深江南2丁目

FUKAEMINAMI-2

  • 東成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画

4路線3駅利用可能で梅田・難波・奈良へ快適アクセス。
「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した
「なんば」駅まで電車で約13分!

feature

  • 小学校や自然豊かな「西深江公園」も近いので、小さなお子様の子育てに便利な立地です。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ千日前線「新深江」駅 徒歩6分(約550m)
  • 近鉄大阪線・近鉄奈良線「布施」駅 徒歩11分(約850m)
  • 大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩17分(約1,300m)

建築条件付宅地

土地価格
2,420万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,902万円~

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
101,670円~

大阪市東成区深江南2丁目16-5

物件概要

3階建プランをご用意。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 65.37㎡(19.77坪)※建築条件付宅地
2号地 65.37㎡(19.77坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<深江南1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積:65.37㎡(19.77坪)
  • 建延面積:103.68㎡(31.36坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積:65.37㎡(19.77坪)
  • 建延面積:105.30㎡(31.85坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「光廻る(めぐる)白妙の家」/当社施工写真】

  • 【リビング吹抜け】

    敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。

  • 【LDK/17帖】

    白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家ぜんたいが美しく白い輝きに染まったかのようですね。

  • 【トップライト】

    吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。

  • 【3F洋室】

    右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。

  • 【3F洋室から見た2F】

    3Fのお部屋から、2Fを覗いてみました。室内窓を開けておけば、3Fにいても2Fにいる家族の気配を感じることができますね。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「光と風の抜ける家」/当社施工写真】

  • 【スキップフロア】

    階段室に壁がなく視線が抜けるため、スキップフロア空間の、色々な高さからの眺めを楽しめます。建物正面の窓からと吹抜けの窓からのダブル採光で、1日の光の変化を感じつつ暮らせますね。

  • 【間仕切りのない大空間】

    共有スペースにはほぼ間仕切りを設けず、スキップフロアにする事で各部屋の天井高を変え、空間の節目としました。光と風の抜ける家が誕生します。

  • 【リビング/9.5帖】

    無垢フロアの温かみある空間。木製ルーバーより吹抜けからの風が入ります。カウンタースペースには間接照明を施しています。

  • 【上部から見た和室/ダイニング】

    小上がりの畳スペースの上部が開放的な吹抜けの空間。掘ゴタツの様にキッチンと対面して使えるカウンターは、お子さんの勉強スペースとしても使えます。

  • 【和室/ダイニング】

    最上層の居室以外は間仕切りがないため、家の中の思いがけない場所から会話が始まるかもしれませんね。和室の奥(写真中央)のFIX窓の向こう側は、自転車や大型の植物もラクに置ける玄関脇の土間スペースです。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 深江幼稚園

    徒歩5分(約350m)

    基本的な生活習慣を身につける事や異年齢児を含めた人との関わり等を通じて思いやりを学びます。また、子育て支援プログラムも実施しています。

  • あい・あい保育園 新深江園

    徒歩7分(約500m)

    0から5歳児。笑顔と元気が溢れた園になるよう取り組んでいます。子育て支援施設にもなっています。

  • 東成山水学園

    徒歩12分(約950m)

    リズム遊びや外遊び、絵本のよみ聞かせなどを行い、絵画、体育、音楽、英語、書道などには専任講師による特別指導を行っています。

primary school

小学校

  • 深江小学校

    徒歩8分(約600m)

    学習活動や学校緑化に力をいれています。英語やプログラミング授業や子どもの主体的な学びの創造と発信に向けた、体験的な学習も取り組んでいます。

junior high school

中学校

  • 東陽中学校

    徒歩13分(約1000m)

    学習環境が良く過ごしやすい学校です。部活動にも力を入れ優秀な成績を残している部もあります。

park

公園

  • 南深江公園

    徒歩3分(約240m)

    静かで広く遊具も多い公園です。地域の方々がボランティアで花を育てたりしています。春にはソメイヨシノが、秋には銀杏が色づきます。

  • 足代北公園

    徒歩4分(約300m)

    緑の多い広めの公園で、砂場や滑り台付き複合遊具、ブランコなど遊具が豊富にあります。春には桜が満開になり夜にはライトアップもしています。

  • 西深江公園

    徒歩7分(約500m)

    滑り台や砂場の他にも遊具がたくさん設置されている整備された広い公園です。秋は紅葉、春にはお花見を楽しむことができます。

hospital

病院

  • 長田医院

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科・外科・整形外科・肛門科・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00~12:30、16:30~19:30、休診日/火・木・土曜午後、日曜、祝日、各種予防接種法も受け付けています。

  • 内藤病院

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科(一般、循環器、糖尿病、呼吸器、消化器)・小児科>
    営業時間/9:00〜12:30、15:00〜19:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、各種検査、人間ドック、健康診断なども受付しています。

  • 公道会病院

    徒歩8分(約600m)

    <診療科目/内科・外科・呼吸器内科・消化器内科・循環器内科・神経内科・整形外科など>
    営業時間/9:00~12:30、14:00~17:00、休診日/土曜午後・日曜、祝日、各診療科によって時間が異なります。

shopping

ショッピング

  • ライフ 新深江店

    徒歩9分(約650m)

    <営業時間/9:00~21:00>
    1階が食品や花、サービスセンターがあり、2階が衣類や生活用品、雑誌があります。食品類は 品揃えもよく豊富です。特売日、特価日もあります。

  • サンプラザ布施店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:00~20:00>
    冷凍食品や肉類が豊富で野菜や果物もお得です。週末は土曜市で駐車場での青果市をしています。

  • イズミヤ深江橋店

    徒歩15分(約1,200m)

    <営業時間/9:00~23:00>
    新鮮な食材が豊富にあります。手焼きパンコーナーもあり、お惣菜も美味しいです。イズミヤの電子マネー決済以外にもiDが使えます。