新喜多東2丁目

SHIGITAHIGASHI-2

  • 城東区
  • 区画：5
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 現地コンセプトハウスあり

3路線2駅が使える便利なアクセス。
小・中学校やスーパー、公園が全て徒歩10分圏内の便利な立地。

feature

  • 大通りから1ブロック中に入っているので車の騒音も少なく静かです。
  • 3階建のプランをご用意しております。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩11分（約880m）
  • JR学研都市線・JRおおさか東線「鴫野」駅 徒歩11分（約880m）

建築条件付宅地

土地価格
2,120万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,602万円～

3,600万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
93,849円

大阪市城東区新喜多東2丁目11-23

物件概要

DATA

1号地 68.46㎡（20.70坪）※コンセプトハウス建築中
2号地 61.71㎡（18.66坪）※建築条件付宅地
3号地 60.75㎡（18.37坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜新喜多東2丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％
容積率 200%
防火地域 指定なし
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地PLAN-01

3階建-4LDK

  • 土地面積：61.71㎡（18.66坪）
  • 建延面積：100.23㎡（30.31坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地PLAN-02

3階建-4LDK

  • 土地面積：61.71㎡（18.66坪）
  • 建延面積：100.23㎡（30.31坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地PLAN

3階建-4LDK

  • 土地面積：60.75㎡（18.37坪）
  • 建延面積：102.06㎡（30.87坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

1号地

現地コンセプトハウス間取図-4LDK

  • 土地面積：68.46㎡（20.70坪）
  • 建延面積：113.44㎡（34.31坪）

完成予定：2021年1月中旬

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【2間間口の建物】

    約18坪の敷地に約31坪の建物をつくり、4LDKの間取りを実現しています。3層の建物各フロアに収納も設けていますが、手狭な印象を受けません。／当社施工例「すっきりと開放的な家。」

  • 【2階LDK／17.5帖】

    3600mm の建物幅いっぱいにリビング・ダイニングルームをとりました。収納や階段を建物の奥に設けることで、ぐるっと白い壁に囲まれた開放的な空間づくりとなっています。

  • 【和室】

    琉球風畳 ＋ 床の間 ＋ 内障子 を組み合わせた、こだわりの空間でお客様をおもてなし。ブルーのアクセントクロスが印象的な床の間で、和モダンなディスプレイを行ってみては。

  • 【2階LDK (2)】

    建物奥の階段を人が通ったときにセンサーで照明が点灯し、LDKにいても気配がわかるようにしました。白い壁との対比で、濃い色のキッチンカウンターや、TVボード上部の横に長いデコカウンターがアクセントになっています。

  • 【居室】

    3階に居室が3つ並ぶレイアウトです。真ん中の部屋にはトップライトを設置し、上部からも光が採れるようにしました。1日の光の変化をいっそう感じられます。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。

  • 【スキップフロア】

    階段室に壁がなく視線が抜けるため、スキップフロア空間の、色々な高さからの眺めを楽しめます。建物正面の窓からと吹抜けの窓からのダブル採光で、1日の光の変化を感じつつ暮らせますね。／当社施工例「光と風の抜ける家」

  • 【間仕切りのない大空間】

    共有スペースにはほぼ間仕切りを設けず、スキップフロアにする事で各部屋の天井高を変え、空間の節目としました。光と風の抜ける家が誕生します。

  • 【上部から見た和室／ダイニング】

    小上がりの畳スペースの上部が開放的な吹抜けの空間。掘ゴタツの様にキッチンと対面して使えるカウンターは、お子さんの勉強スペースとしても使えます。

  • 【リビング／9.5帖】

    無垢フロアの温かみある空間。木製ルーバーより吹抜けからの風が入ります。カウンタースペースには間接照明を施しています。

  • 【和室／ダイニング】

    最上層の居室以外は間仕切りがないため、家の中の思いがけない場所から会話が始まるかもしれませんね。和室の奥(写真中央)のFIX窓の向こう側は、自転車や大型の植物もラクに置ける玄関脇の土間スペースです。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • トレジャーキッズてんのうでん保育園

    徒歩7分（約500m）

    近くの公園や河川敷の桜並木など身近に季節を感じられる環境の保育園です。一人ひとりの生活リズムにあわせた1日をのびのびと過ごします。

  • 成徳保育園

    徒歩7分（約500m）

    季節の花や野菜の栽培活動、毎週1回おこなう水泳教室、年長組が取り組む「言葉あそび」や「数あそび」などがあります。また、地域の「子育て支援」にも努めています。

  • ゆりかご保育園

    徒歩9分（約700m）

    0歳から就学前の園児。体育教室・絵画教室・リトミック教室・英会話教室等は・講師の指導を受け学んでいます。6ヶ月未満の赤ちゃんも低月齢児室で保育しています。

primary school

小学校

  • 放出小学校

    徒歩8分（約600m）

    児童数・学級数ともに多い小学校です。子どもたちが考える場を多く設けていて、課外授業など外に出ていろいろな場で体験する授業もあります。

junior high school

中学校

  • 放出中学校

    徒歩7分（約550m）

    文武両道で、指導もきっちりと行われている良い中学校です。部活動も盛んで熱心に取り組んでいて優秀な成績を残している部活動もあります。

park

公園

  • 天王田楠根公園

    徒歩3分（約240m）

    歩道を挟む縦長の広々とした公園です。緑も多く木陰もあるので散歩するのに最適です。滑り台やブランコ、砂場などが設置されています。

  • 新喜多東公園

    徒歩5分（約350m）

    住宅街にある公園で木や花壇があり屋根付きの休憩スペースもあります。遊具が端々にあるので、中央でボール遊びなどができます。

  • 鴫野東第2公園

    徒歩8分（約640m）

    住宅に囲まれている、砂場と複合遊具があるちいさな公園です。端に屋根付きのベンチがあり公園全体を見渡せます。

hospital

病院

  • すみやクリニック

    徒歩5分（約350m）

    ＜診療科目／内科・小児科＞
    営業時間／9:00〜12:00、15:00〜18:00、休診日／火・木・土曜午後、日曜、祝日、血液検査、肝・腎機能、各種抗体検査、アレルギー検査などほとんどの検査が可能です。

  • 山田兄弟歯科

    徒歩11分（約850m）

    ＜診療科目／歯科・小児歯科・矯正歯科＞
    営業時間/9:30〜13:30、15:30〜18:30、休診日/木曜、日曜、痛みの少ない治療や身体に負担の少ない治療が特徴です。

  • 城東中央病院

    徒歩14分（約1,100m）

    ＜診療科目／内科・胃腸科・循環器内科・外科・整形外科・形成外科・脳神経外科など＞
    営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、リハビリ、透析以外は予約制です。各科によって曜日が異なります。

shopping

ショッピング

  • コノミヤ 鴫野店

    徒歩12分（約950m）

    ＜営業時間／9:00〜22:00＞
    地元のスーパーマーケットという感じで、駅前なので常に人が溢れています。毎週月曜日は、アルコール、雑誌類を除くほとんどの商品が10%引きでお得です。

  • おおさかパルコープ 東中浜店

    徒歩12分（約950m）

    ＜営業時間／9:00〜22:00＞
    レジ袋は全店舗有料販売（1枚4円）とさせていただいております。マイバッグをお忘れの場合は貸し出し用袋（無料）もご用意しています。

  • サンディ放出店

    徒歩13分（約1,000m）

    ＜営業時間／10:00〜19:30＞
    駐車場が広く店内もキレイで買い物がしやすい店舗です。食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。