井高野3丁目

ITAKANO-3

  • 東淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

徒歩9分で行ける「井高野南公園」には桜の木があり、春にはお花見を楽しむこともできます。

feature

  • 大通りから一本入った車通りの少ない住宅街です。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ「井高野駅」 徒歩10分(約800m)
  • 阪急電鉄京都本線「相川駅」 自転車7分(約1700m)
  • 阪急京都本線「正雀駅」 自転車8分(約1800m)

建築条件付宅地

土地価格
1,720万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,202万円~

3,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
83,421円~

大阪市東淀川区井高野3丁目3-23

物件概要

3階建「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

59.90㎡(18.11坪) ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<井高野3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3階建

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:60.22㎡(18.21坪)
  • 建延面積:104.89㎡(31.73坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現できるプランをご紹介。
【コンセプトハウス 「光廻る(めぐる)白妙の家」/当社施工写真】

  • 【リビング吹抜け】

    敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。

  • 【3F洋室】

    右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。

  • 【LDK/17帖】

    白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家全体が美しく白い輝きに染まったかのようですね。

  • 【トップライト】

    吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。

  • 【3F洋室から見た2F】

    3Fのお部屋から、2Fを覗いてみました。室内窓を開けておけば、3Fにいても2Fにいる家族の気配を感じることができますね。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「メリハリあるCafeスタイルな家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    外観はホワイト一色で統一し、家の内部は濃い木目のフローリングで引き締まったイメージにすることで家全体を洗練された印象にします。

  • 【将来、間仕切りできる部屋】

    9帖の洋室は間仕切ることもでき、将来的に2部屋に分けることができます。
    ウォークインクローゼットは廊下からも居室からも出入りできフレキシブルにお使いいただけます。

  • 【リビング】

    LDKは全体的にカフェをイメージさせながらもメリハリを考え、使い方を限定しない空間を作りました。カウンターではカフェ気分で会話を楽しみ、リビングではリラックスしてゆっくりくつろぐことができます。

  • 【非日常を楽しむ屋上庭園】

    開放的な屋上バルコニーは三方の壁を高めにしてあるのでプライベートが守られます。アウトドアリビングにしてくつろいだり、バーベキューを楽しむこともできます。

  • 【洗面室】

    1階部分は、出かける時などの動線がスムーズになるよう配慮しました。通勤や通学などで家族が忙しく動く朝もスムーズです。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 井高野第三保育園

    徒歩3分(約200m)

  • 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園

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  • 井高野保育園

    徒歩8分(約600m)

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小学校

  • 井高野小学校

    徒歩5分(約400m)

junior high school

中学校

  • 井高野中学校

    徒歩5分(約400m)

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公園

  • 井高野公園

    徒歩3分(約200m)

  • 井高野南公園

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  • 南正雀ふれあい公園

    徒歩13分(約1000m)

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病院

  • 真鍋医院

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  • 横田クリニック(内科・小児科)

    徒歩9分(約700m)

  • 土屋医院

    徒歩11分(約850m)

shopping

ショッピング

  • まるとく市場 井高野店

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  • サンディ北江口店

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  • ダイエー 摂津店

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