鴫野東2丁目-II

SHIGINOHIGASHI-2-II

  • 城東区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

3路線2駅が使える便利なアクセス。
小・中学校やスーパー、公園、病院が全て徒歩10分圏内の便利な立地。

feature

  • 大通りから1ブロック中に入っているので車の騒音も少なく静かです。
  • 3階建のプランをご用意しております。
  • 現地コンセプトハウスご見学いただけます。

access

  • 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩4分(約320m)
  • JR学研都市線・JRおおさか東線「JR鴫野」駅 徒歩6分(約480m)
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩9分(約720m)

新築戸建

4,220万円

4,220万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円 35年払金利0.525%の場合

月々返済
110,012円~

大阪市城東区鴫野東2丁目5-22

物件概要

3階建プランをご用意。
現地コンセプトハウス「コンパクトに広がる家」
ご見学いただけます。

DATA

49.90㎡(15.09坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<鴫野東2丁目-II>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%(90%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

現地コンセプトハウス間取図

3LDK

現地間取図

  • 土地面積:49.90㎡(15.09坪)
  • 建延面積:92.59㎡(28.00坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

モデルハウス公開中です! 

4角地LDK + 遊び部屋!! 来客動線や憩いのスペースを整えました。
【コンセプトハウス 「コンパクトに広がる家」/当社施工写真】

  • 【玄関に洗面台】

    玄関から上がってすぐの場所に洗面室を設けました。外出から帰ってすぐに手洗いをする習慣ができます。作り付けのスタイリッシュな洗面台はお客様にも気兼ねなく使っていただけます。/当社施工例「コンパクトに広がる家」

  • 【2階LDK 16.3帖】

    LDKは16.3帖と比較的コンパクトな広さでありながら、階段やキッチンのレイアウトによりそれ以上の広がりを感じていただける空間になっています。/当社施工例「コンパクトに広がる家」

  • 【キッチン】

    キッチンはL型のものを採用しており限られたスペースを有効に使えるレイアウトになっています。シンク側からはリビング全体が見渡せるので家事をしながら家族とコミュニケーションを取ることができます。

  • 【ルーフバルコニー】

    屋上にはライトアップもできるルーフバルコニーを設けました。北西方面には視界を遮る建物がないので開放感のある眺望を楽しむことができます。【建物プラン例/建物面積92.59㎡、参考建物価格1476万円】

  • 【外観】

「コンパクトに広がる家」 

来客の多い家での嬉しい工夫がたくさんあります。
【コンセプトハウス 「コンパクトに広がる家」/当社施工写真】

  • 【シューズインクローク】

    玄関横に設けたシューズインクロークは、玄関から段差がなく土間でひと続きになっています。靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品などもしまっておけます。/【建物プラン例/建物面積92.59㎡、参考建物価格1476万円】

  • 【玄関】

    家全体はコンパクトながら玄関はゆとりのある広さを確保しました。土間の高さは玄関の外側と段差がなくバリアフリー仕様になっています。上がり框が二段階に上がっており、大人と子どもが並んで靴を脱ぎ履きできます。

  • 【キッチン収納】

    キッチン背面には三枚引き違い戸のついた収納スペースを設けました。食器棚を別に設置しなくていいので空間をスッキリ使うことができ、パントリーとして保存食などもしまっておけます。

  • 【階段】

    3階へあがる階段はひな壇仕様で開放感を感じられる作りとなっており、3階部分に設けた窓からLDKヘ光を取り込めるよう配慮されています。(階段には手すりが追加で設置されます)

  • 【脱衣室】

    手洗い場のある洗面室と洗濯・脱衣スペースは引き戸で仕切られているので、生活感のあるエリアを扉で仕切れるので来客時にも安心してお客様に手洗いを使っていただけます。/当社施工例「コンパクトに広がる家」

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • ゆりかご保育園

    徒歩7分(約500m)

    0歳から就学前の園児。体育教室・絵画教室・リトミック教室・英会話教室等は・講師の指導を受け学んでいます。6ヶ月未満の赤ちゃんも低月齢児室で保育しています。

  • 城東幼稚園

    徒歩7分(約500m)

    広い園で体を動かし、自然とのふれあいや様々な体験ができるようにしています。地域や小・中学校、就園前の幼児との交流、人とのふれあいも大切にしています。

  • くれない保育所

    徒歩9分(約700m)

    年間を通してマラソン・乾布摩擦など、健康で丈夫な体づくりをしています。生活面の向上の他に自然に親しんだり遊びや工作など子ども達の個性も発展させる保育をしています。

primary school

小学校

  • 城東小学校

    徒歩5分(約350m)

    積極的に子ども達との関わりを持つように校長先生や先生達も一緒に様々な活動をしています。年間行事に加え、地域性なのか学年ごとの相撲大会やマラソン大会等があります。

junior high school

中学校

  • 城陽中学校

    徒歩7分(約550m)

    市内の中学校でグランドが一番広いと言われています。各学年の先生が団結していて 学力向上、部活動の充実、生徒の生活態度など 熱心に取り組んでいます。学校は冷暖房完備です。

park

公園

  • 布屋公園

    徒歩1分(約80m)

    縦長の公園で、滑り台やブランコ、砂場が設置されています。楠根川跡を有効利用した遊歩道が隣接していて散歩コースに最適です。

  • 新喜多中央公園

    徒歩3分(約200m)

    住宅に囲まれた緑の多い公園で、滑り台が付いた複合遊具と砂場があります。公園を見渡すことができるベンチも設置されています。

  • 新喜多東公園

    徒歩5分(約400m)

    住宅街にある公園で、遊具やちょっとした休憩ができるベンチもあります。遊具は端々にあるの中央でボール遊びもできます。

hospital

病院

  • にのみやこどもクリニック

    徒歩2分(約150m)

    <診療科目/小児科・内科>
    営業時間/9:00~12:00、16:00~18:00、休診日/火・木・土曜午後、水・日祝日、乳児検診や予防接種、小児在宅診療も実施しています。

  • 城東中央病院

    徒歩8分(約600m)

    <診療科目/内科・胃腸科・循環器内科・外科・整形外科・形成外科・脳神経外科など>
    営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、リハビリ、透析以外は予約制です。各科によって曜日が異なります。

  • 医療法人有光会サトウ病院

    徒歩11分(約850m)

    <診療科目/内科・外科・整形外科・胃腸科・循環器科・消化器科・ペインクリニックなど>
    営業時間/9:00〜12:00、17:30〜19:30、休診日/火・木・土曜午後、日曜、祝日、一部診療科は予約制になっています。

shopping

ショッピング

  • コノミヤ 鴫野店

    徒歩6分(約450m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    地元のスーパーマーケットという感じで、駅前なので常に人が溢れています。毎週月曜日は、アルコール、雑誌類を除くほとんどの商品が10%引きでお得です。

  • おおさかパルコープ東中浜店

    徒歩13分(約1,000m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    レジ袋は全店舗有料販売(1枚4円)とさせていただいております。マイバッグをお忘れの場合は貸し出し用袋(無料)もご用意しています。

  • スーパー玉出 京橋店

    徒歩13分(約1,000m)

    <営業時間/24時間営業>
    24時間営業で急な買い物の時にも便利です。名物の「1円セール」も随時開催しています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。