巽北1丁目

TATSUMIKITA-1

  • 生野区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

大阪メトロ千日前線「北巽」駅から各線「なんば」駅まで直通13分。梅田・神戸・奈良へ快適アクセスできます。

feature

  • 「北巽小学校」まで徒歩4分。毎日の通学も安心です。
  • 春になると桜が咲いてお花見も楽しめる「巽公園」まで徒歩8分。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ千日前線「北巽」駅 徒歩14分(約1100m)
  • 近鉄大阪線「今里」駅 徒歩15分(約1200m)
  • 大阪メトロ千日前線「小路」駅 徒歩18分(約1400m)

建築条件付宅地

土地価格
2,520万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,002万円~

4,000万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
104,277円~

大阪市生野区巽北1丁目15-6

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

139.09㎡(42.07坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<巽北1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図-01

  • 土地面積:139.09㎡(42.07坪)
  • 建延面積:118.26㎡(35.77坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「コンパクトに広がる家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    建物の外観は、縦長の滑り出し窓を採用することで縦方向のラインを意識し、カラーもブラック系で統一したスタイリッシュなデザインに仕上げています。

  • 【和室収納】

    和室には壁一面を利用した大容量の収納を設けました。来客用の座布団・お子様の遊び道具をしまっておけます。

  • 【2階LDK + 和室/約22帖】

    リビングに約4.5帖の和室を隣接さることで空間をより広く感じられます。落ち着いた雰囲気になるモノトーンの畳カラーを採用しました。

  • 【ダイニング】

    ダイニングスペースの窓は腰の高さの4枚窓を採用しました。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすくなり快適です。

  • 【洋室】

    1階洋室には全部屋にクローゼットを設けました。大容量の収納スペースでお部屋をすっきりと使うことができます。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「見て観る白と黒の家」/当社施工写真】

  • 【LDK/吹抜け空間】

    勾配天井がリビングを明るく演出し、昼間はほぼ照明のいらない空間になります。また、通りに面した大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。

  • 【畳スペース】

    LDKの一部を利用し和室(約2帖)を設けました。作り付けのカウンターもあり、勉強したり読書をするなどちょっとした時間に使えます。

  • 【2階LDK/約17.2帖】

    階段を上がった先には、自然光をたっぷり取り込めるリビングダイニングが広がります。リビング上部に設けた広々と開放的な勾配天井。大きな窓を3つ設けているので、昼間は照明をつけなくても豊かな自然光を取り込めます。

  • 【都市型ルーフバルコニー】

    川に向かって垂直方向に長いルーフバルコニー。奥行きを感じながら風景を楽しむため縦長の形状となっています。ブラケットライトが落ち着いた雰囲気を演出し、夕暮れ時に会話を楽しむこともできそうです。

  • 【2階バルコニー】

    ルーバー部分はプライベート空間を守るだけでなく、日よけとして入り過ぎる日光から部屋を守ります。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 中川幼稚園

    徒歩5分(約350m)

  • 白菊幼稚園

    徒歩8分(約600m)

  • 一条通り保育園

    徒歩11分(約850m)

primary school

小学校

  • 北巽小学校

    徒歩4分(約300m)

junior high school

中学校

  • 巽中学校

    徒歩20分(約1600m)

park

公園

  • 中川南公園

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  • 巽北西公園

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  • 巽北さくら公園

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病院

  • 生野中央病院

    徒歩4分(約300m)

  • 生野病院

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  • 新大阪病院

    徒歩7分(約500m)

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ショッピング

  • 万代巽北店

    徒歩3分(約180m)

  • (有) 高麗食品

    徒歩9分(約700m)

  • 食品館アプロ大池橋店

    徒歩9分(約700m)

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。