東中島2丁目

HIGASHINAKAJIMA-2

  • 東淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画

徒歩10分圏内で、阪急京都線・阪急千里線が使える2WAYアクセス。
自転車なら、新大阪駅へ約6分。十三エリアへ約15分。

feature

  • 小・中学校やスーパー、公園、病院などが全て徒歩10分圏内です。
  • 犬の散歩やウォーキング・ジョギングに最適、いつでも活気あふれる「淀川河川公園」へ徒歩12分。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 阪急京都線「南方」駅 徒歩9分（約700m）
  • 阪急千里線「柴島」駅 徒歩10分（約800m）
  • 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩12分（約900m）

建築条件付宅地

土地価格
2,420万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,902万円～

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
101,670円～

大阪市東淀川区東中島2丁目5-14

物件概要

全区画3階建建築できます。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 73.55㎡（22.24坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜東中島2丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%（240%）
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地3階建PLAN

3階建-4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：73.55㎡（22.24坪）
  • 建延面積：109.34㎡（33.07坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【3Fバルコニー】

    LDKより階段を上がれば、約21.5帖の広大なバルコニー。飲食をしたり、ジェットバスでくつろいだり、非日常を味わえる特別な場所です。日除け・雨避けになる大きな庇を板張りにし、ダークに仕上げました。／当社施工例 「非日常へ導かれる家」

  • 【ダイニング＆リビング】

    Ⅱ型キッチンの横に並ぶ、同色のダイニングテーブル。上部に無垢材でアクセントを設け、間接照明でふわっとしたムードを出しています。LDKの各ゾーンに設けた調光可能なライトで、シーンに応じた雰囲気づくりを。

  • 【2F洋室】

    扉を設けない収納スペース。内部には、大容量収納として使えるレイアウトで棚を設けました。

  • 【建物外観】

    建物正面を窓のないデザインとし、側面(南面)より、LDKや階段室へふんだんに光を採り込んでいます。エントランス脇の約3帖のスペースを真砂土仕上げに。シンボルツリーなどを植えてみては。

  • 【1F洋室】

    カースペースに面して設けた掃き出し窓。沢山お買い物をした時や、大きな荷物のある時に、簡単に取り込むことができますね。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。

  • 【屋上の生活空間】

    屋上にアウトドアリビングを設けました。階段を上がればリゾートのような非日常を楽しめるプライベート空間。休日に友人たちとBBQなどをしてみては。／当社施工例「屋上を楽しむ家。」

  • 【2Fリビング・ダイニング】

    リビング部分を折上天井と間接照明で、上質な雰囲気に。壁を黒とダークグレー、ブラウンなどを切り替えながら、シックな雰囲気で整えました。スイッチなどの細かなパーツもブラック系にしてあります。

  • 【都市型ルーフバルコニー】

    都市部ならではの視線対策もばっちり。屋上のゾーンごとに、くつろいで飲食をしたり、ジェットバスにつかりゆったりとした上質な時間をすごせたりできます。

  • 【2Fキッチンからの眺め】

    キッチンにいても存在感のある、リビング側に設けた大開口の特注窓。1日の光の変化を感じられます。キッチン天板には、頑丈で汚れの落ちやすい高級人造石のクォーツストーンを採用、美しさを保てます。

  • 【玄関】

    屋上のとっておきの空間は外から見てもわかりません。外観アクセントの木製ルーバーが落ち着いた佇まいを醸し出し、毎日の「ただいま」も楽しみとなります。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 徳蔵寺保育園

    徒歩8分（約600m）

    宗教法人徳蔵寺が運営する保育園です。絵画・音楽・体育・硬筆を外部講師を招いての特別授業もおこなっています。また、食育もこだわり園児達が楽しくすごせる取り組みをしています。

  • あすか保育園

    徒歩9分（約700m）

    玩具等を用意し自分で選び、遊びを発展させていけるように環境を提供しています。子育てに関する支援事業もおこなっています。

  • 日之出保育所

    徒歩12分（約900m）

    園の広さはゆったりとしていて、子ども達がのびのびと学んでいます。設備は病後時保育が併設しています。 子育て支援センターにもなっています。

primary school

小学校

  • 啓発小学校

    徒歩10分（約800m）

    大阪市の小中一貫校で、愛称はむくのき学園。中学生と一緒に給食を食べたり、一緒に交流する時間がたくさんあります。学校全体が元気で挨拶をしっかりできる学校です。

junior high school

中学校

  • 中島中学校

    徒歩11分（約850m）

    小中一貫校になっている中学校です。愛称はむくのき学園。英語・国語・数学の授業で習熟度別にクラス分けがあります。また、小学生との交流も多いので行事も豊富にあります。

park

公園

  • 南方南公園

    徒歩1分（約9m）

    緑に囲まれた小さな公園で、芝生の山の上には石が何個か置かれていて、長めの滑り台があります。端には広場もあり健康器具も設置されています。

  • 南方公園

    徒歩3分（約190m）

    敷地全体がフェンスに囲まれたグランドで9時〜17時まで開放されています。子供達がボールなどを使って遊ぶため、平日の午後15時～17時は『こどもフリータイム』となっています。

  • 新駅2号公園

    徒歩8分（約600m）

    東淀川体育館の隣にある小さな公園です。遊具広場と多目的広場を分けているので小さな子どもも安心して遊ぶ事ができます。

hospital

病院

  • 長尾医院

    徒歩4分（約300m）

    ＜診療科目／内科・小児科＞
    営業時間／9:00〜12:00、16:00〜19:00、休診日／土曜午後、木曜、日曜、祝日、各種ワクチンを取り揃えています。

  • 西中島クリニック

    徒歩7分（約550m）

    ＜診療科目／内科・消化器内科・外科・皮膚科・放射線科＞
    営業時間／（月・火・水・金）8:30〜13:00、（木・土）8:30〜12:00、休診日／第２・４木曜、木・土午後、日曜、祝日、完全予約制。

  • 淀川キリスト教病院

    徒歩12分（約900m）

    ＜診療科目／内科系診療・外科系診療・小児科・皮膚科・精神神経科・麻酔科、ペインクリニック・救急科など＞営業時間／9:00〜17:00、（土）9:00〜12:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、24時間365日救急診療しています。

shopping

ショッピング

  • グルメシティ 南方店

    徒歩11分（約850m）

    ＜営業時間／24時間営業＞
    ダイエーto系列のスーパーです。インスタント系、ドリンク系が安く生活関連のものはほぼ揃っています。WAONも使えます。

  • ライフ崇禅寺店

    徒歩11分（約850m）

    ＜営業時間／9:00〜24:00＞
    品揃えが良い地域密着型のスーパーです。2階には日用品、文具、薬局などがあり便利です。2Fは22時まで(ドラッグコーナーは21時まで)

  • パントリーアルデ新大阪店

    徒歩14分（約1,100m）

    ＜営業時間／7:00〜23:00＞
    JR新大阪駅の2Fにあるアルデ新大阪の中のショップです。小さな店舗ながら、品揃えもよく店内で作るお弁当やお惣菜などもあり、大阪や関西エリアのお土産や食材が購入できます。