喜連6丁目

KIRE-6

  • 平野区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

「あべのハルカス」「キューズモール」など商業施設が充実した
「天王寺」駅まで電車で約12分！
阪神高速14号松原線「喜連瓜破」へ車で5分。

feature

  • お買物なら車で5分の「イオンモール喜連瓜破駅前」が便利。
  • 徒歩10分の距離に小学校や公園があり小さなお子様も安心です。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩10分（約800m）

建築条件付宅地

土地価格
2,820万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,302万円～

4,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
112,097円～

大阪市平野区喜連6丁目2-23

物件概要

3階建建築が可能です！

「完全自由設計」で思い通りの
　 家が建てられます。

DATA

98.69㎡（29.85坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜喜連6丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%（70%）
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK-3階建

参考プラン図-01

  • 土地面積：98.69㎡（29.85坪）
  • 建延面積：102.60㎡（31.03坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3LDK-2階建

参考プラン図-02

  • 土地面積：98.69㎡（29.85坪）
  • 建延面積：94.37㎡（28.54坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「大人かっこいい家」／当社施工写真】

  • 【勾配天井】

    住まい全体をブラックとブラウンのシックなカラーリングでまとめました。リビングダイニングは、勾配天井がもたらすゆったりとした空間が「大人の落ち着き」を感じさせます。

  • 【LDK/18.7帖】

    キッチンは開放感のあるアイランドキッチンを採用。キッチンのどちら側からでもダイニングに出られる便利な回遊設計になっています。／当社施工例「大人かっこいい家」

  • 【水廻り動線とバルコニー】

    キッチン脇に浴室洗濯室があり、お料理しながら洗濯をしたりなど家事効率の良い間取。2WAYバルコニーで、キッチンからも洗濯室からも出られるラクラク動線です。

  • 【玄関・カースペース】

    2階建て・4LDKの住まい。1Fの居室と車との行き来がしやすい動線です。雨に濡れない玄関まわりですが、玄関扉と別に車庫出入りの扉も設けました。

  • 【1F居室】

    人に見せないクロゼット内に、ヘリンボーン柄のアクセントクロス。遊び心あるペイントウッドの色合いが目を楽しませてくれます。【建物プラン例/建物面積94.77m2、参考建物価格1490万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「非日常へ導かれる家」／当社施工写真】

  • 【3Fバルコニー】

    LDKより階段を上がれば、約21.5帖の広大なバルコニー。飲食をしたり、ジェットバスでくつろいだり、非日常を味わえる特別な場所です。日除け・雨避けになる大きな庇を板張りにし、ダークに仕上げました。

  • 【ダイニング＆リビング】

    Ⅱ型キッチンの横に並ぶ、同色のダイニングテーブル。上部に無垢材でアクセントを設け、間接照明でふわっとしたムードを出しています。LDKの各ゾーンに設けた調光可能なライトで、シーンに応じた雰囲気づくりを。

  • 【建物外観】

    建物正面を窓のないデザインとし、側面(南面)より、LDKや階段室へふんだんに光を採り込んでいます。エントランス脇の約3帖のスペースを真砂土仕上げに。シンボルツリーなどを植えてみては。

  • 【2F洋室】

    扉を設けない収納スペース。内部には、大容量収納として使えるレイアウトで棚を設けました。

  • 【1F洋室】

    カースペースに面して設けた掃き出し窓。沢山お買い物をした時や、大きな荷物のある時に、簡単に取り込むことができますね。【建物プラン例/建物面積102.87m2、参考建物価格1617万円】

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 喜連幼稚園

    徒歩1分（約70m）

    体操や英語は専門の講師を招き、音楽や文字、言葉、数などの学習など子ども達の成長に合わせたカリキュラムで取り組んでいます。

  • 喜連保育所

    徒歩2分（約160m）

    防犯面もしっかりしており安心感のある保育所です。年間を通して様々な行事に取り組み、遊びの中で就学に向けての学習を丁寧におこなっています。

  • すぎな保育園

    徒歩7分（約500m）

    広い園庭と元気いっぱいの保育が人気の保育園。スムーズに小学校にステップアップできるように、楽しみながらワークやおけいこなどしています。正看護師が常勤しています。

primary school

小学校

  • 喜連小学校

    徒歩4分（約270m）

    平野区喜連地域では歴史の古い学校です。保護者、地域の方々との連携を大切にしていきます。

junior high school

中学校

  • 喜連中学校

    徒歩12分（約900m）

    部活動が充実しています。ハンドボール、ラグビーといった珍しい部活もあり、特に吹奏楽部は昔から強く多くの賞をとっていて、全国レベルの学校です。

park

公園

  • 喜連中公園

    徒歩3分（約230m）

    小さいながら滑り台、鉄棒やジャングルジムなど遊具がたくさんある公園です。

  • 喜連北第 一公園

    徒歩7分（約500m）

    緑も多く静かな公園です。2つに分かれていて、片方は広場、もう1方は縦に長く砂場や遊具があります。

  • 喜連北公園

    徒歩6分（約450m）

    中央にグランドがある公園です。遊具はありませんが、周りを歩くことができ、隅に休憩できるベンチが設置されています。

hospital

病院

  • 山田診療所

    徒歩4分（約300m）

    ＜診療科目／内科・呼吸器科・消化器科・小児科＞
    営業時間／8:45～12:15、16:20～19:30、休診日／土曜午後、水曜、日曜、祝日、各種予防接種も承っています。

  • 医療法人 育生会 三好病院

    徒歩9分（約700m）

    ＜診療科目／外科・消化器科・内科・呼吸器内科・泌尿器科・整形外科など＞
    営業時間／9:00～12:00、13:00～16:00、休診日／木・金・土曜午後、日曜、祝日、時間・曜日によって診療科が異なります。

  • 医療法人正和病院

    徒歩11分（約850m）

    ＜診療科目／内科・外科・整形外科・禁煙外来＞
    営業時間／9:30～12:00、14:00～16:00、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、健康診断や通院が困難な方への在宅診療もおこなっています。

shopping

ショッピング

  • 業務スーパー喜連東店

    徒歩6分（約450m）

    ＜営業時間／9:00～21:00＞
    冷凍食品が豊富にあり、他にも野菜、肉、日用品、お弁当等バランス良く品揃えされていて安いです。クレジットカードが使えます。

  • スーパー玉出喜連店

    徒歩9分（約650m）

    ＜営業時間／24時間営業＞
    たくさんの人が利用していて安くて、品揃え豊富な店舗です。クレジットや電子決済が使えます。駐車場も広くて便利です。

  • サンディ平野南店

    徒歩10分（約750m）

    ＜営業時間／10:00～19:00＞
    地元のディスカウントスーパーです。生鮮食品がリーズナブルで広くてとっても利用しやすいお店です。夕方になると割引の商品等もあります。