鴫野東2丁目-II

SHIGINOHIGASHI-2-II

  • 城東区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

3路線2駅が使える便利なアクセス。自転車なら京橋駅へ約8分の距離。
小学校やスーパー、公園、病院が全て徒歩10分圏内の便利な立地。

feature

  • 大通りから1ブロック中に入っているので車の騒音も少なく静かです。
  • 3階建のプランをご用意しております。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩4分（約320m）
  • JR学研都市線・JRおおさか東線「鴫野」駅 徒歩6分（約400m）

建築条件付宅地

土地価格
2,650万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,132万円～

4,130万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
107,666円～

大阪市城東区鴫野東2丁目28-6

物件概要

3階建で建築できます！
インナーガレージに駐車可能！
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

67.59㎡（20.44坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜鴫野東2丁目-II＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80％
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積：67.59㎡（20.44坪）
  • 建延面積：121.36㎡（36.71坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「楽しみをつなぐ家」／当社施工写真】

  • 【玄関ホール】

    【玄関ホール】
    たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。

  • 【ダイニング】

    ダイニングテーブルはカウンターでキッチンと繋がっており、飾り棚として使ったり、パーティーを開いたときにカウンターとして使うこともできます。

  • 【庭のデッキスペース】

    プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。天気のいい日に「今日は外で食事しようか」と、気分によって外で食事をしたりホームパーティーに使うこともできそうですね。

  • 【風景を切り取る】

    2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、キッチンに立った目線やソファーに座った目線などいろいろな視点から風景を楽しむことができます。

  • 【"暮らす楽しさ" をつなぐ】

    南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まい。ガレージと中庭をつなぐ自由空間は、家族の無限大の楽しみをカタチにできる場所。毎日の行き交う動線からもドラマが生まれる。ここはそんな、暮らす楽しみをつなぐ家です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「光と風の抜ける家」／当社施工写真】

  • 【スキップフロア】

    階段室に壁がなく視線が抜けるため、スキップフロア空間の、色々な高さからの眺めを楽しめます。建物正面の窓からと吹抜けの窓からのダブル採光で、1日の光の変化を感じつつ暮らせますね。

  • 【間仕切りのない大空間】

    共有スペースにはほぼ間仕切りを設けず、スキップフロアにする事で各部屋の天井高を変え、空間の節目としました。光と風の抜ける家が誕生します。

  • 【上部から見た和室／ダイニング】

    小上がりの畳スペースの上部が開放的な吹抜けの空間。掘ゴタツの様にキッチンと対面して使えるカウンターは、お子さんの勉強スペースとしても使えます。

  • 【リビング／9.5帖】

    無垢フロアの温かみある空間。木製ルーバーより吹抜けからの風が入ります。カウンタースペースには間接照明を施しています。

  • 【和室／ダイニング】

    最上層の居室以外は間仕切りがないため、家の中の思いがけない場所から会話が始まるかもしれませんね。和室の奥(写真中央)のFIX窓の向こう側は、自転車や大型の植物もラクに置ける玄関脇の土間スペースです。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • ゆりかご保育園

    徒歩3分（約170m）

    0歳から就学前の園児。体育教室・絵画教室・リトミック教室・英会話教室等は・講師の指導を受け学んでいます。6ヶ月未満の赤ちゃんも低月齢児室で保育しています。

  • 城東幼稚園

    徒歩5分（約350m）

    広い園で体を動かし、自然とのふれあいや様々な体験ができるようにしています。地域や小・中学校、就園前の幼児との交流、人とのふれあいも大切にしています。

  • くれない保育所

    徒歩5分（約350m）

    年間を通してマラソン・乾布摩擦など、健康で丈夫な体づくりをしています。生活面の向上の他に自然に親しんだり遊びや工作など子ども達の個性も発展させる保育をしています。

primary school

小学校

  • 城東小学校

    徒歩3分（約240m）

    積極的に子ども達との関わりを持つように校長先生や先生達も一緒に様々な活動をしています。年間行事に加え、地域性なのか学年ごとの相撲大会やマラソン大会等があります。

junior high school

中学校

  • 城陽中学校

    徒歩11分（約880m）

    市内の中学校でグランドが一番広いと言われています。各学年の先生が団結していて 学力向上、部活動の充実、生徒の生活態度など 熱心に取り組んでいます。学校は冷暖房完備です。

park

公園

  • 新喜多東公園

    徒歩3分（約210m）

    住宅街にある公園で、遊具やちょっとした休憩ができるベンチもあります。遊具は端々にあるの中央でボール遊びもできます。

  • 天王田楠根公園

    徒歩5分（約400m）

    歩道に沿った縦長の公園なので広々遊べるます。ブランコ、滑り台、砂場等があります。水道も設置されているので、砂遊び後等に手を洗う事もできます。

  • 鴫野東公園

    徒歩5分（約400m）

    適度な広さの公園です。手入れが行き届いていて、幼児向けの遊具が充実しています。中央に大きな滑り台があります。春には桜がきれいです。

hospital

病院

  • 城東中央病院

    徒歩7分（約560m）

    ＜診療科目／内科・胃腸科・循環器内科・外科・整形外科・形成外科・脳神経外科など＞
    営業時間／8:30〜11:30、休診日／日曜、祝日、リハビリ、透析以外は予約制です。各科によって曜日が異なります。

  • 医療法人有光会サトウ病院

    徒歩11分（約880m）

    ＜診療科目／内科・外科・整形外科・胃腸科・循環器科・消化器科・ペインクリニックなど＞
    営業時間／9:00〜12:00、17:30〜19:30、休診日／火・木・土曜午後、日曜、祝日、一部診療科は予約制になっています。

  • 城東病院

    徒歩17分（約1,300m）

    ＜診療科目／内科・総合診療科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科＞
    営業時間／9:00〜12:00、14:00〜19:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、一般検診、特定検診、訪問検診も受け付けています。

shopping

ショッピング

  • コノミヤ 鴫野店

    徒歩6分（約480m）

    ＜営業時間／9:00〜22:00＞
    地元のスーパーマーケットという感じで、駅前なので常に人が溢れています。毎週月曜日は、アルコール、雑誌類を除くほとんどの商品が10%引きでお得です。

  • おおさかパルコープ東中浜店

    徒歩9分（約720m）

    ＜営業時間／9:00〜22:00＞
    レジ袋は全店舗有料販売（1枚4円）とさせていただいております。マイバッグをお忘れの場合は貸し出し用袋（無料）もご用意しています。

  • スーパー玉出 京橋店

    徒歩15分（約1,200m）

    ＜営業時間／24時間営業＞
    24時間営業で急な買い物の時にも便利です。名物の「1円セール」も随時開催しています。