諏訪4丁目

SUWA-4

  • 城東区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 5区画
  • 角地
  • 南向き

大阪メトロ御堂筋線は「本町」駅で中央線でスムーズに乗換えます。
乗換え一回で、梅田、なんば、天王寺などに行けます。

feature

  • 買物施設、病院、公園などが徒歩10分圏内に点在してて便利。
  • 全区画3階建のプランをご用意しております。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩4分(約290m)
  • JRおおさか東線「高井田中央」駅 徒歩15分(約1,200m)
  • JRおおさか東線・JR学研都市線「放出」駅 徒歩17分(約1,300m)

建築条件付宅地

土地価格
3,020万円~3,720万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,502万円~

4,500万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
117,311円~

大阪市城東区諏訪4丁目8-16

物件概要

陽当たりの良い南向き区画や人気の角地をご用意!
3階建プランをご用意。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 85.80㎡(25.95坪)※建築条件付宅地
2号地 63.06㎡(19.07坪)※建築条件付宅地
5号地 62.67㎡(18.95坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<諏訪4丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%(90%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:85.80㎡(25.95坪)
  • 建延面積:122.09㎡(36.93坪)

1号地

2階建/4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:85.80㎡(25.95坪)
  • 建延面積:110.56㎡(33.44坪)

2号地

3階建/4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:63.06㎡(19.07坪)
  • 建延面積:118.66㎡(35.89坪)

3号地

3階建/4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:60.64㎡(18.34坪)
  • 建延面積:99.22㎡(30.01坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「光が通る洗練された家」/当社施工写真】

  • 【LDK/鏡面フロア】

    家へ入り2階へ上がると、天井の高い吹抜け空間に設けたスケルトン階段が目に入ります。鏡面の床材で、すっきりとした高級感を醸し出しました。

  • 【LDK/21.0帖】

    全居室に設けた収納とは別にWICもあり、LDKにも2箇所の収納。散らかってもすぐに片付くすっきりとした暮らしを可能にします。休日には、ご家族皆様でゆったりとおくつろぎいただけますね。

  • 【アクセントウォール】

    リビングの壁一面に調湿タイル「エコカラット」を施しました。空気を美しく整えます。上の間接照明は、シーンにより昼白・温白の切り替えや調光ができます。

  • 【吹抜けとスケルトン階段】

    上部(3F)にある2連の窓(南面)の光が、吹抜け・階段を通り、2Fのダイニングを明るくしています。サブウェイタイル柄のキッチンの向こうの大きなガラス戸よりバルコニーへ出られます。

  • 【都市部の住まいならではの工夫】

    バルコニーを家の裏手に設け、表側には細いスリット窓のみとし、しっかりと視線対策。それでいて家じゅうに爽やかな風を通せます。あるいは、階段下の空間を活かしたトイレ。都市型住宅ならではの工夫がいっぱいです。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/当社施工写真】

  • 【3F書斎/1.5帖】

    3Fは、ウォルナット調など濃い色の床材を施し、お気に入りのアンティーク家具が映える香り高い雰囲気の空間となりました。室内窓があり、隣の部屋とゆるやかにつながります。

  • 【2FLDK/18帖】

    3階建て・3LDKの住まいです。2Fと3Fで別の床材を選び、雰囲気を変えました。アンティーク家具を揃えたときの重厚感が重たさとならぬよう、ホワイトオーク調の床材を施し、やわらなスタイルに仕上げました。

  • 【2Fキッチン】

    汚れがつきにくく高級感があふれる人造大理石シンクを採用しました。キッチンは中が見えにくい半独立タイプで、来客時の人目も気になりにくい設計です。

  • 【2Fダイニング】

    調度品の1点1点が静かな存在感をもつアンティーク・インテリア。不揃いであることや、使い込んだテイストのものであることが、味わいを加えています。

  • 【3F洋室/8帖+WIC1.5帖】

    8帖の洋室の隣に1.5帖のクロゼットと書斎を設けています。3Fと2F、どちらのフロアの雰囲気がお好きですか? 

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 城東ちどり保育園

    徒歩5分(約350m)

    幼保連携型認定こども園になっています。絵本の読み聞かせやリトミックなど充実した指導をおこなっています。園内外で異年齢交流もおこなっています。

  • 小市保育園

    徒歩9分(約700m)

    小学校準備教育や団体行動などしっかり指導しています。早期保育や延長保育も充実しています。

  • 諏訪保育園

    徒歩11分(約850m)

    漢字指導、音楽指導、絵画指導など外部講師に来てもらい指導しています。朝と夕方の10分間ほど英語のDVDとテキストを使って、英語遊びもおこなっています。

primary school

小学校

  • 諏訪小学校

    徒歩12分(約900m)

    子供達が楽しんで自分から自主学習も出来るような環境をつくっています。1〜6学年の縦割りのグループを作って色々な行事に取組み上下関係を学んだりします。

junior high school

中学校

  • 城東中学校

    徒歩7分(約550m)

    定期的に様々な検定を実施しています。部活の種類は少ないですが、いくつかの部は優秀な成績を納めています。

park

公園

  • 永田公園

    徒歩6分(約450m)

    日当りがよく、目の前に交番があるので子どもを遊ばせるのに安全です。遊具も充実しています。

  • 東深江公園

    徒歩9分(約700m)

    藤の花もあり、のんびり季節感を味わいながら過ごせる小さな公園です。滑り台と砂場があります。

  • 阪陽公園

    徒歩10分(約750m)

    子どもを安心して遊ばせる事ができる住宅の中にある小さな児童公園です。タイヤの遊具や滑り台、砂場などがあります。春には桜が見れます。

hospital

病院

  • はやし小児科

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/小児科・アレルギー科>
    営業時間/9:00〜12:30、16:00〜19:00、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、各予防接種、乳幼児検診、アレルギー、発達相談などの予約も受け付けています。

  • 光林クリニック

    徒歩7分(約550m)

    <診療科目/内科・小児科・泌尿器科・皮膚科・アレルギー科>
    営業時間/9:30〜13:00、16:00〜19:00、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、二人医師体制で治療を担当しています。

  • 内藤病院

    徒歩15分(約1,200m)

    <診療科目/内科(一般、循環器、糖尿病、呼吸器、消化器)・小児科>
    営業時間/9:00〜12:30、15:00〜19:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、各種検査、人間ドック、健康診断なども受付しています。

shopping

ショッピング

  • 業務スーパー 深江橋店

    徒歩5分(約400m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    野菜や肉類、冷凍食品関係は充実しています。ポイントカードあり。キャッシュレス対応、クレジットカードも使えます。

  • ライフ 深江橋店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/9:00〜24:00>
    1階食料品売り場、2階3階は衣料品や文具があり夜21時まで開いてます。毎週水曜が特売日になっています。

  • 万代 森河内店

    徒歩9分(約700m)

    <営業時間/9:00〜23:30>
    屋上駐車場が広くて停めやすく便利です。遅くまで営業しているので仕事などで遅くなった時にも買物をして帰宅できます。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。