上新庄2丁目

KAMISINJO-2

東淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

阪急京都線「上新庄」駅徒歩4分。「大阪梅田」駅まで11分、梅田まで約20分弱でアクセスすることができます。

feature

新庄小学校まで徒歩3分。毎日の通学が安心です。
大通りから離れた完成な住宅街です。

access

阪急京都線「上新庄」駅　徒歩4分（約280m）
阪急千里線「下新庄」駅　徒歩15分（約1200m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,180万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,747万円～

3,750万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 97,759円～

大阪市東淀川区上新庄2丁目10-7

物件概要

自由設計で思い通りの家を建てることができます。

DATA

	53.90㎡（16.30坪）※建築条件付土地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜上新庄2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

参考プラン図

土地面積：53.90㎡（16.30坪）
建延面積：88.29㎡（26.70坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

家全体で感じる、ゆとりある空間設計

【コンセプトハウス「毎日ゆとりを感じる、ヴィンテージライクな家」／当社施工写真】

【外観】

ホワイトをベースとした優しい印象の外観。ヴィンテージライクなインテリアともマッチしていて落ち着きがあります。
【ゆとりのある玄関まわり】

玄関は比較的ゆとりを持たせた空間になっており、家族全員が快適に出入りをする事ができます。
【ガレージ】

奥行きを十分に確保したガレージ。通りにも面しているので大きな車でも出し入れが容易です。
【玄関2WAY動線】

ガレージから直接玄関へ繋がる動線は、荷物が多い日や雨の日にも大活躍します。
【洗面室】

洗面室は、洗濯機を置いてもゆとりを感じられる広さです。ガス用のコンセントもあるので「乾太くん(ガス乾燥機)」も設置できます。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「コンパクトがちょうどいい家」／当社施工写真】

【開放的なLDK】

狭い敷地の建物でありながら、開放的なLDKを実現。窓を壁いっぱいに取ることで、部屋全体が明るく、また、開放的な空間になるので、快活に過ごすことができます。狭小地でも工夫次第で広く感じる部屋を作ることは可能です。
【和室】

琉球畳を使用した和洋室です。ライトはダウンライトを使用しているので、天井がスッキリ見えます。入口をフローリングにすることで、室内でスリッパの脱ぎ剥ぎができます。
【壁付けキッチン】

空間を感じられる壁付けタイプのキッチンです。「食材を取る→洗う→調理する」といった家事動線に配慮した作りで、L字にすることでアクセスもコンパクトになります。
【バルコニー】

バルコニーの壁の一部をスリット入りの木目パネルを採用しています。通気性が良く、外観の見た目もワンランクアップします。
【玄関】

玄関には枕棚とハンガーパイプを設けています。レイングッズやコート、かばんなどを片付けておくことができます。外出の支度や帰宅がスムーズになります。