林寺4丁目

HAYASHIJI-4

  • 生野区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

最寄り駅から「天王寺」駅まで約3分。梅田・難波・奈良へ快適アクセスが可能です。

feature

  • あべのハルカス」「あべのキューズモール」など商業施設が充実した天王寺まで自転車で約8分!
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • JR大和路線「東部市場前」駅 徒歩10分(約800m)
  • 大阪メトロ御堂筋線・谷町線・JR阪和線・大阪環状線・大和路線「天王寺」駅 自転車で8分(約2,200m)

建築条件付宅地

土地価格
1,720万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,202万円~

3,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
83,421円~

大阪市生野区林寺4丁目2-36

物件概要

前面道路が約7mあり、車の出し入れも楽です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

65.35㎡(19.76坪) ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<林寺4丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80%(90%)
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図-01

  • 土地面積:65.35㎡(19.76坪)
  • 建延面積:101.65㎡(30.75坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「コンパクトに広がる家」/当社施工写真】

  • 【玄関に洗面台】

    玄関から上がってすぐの場所に洗面室を設けました。外出から帰ってすぐに手洗いをする習慣ができます。作り付けのスタイリッシュな洗面台はお客様にも気兼ねなく使っていただけます。

  • 【2階LDK 16.3帖】

    LDKは16.3帖と比較的コンパクトな広さでありながら、階段やキッチンのレイアウトによりそれ以上の広がりを感じていただける空間になっています。

  • 【キッチン】

    キッチンはL型のものを採用しており、限られたスペースを有効に使えるレイアウトになっています。シンク側からはリビング全体が見渡せるので家事をしながら家族とコミュニケーションを取ることができます。

  • 【ルーフバルコニー】

    屋上にはライトアップもできるルーフバルコニーを設けました。北西方面には視界を遮る建物がないので開放感のある眺望を楽しむことができます。

  • 【外観】

    敷地はコンパクトながら角地のメリットを有効に使ったお家です。ホワイトを基調とした外壁にウッド調の玄関とルーバーがアクセントとなっています。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「凛とした佇まいの家」/当社施工写真】

  • 【1F玄関ポーチ】

    引き戸タイプの玄関扉は、マットブラックのフレームで引き締まった印象です。玄関の隣の和室の前を通って雨に濡れずに車庫まで行けます。暖かい季節には和室の窓を開け、来訪者ともども憩いの時間を過ごせます。

  • 【2FLDK/16.7帖】

    角地という立地を活かし、2面採光で明るくすがすがしいLDKとなりました。リビングのソファ正面にアクセントクロスと間接照明を施し、優しく落ち着きのある空間にしています。

  • 【1F和室】

    玄関を入ってすぐのところを4.5畳の和室にしています。約1帖の収納も設けてあり、親御さんのお部屋としても使えます。窓の外側にルーバーを設け、表通りから見えにくい空間となっています。

  • 【外観】

    濃いブルーで統一した凛とした重厚感のある外観。 外の喧騒からプライベート空間を守る工夫を凝らした住まいです。約9帖の屋上は、四方にさえぎる建物などもなく、開放的な気分でお過ごしいただけます。

  • 【3F洋室 - ウォークインクローゼット】

    約2帖のウォークインクローゼットを洋室に隣接させました。廊下側からも入れる2WAY仕様なので、家族全員でも使えます。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 林寺保育園

    徒歩2分(約140m)

  • 勝山愛和第二幼稚園

    徒歩4分(約300m)

  • 南生野いちょう保育園

    徒歩7分(約500m)

primary school

小学校

  • 田島南小学校(田島南小中一貫校)

    徒歩13分(約1000m)

junior high school

中学校

  • 田島南小学校(田島南小中一貫校)

    徒歩13分(約1000m)

park

公園

  • 生野南公園

    徒歩2分(約160m)

  • 林寺西公園

    徒歩5分(約350m)

  • 生野東4公園

    徒歩5分(約400m)

hospital

病院

  • 佐久間医院

    徒歩4分(約300m)

  • 田島クリニック

    徒歩7分(約550m)

  • 村田病院

    徒歩12分(約900m)

shopping

ショッピング

  • 万代田島店

    徒歩3分(約200m)

  • ライフ生野林寺店

    徒歩8分(約600m)

  • サンディ生野田島店

    徒歩10分(約800m)

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。