鴫野東3丁目

SHIGINOHIGASHI-3

  • 城東区
  • 区画:2区画
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 角地

3路線2駅が使える便利なアクセス。
小・中学校やスーパー、公園、病院が全て徒歩10分圏内の便利な立地。

feature

  • ●大通りから1ブロック中に入っているので車の騒音も少なく静かです。
  • ●全区画3階建のプランをご用意しております。
  • ●「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩7分(約600m)
  • JR学研都市線・JRおおさか東線「鴫野」駅 徒歩7分(約600m)
  • 大阪メトロ中央線「緑橋」駅 徒歩13分(約1,000m)

建築条件付宅地

土地価格
3,120万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,602万円~

4,600万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
119,918

新築戸建

頭金・ボーナス返済0円35年払戻金利0.525%

大阪市城東区鴫野東3丁目24-26

物件概要

●3階建プランをご用意。

●「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 93.68㎡(28.33坪)※現地コンセプトハウス建設予定
2号地 90.21㎡(27.28坪※御成約済
3号地 67.18㎡(20.32坪)※御成約済
4号地 62.47㎡(18.89坪)※御成約済
5号地 62.58㎡(18.93坪)※御成約済

物件詳細

名称 和光ホームズ<鴫野東3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%(90%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:90.21㎡(27.28坪)
  • 建延面積:105.29㎡(31.85坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:67.18㎡(20.32坪)
  • 建延面積:103.68㎡(31.36坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地 4LDK

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:62.47㎡(18.89坪)
  • 建延面積:121.50㎡(36.75坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:62.58㎡(18.93坪)
  • 建延面積:107.72㎡(32.58坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:90.21㎡(27.28坪)
  • 建延面積:105.29㎡(31.85坪)

ご家族にあわせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【外部吹抜け】

    晴れた日に庭のベンチで横になれば、建物で切り取られた空を独り占めできます。2階に、庭を見下ろすことのできるバルコニーを設けてあるので、上にいる家族からちょっかいを出されるかもしれませんね。

  • 【1階LDK/約22.2帖】

    画像右手、アイランドキッチンのそばのすりガラスの向こうが駐車場です。帰宅して扉をあけたら、美麗なキッチンと、その奥の団欒スペースがワンフロアの空間で見渡せます。/当社施工例 「悠々たる暮らしの家」

  • 【庭から見た家の中も明るい】

    庭のそばのひな壇状の階段は、上部が吹抜けになっていて、2階の窓からも明るい光が差し込みます。
    庭だけが明るいのではなく、家の中も光で満ちた空間となるよう、工夫しました。/当社施工例 「悠々たる暮らしの家」

  • 【LDKの奥に庭】

    建物の奥にガーデンスペースを設けてあり、窓を折りたためば、リビングの延長のように使えます。
    高い壁で囲われてあるので、周囲を気にせず、ちょっとしたリゾート感覚で憩いのひと時を過ごせます。

  • 【2階より/階段からの眺め】

    「休日は、庭で朝食にしよう。」
    あなたは、準備してあった食材を庭にひろげ、パンケーキを焼きながら、他の家族が2階から降りてくるのを悠々と待つこともできます。
    【建物プラン例/建物面積95.57㎡、参考建物価格1502万円】

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

  • 【外観】

    バランスよく配置された窓が印象的な外観。
    グレーで統一したクールな印象の外壁に木目を強調したアクセントが効いてスタイリッシュな印象をあたえます。

  • 【2階LDK/約17.6帖】

    高い位置に窓を設けることで騒がしい風景のみをシャットアウトします。豊かな光だけを部屋に取り込み、外の喧騒を気にせず穏やかに過ごせます。

  • 【2階ホール】

    2Fの洗面台はリビングやキッチンと仕切りなく繋がっているので気軽に使っていただけます。2階フロア全体が、天井まで仕切る壁がなく、色々な方向に視線が抜け、とても開放的です。

  • 【玄関】

    玄関に一歩足を踏み入れると、3階まで伸びる開放感あふれる吹抜けにまず迎えられ、家への期待感が膨らみます。/当社施工例 「窓から陽(ひかり)が覗く家」

  • 【日々の暮らしにゆとりを】

    洗面台をオープンスペースに配し、間仕切り壁を少なくしたフロア。収納も最小限、扉をつけずに設けた住まい。 「収納は生活を豊かにしない。」「吹抜けなど明るく伸びやかな空間が心を豊かにします。」 (建築士の言葉より)

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • くれない保育所

    徒歩2分(約160m

    年間を通してマラソン・乾布摩擦など、健康で丈夫な体づくりをしています。生活面の向上の他に自然に親しんだり遊びや工作など子ども達の個性も発展させる保育をしています。

  • 城東幼稚園

    徒歩3分(約210m)

    広い園で体を動かし、自然とのふれあいや様々な体験ができるようにしています。地域や小・中学校、就園前の幼児との交流、人とのふれあいも大切にしています。

  • ゆりかご保育園

    徒歩4分(約300m)

    0歳から就学前の園児。体育教室・絵画教室・リトミック教室・英会話教室等は・講師の指導を受け学んでいます。6ヶ月未満の赤ちゃんも低月齢児室で保育しています。

primary school

小学校

  • 城東小学校

    徒歩4分(約280m)

    積極的に子ども達との関わりを持つように校長先生や先生達も一緒に様々な活動をしています。年間行事に加え、地域性なのか学年ごとの相撲大会やマラソン大会等があります。

junior high school

中学校

  • 城陽中学校

    徒歩13分(約1,000m)

    市内の中学校でグランドが一番広いと言われています。各学年の先生が団結していて 学力向上、部活動の充実、生徒の生活態度など 熱心に取り組んでいます。学校は冷暖房完備です。

park

公園

  • 鴫野東公園

    徒歩1分(約49m)

    適度な広さの公園です。手入れが行き届いていて、幼児向けの遊具が充実しています。中央に大きな滑り台があります。春には桜がきれいです。

  • 天王田公園

    徒歩6分(約450m)

    自然が残っている広くて静かな公園です。大きな滑り台やブランコなどがあり、子どもが走り回れる広々としたスペースもあります。春には桜もきれいです。

  • 天王田楠根公園

    徒歩9分(約650m

    歩道を挟む縦長の広々とした公園です。緑も多く木陰もあるので散歩するのに最適です。滑り台やブランコ、砂場などが設置されています。

hospital

病院

  • サトウ病院

    徒歩4分(約280m)

    <診療科目/内科・外科・整形外科・胃腸科・循環器科・消化器科・ペインクリニックなど>
    営業時間/9:00〜16:00、休診日/日曜、祝日、一部診療科は予約制になっています。

  • ボバース記念病院

    徒歩4分(約280m)

    <診療科目/小児科(小児神経科)・整形外科(小児整形外科)・歯科・小児歯科など>
    営業時間/9:00〜13:00、13:00〜16:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、全科目予約制になっています。各科によって受付時間が異なります。

  • 城東中央病院

    徒歩9分(約650m)

    <診療科目/内科・胃腸科・循環器内科・外科・整形外科・形成外科・脳神経外科など>
    営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、リハビリ、透析以外は予約制です。各科によって曜日が異なります。

shopping

ショッピング

  • コノミヤ 鴫野店

    徒歩5分(約400m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    地元のスーパーマーケットという感じで、駅前なので常に人が溢れています。毎週月曜日は、アルコール、雑誌類を除くほとんどの商品が10%引きでお得です。

  • 生活協同組合おおさかパルコープ 東中浜店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    レジ袋は全店舗有料販売(1枚4円)とさせていただいております。マイバッグをお忘れの場合は貸し出し用袋(無料)もご用意しています。

  • スーパーマルハチ 鴫野店

    徒歩13分(約1,000m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    食品中心の店舗で店内も広く値段もお手頃です。駐車場も広くて便利です。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。