東今里3丁目

HIGASHIIMAZATO-3

  • 東成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

4路線3駅利用可能で梅田・難波・奈良へ快適アクセス。
「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した
「なんば」駅まで電車で約13分!

feature

  • 小学校や自然豊かな「西深江公園」も近いので、小さなお子様の子育てに便利な立地です。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ千日前線「新深江」駅 徒歩11分(約900m)
  • 大阪メトロ今里筋線・千日前線「今里」駅 徒歩13分(約1,000m)
  • 大阪メトロ今里筋線・中央線「緑橋」駅 徒歩14分(約1,100m)
  • 近鉄大阪線・近鉄奈良線「今里」駅 徒歩17分(約1,300m)

建築条件付宅地

土地価格
2,620万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,102万円~

万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
106,884円~

大阪市東成区東今里3丁目20-23

物件概要

3階建プランをご用意。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

68.93㎡(20.85坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<東今里3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 80%(90%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図-01

  • 土地面積:68.93㎡(20.85坪)
  • 建延面積:111.98㎡(33.87坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4LDK

参考プラン図-02

  • 土地面積:68.93㎡(20.85坪)
  • 建延面積:122.90㎡(37.17坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「光廻る(めぐる)白妙の家」/当社施工写真】

  • 【リビング吹抜け】

    敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。

  • 【LDK/17帖】

    白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家ぜんたいが美しく白い輝きに染まったかのようですね。

  • 【トップライト】

    吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。

  • 【3F洋室】

    右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。

  • 【3F洋室から見た2F】

    3Fのお部屋から、2Fを覗いてみました。室内窓を開けておけば、3Fにいても2Fにいる家族の気配を感じることができますね。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「光と風の抜ける家」/当社施工写真】

  • 【スキップフロア】

    階段室に壁がなく視線が抜けるため、スキップフロア空間の、色々な高さからの眺めを楽しめます。建物正面の窓からと吹抜けの窓からのダブル採光で、1日の光の変化を感じつつ暮らせますね。

  • 【間仕切りのない大空間】

    共有スペースにはほぼ間仕切りを設けず、スキップフロアにする事で各部屋の天井高を変え、空間の節目としました。光と風の抜ける家が誕生します。

  • 【リビング/9.5帖】

    無垢フロアの温かみある空間。木製ルーバーより吹抜けからの風が入ります。カウンタースペースには間接照明を施しています。

  • 【上部から見た和室/ダイニング】

    小上がりの畳スペースの上部が開放的な吹抜けの空間。掘ゴタツの様にキッチンと対面して使えるカウンターは、お子さんの勉強スペースとしても使えます。

  • 【和室/ダイニング】

    最上層の居室以外は間仕切りがないため、家の中の思いがけない場所から会話が始まるかもしれませんね。和室の奥(写真中央)のFIX窓の向こう側は、自転車や大型の植物もラクに置ける玄関脇の土間スペースです。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 今里保育園

    徒歩5分(約350m)

    挨拶やしつけなど生活上の最低限のルールを身につけるために重視しています。和太鼓などの特別指導も行っています。

  • 東成山水学園

    徒歩6分(約450m)

    リズム遊びや外遊び、絵本のよみ聞かせなどを行い、絵画、体育、音楽、英語、書道などには専任講師による特別指導を行っています。

  • 今里幼稚園

    徒歩10分(約800m)

    身近な生き物を飼育し、興味や関心を持ってお世話をしたり、のびのびと自分から考え行動する教育をしています。作品展なども開催し地域とのつながりも深い幼稚園です。

primary school

小学校

  • 神路小学校

    徒歩8分(約600m)

    歴史のある小学校で制服を着て登校しています。一部学年で習熟度別にクラス分けをして授業を行なっています。ネイティブの外国の先生が常勤しています。

junior high school

中学校

  • 相生中学校

    徒歩6分(約450m)

    部活動の雰囲気もよく学校全体も楽しく勉強にも集中できる学校です。電子黒板を活用した授業もあり一部学年では習熟度別にクラス分けしたりなど学習面もしっかりしています。

park

公園

  • 神路公園

    徒歩6分(約450m)

    グラウンドを囲むように歩道があるので、ランニングやウォーキングなどができます。端には砂場や滑り台など遊具もたくさんあります。春になると桜が綺麗です。

  • 東中本公園

    徒歩7分(約550m)

    グラウンドが中心の公園で隅に色々な形をしたウォールの遊具や砂場、鉄棒など設置されています。

  • 南中本公園

    徒歩9分(約700m)

    多彩な遊具があり楽しめる公園です。複合遊具や大きな石ののすべり台付き遊具などもあったり、鉄棒、砂場などもあります。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。

hospital

病院

  • 林クリニック

    徒歩4分(約250m)

    <診療科目/内科・麻酔科・ベインクリニック・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00〜12:30、16:00〜19:00、休診日/木・土曜午後、木・日曜、祝日、患者様が納得いくまで説明し個人個人の病態に合わせた診療をします。

  • 朋愛病院

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/内科・外科・脳神経外科・整形外科・皮膚科・耳鼻咽喉科・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00〜12:30、17:00〜19:00、休診日/月〜水・金・土曜午後、日曜、祝日、各科によって診療時間が異なります。

  • 近藤小児科クリニック

    徒歩9分(約700m)

    <診療科目/小児科>
    営業時間/9:30〜12:30、17:00〜19:00、休診日/火・土曜午後、木・日曜、祝日、火・水・土曜日の13:30~16:30は専門外来なので電話予約が必要になります。

shopping

ショッピング

  • 西友緑橋店

    徒歩5分(約400m)

    <営業時間/24時間営業>
    鮮度感あふれる豊富な品揃えと毎日低価格でお客様のご来店をお待ちしております。クレジット決済や電子決済などが利用できます。

  • ビス進興 今里店

    徒歩9分(約650m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    肉魚類は安くて品質の良いものが多く、品揃えが豊富です。同じ建物内に大型の100円ショップと薬局があるので便利です。火曜日定休日。

  • ライフ緑橋店

    徒歩12分(約950m)

    <営業時間/9:00~24:00>
    広くて買い物しやすい店舗です。2階には文具、衣料品、日用品、薬局などがあります。イートインコーナーも設置されています。