝日、循環器疾患を中心に生活習慣病の治療予防に力をいれています。

  • 内藤病院

    徒歩15分（約1,200m）

    ＜診療科目／内科（一般、循環器、糖尿病、呼吸器、消化器）・小児科＞
    営業時間／9:00〜12:30、15:00〜19:30、休診日／土曜午後、日曜、祝日、各種検査、人間ドック、健康診断なども受付しています。

shopping

ショッピング

  • 万代 森河内店

    徒歩5分（約400m）

    ＜営業時間／9:00〜23:30＞
    屋上駐車場が広くて停めやすく便利です。遅くまで営業しているので仕事などで遅くなった時にも買物をして帰宅できます。

  • 業務スーパー 深江橋店

    徒歩8分（約600m）

    ＜営業時間／9:00〜21:00＞
    野菜や肉類、冷凍食品関係は充実しています。ポイントカードあり。キャッシュレス対応、クレジットカードも使えます。

  • ライフ 深江橋店

    徒歩9分（約700m）

    ＜営業時間／9:00〜24:00＞
    1階食料品売り場、2階3階は衣料品や文具があり夜21時まで開いてます。毎週水曜が特売日になっています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。

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