神路1丁目

KAMIJI-1

  • 東成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 3区画

4路線3駅利用可能で梅田・難波・奈良へ快適アクセス。
「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した
「なんば」駅まで電車で約13分!

feature

  • 小学校や自然豊かな「西深江公園」も近いので、小さなお子様の子育てに便利な立地です。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩5分(約400m)
  • JR学研都市線・JRおおさか東線「放出」駅 自転車で7分(約1,680m)

建築条件付宅地

土地価格
2,670万円~2,820万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,152万円~

4,150万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
108,187円~

大阪市東成区神路1丁目-3-18

物件概要

3階建プランをご用意。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 56.34㎡(17.04坪)※建築条件付宅地
2号地 53.93㎡(16.31坪)※建築条件付宅地
3号地 54.93㎡(16.61坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<神路1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%(70%・80%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:56.34㎡(17.04坪)
  • 建延面積:94.35㎡(28.54坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:53.93㎡(16.31坪)
  • 建延面積:94.36㎡(28.54坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:54.93㎡(16.61坪)
  • 建延面積:98.80㎡(29.88坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「光廻る(めぐる)白妙の家」/当社施工写真】

  • 【リビング吹抜け】

    敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。

  • 【LDK/17帖】

    白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家ぜんたいが美しく白い輝きに染まったかのようですね。

  • 【トップライト】

    吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。

  • 【3F洋室】

    右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。

  • 【3F洋室から見た2F】

    3Fのお部屋から、2Fを覗いてみました。室内窓を開けておけば、3Fにいても2Fにいる家族の気配を感じることができますね。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「光と風の抜ける家」/当社施工写真】

  • 【スキップフロア】

    階段室に壁がなく視線が抜けるため、スキップフロア空間の、色々な高さからの眺めを楽しめます。建物正面の窓からと吹抜けの窓からのダブル採光で、1日の光の変化を感じつつ暮らせますね。

  • 【間仕切りのない大空間】

    共有スペースにはほぼ間仕切りを設けず、スキップフロアにする事で各部屋の天井高を変え、空間の節目としました。光と風の抜ける家が誕生します。

  • 【リビング/9.5帖】

    無垢フロアの温かみある空間。木製ルーバーより吹抜けからの風が入ります。カウンタースペースには間接照明を施しています。

  • 【上部から見た和室/ダイニング】

    小上がりの畳スペースの上部が開放的な吹抜けの空間。掘ゴタツの様にキッチンと対面して使えるカウンターは、お子さんの勉強スペースとしても使えます。

  • 【和室/ダイニング】

    最上層の居室以外は間仕切りがないため、家の中の思いがけない場所から会話が始まるかもしれませんね。和室の奥(写真中央)のFIX窓の向こう側は、自転車や大型の植物もラクに置ける玄関脇の土間スペースです。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 小市保育園

    徒歩5分(約400m)

    小学校準備教育や団体行動などしっかり指導しています。早期保育や延長保育も充実しています。

  • 東中本保育所

    徒歩9分(約700m)

    地域に根差した保育所で、人との関わりを大切にし、やさしさや思いやりの気持ちを育むような活動やを行なっています。地域交流や異年齢児交流など様々な保育メニューを取り入れています。

  • 東中本幼稚園

    徒歩14分(約1,100m)

    家庭では味わえない泥んこ遊びや水遊び、季節に応じた遊びを取り入れています。自然の中で様々な発見や驚きがある園外保育、園内での栽培なども行なっています。

primary school

小学校

  • 宝栄小学校

    徒歩5分(約350m)

    一部学年で習熟度別にクラス分けをして授業を行なっています。ネイティブの外国の先生が常勤しています。農業体験やプログラミングなどの体験授業もあります。

junior high school

中学校

  • 東陽中学校

    徒歩8分(約600m)

    学習環境が良く過ごしやすい学校です。部活動にも力を入れ優秀な成績を残している部もあります。

park

公園

  • 永田公園

    徒歩5分(約400m)

    日当りがよく、目の前に交番があるので子どもを遊ばせるのに安全です。遊具も充実しています。

  • 千間川みどり公園

    徒歩6分(約450m)

    横に長居公園で、ウォーキングや散歩もできます。ジャングルジムや複合滑り台など遊具がたくさんある公園です。複合遊具は低めの作りになっていて低年齢向きです。

  • 神路公園

    徒歩9分(約700m)

    グラウンドを囲むように歩道があるので、ランニングやウォーキングなどができます。端には砂場や滑り台など遊具もたくさんあります。春になると桜が綺麗です。

hospital

病院

  • はやし小児科

    徒歩2分(約130m)

    <診療科目/小児科・アレルギー科>
    営業時間/9:00~12:30、16:00~19:00、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、各予防接種、乳幼児検診、アレルギー、発達相談などの予約も受け付けています。

  • 光林クリニック

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科・小児科・泌尿器科・皮膚科・アレルギー科>
    営業時間/9:30〜13:00、16:00〜19:00、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、二人医師体制で治療を担当しています。

  • ボバース記念病院

    徒歩7分(約550m)

    <診療科目/小児科(小児神経科)・整形外科(小児整形外科)・歯科・小児歯科など>
    営業時間/9:00〜13:00、13:00〜16:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、全科目予約制になっています。各科によって受付時間が異なります。

shopping

ショッピング

  • デイリーカナートイズミヤ深江橋店

    徒歩6分(約450m)

    <営業時間/9:00~23:00>
    新鮮な食材が豊富にあります。手焼きパンコーナーもあり、お惣菜も美味しいです。イズミヤの電子マネー決済以外にもiDが使えます。

  • 業務スーパー深江橋店

    徒歩9分(約700m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    野菜や肉類、冷凍食品関係は充実しています。ポイントカードあり。キャッシュレス対応、クレジットカードも使えます。

  • ライフ 新深江店

    徒歩10分(約750m)

    <営業時間/9:00~21:00>
    1階が食品や花、サービスセンターがあり、2階が衣類や生活用品、雑誌があります。食品類は 品揃えもよく豊富です。特売日、特価日もあります。