東淡路1丁目

HIGASHIAWAJI

  • 東淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画
  • 30坪以上

徒歩10分前後で、阪急線とJRおおさか東線が利用できる立地。「淡路」駅より大阪メトロ堺筋線へ乗り入れる列車も利用できます。

feature

  • 自転車なら「だいどう豊里」駅まで約12分。「新大阪」駅まで約8分。
  • 大通りに出やすく、新御堂筋や内環状線経由で市内各地に好アクセス。
  • 2階建てプランをご用意しています。 「フリープラン」の設計で思いどおり のお家が建てられます。

access

  • 阪急京都線・阪急千里線「淡路」駅 徒歩9分（約700ｍ）
  • JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩12分（約900ｍ）
  • 大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅 自転車12分（約3,000m）

建築条件付宅地

土地価格
3,220万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,702万円～

4,700万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
122,525円～

大阪市東淀川区東淡路1丁目1-1

エリア / 立地 / 敷地について

●鉄道の高架化と商店街のリニューアルで変化を続ける淡路駅周辺の土地です。駅前の賑わいから一歩離れ、公園や集合住宅をはさんだ位置にある落ち着いた立地です。
●2階建ての住まい向けの宅地です。
●「フリープラン」の設計で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

103.07㎡（31.17坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜東淡路1丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK-2階建

参考プラン例

  • 土地面積：103.07㎡（31.17坪）
  • 建延面積：114.21㎡（34.54坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、
自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「大人かっこいい家」／当社施工写真】

  • 【勾配天井】

    住まい全体をブラックとブラウンのシックなカラーリングでまとめました。リビングダイニングは、勾配天井がもたらすゆったりとした空間が「大人の落ち着き」を感じさせます。

  • 【LDK/18.7帖】

    キッチンは開放感のあるアイランドキッチンを採用。キッチンのどちら側からでもダイニングに出られる便利な回遊設計になっています。

  • 【水廻り動線とバルコニー】

    キッチン脇に浴室洗濯室があり、お料理しながら洗濯をしたりなど家事効率の良い間取。2WAYバルコニーで、キッチンからも洗濯室からも出られるラクラク動線です。

  • 【玄関・カースペース】

    2階建て・4LDKの住まい。1Fの居室と車との行き来がしやすい動線です。雨に濡れない玄関まわりですが、玄関扉と別に車庫出入りの扉も設けました。

  • 【1F居室】

    人に見せないクロゼット内に、ヘリンボーン柄のアクセントクロス。遊び心あるペイントウッドの色合いが目を楽しませてくれます。【建物プラン例/建物面積94.77m2、参考建物価格1490万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「見て観る白と黒の家」／当社施工写真】

  • 【LDK／吹抜け空間】

    勾配天井がリビングを明るく演出し、昼間はほぼ照明のいらない空間になります。また、通りに面した大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。

  • 【2階LDK／約17.2帖】

    階段を上がった先には、自然光をたっぷり取り込めるリビングダイニングが広がります。リビング上部に設けた広々と開放的な勾配天井。大きな窓を3つ設けているので、昼間は照明をつけなくても豊かな自然光を取り込めます。

  • 【畳スペース】

    LDKの一部を利用し和室（約2帖）を設けました。作り付けのカウンターもあり、勉強したり読書をするなどちょっとした時間に使えます。

  • 【都市型ルーフバルコニー】

    川に向かって垂直方向に長いルーフバルコニー。奥行きを感じながら風景を楽しむため縦長の形状となっています。ブラケットライトが落ち着いた雰囲気を演出し、夕暮れ時に会話を楽しむこともできそうです。

  • 【2階バルコニー】

    ルーバー部分はプライベート空間を守るだけでなく、日よけとして入り過ぎる日光から部屋を守ります。 【土地面積78.14㎡/建物面積91.12㎡】

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • さかえ保育園

    徒歩5分（約350m）

    音楽を通じて様々な楽器で遊んだり、鼓笛隊演奏やネイティブの英語講師を招いて英語に親しんだりしています。障がい児保育事業や地域交流などの取り組みなどもおこなっています。

  • 聖愛園

    徒歩5分（約400m）

    農園があり野菜を育てたり自然を通して様々な体験ができます。それぞれの個性を大切にし異年齢保育も実施しています。週2回、子育て支援にも取り組んでいます。

  • 淡路保育園

    徒歩7分（約550m）

    仏教を信仰していて、礼儀作法など学ぶことの多い保育園です。臨床心理士による子どもの発達、育児の悩みなどの相談も行っています。

primary school

小学校

  • 東淡路小学校

    徒歩5分（約350m）

    先生と生徒の距離が近くコミュニケーションがとれています。少人数による授業展開や習熟度別の授業展開などを実施しています。

junior high school

中学校

  • 柴島中学校

    徒歩12分（約950m）

    クラブ活動や学校行事に力を入れている中学校です。補習や学習サポートに取り組み、タブレット端末等を使用する授業、朝学習などを実施しています。

hospital

病院

  • 淀川平成病院

    徒歩7分（約550m）

    ＜診療科目／内科・リハビリテーション科＞
    営業時間／8:30～11:30、13:30～16:30、休診日／土曜午後、日曜、祝日、電話診療・オンライン診療も実施しています。

  • 森川こどもクリニック

    徒歩9分（約700m）

    ＜診療科目／一般小児科・予防接種ワクチン＞
    営業時間／9:00～12:00、15:00～19:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、Web予約システムを導入しています。

  • 医誠会病院

    徒歩12分（約900m）

    ＜診療科目／総合内科・呼吸器（外科、内科）・循環器内科・消化器内科・整形外科・婦人科・救急診療科など＞
    営業時間／8:00～12:00、12:30～17:00、休診日／日曜、祝日、診療科によって受付時間が異なります。

shopping

ショッピング

  • 阪急オアシス淡路店

    徒歩8分（約600m）

    ＜営業時間／9:00〜22:00＞
    地元の方に根付いたスーパーマーケットで商品が新鮮です。ベーカリーのパンがお得です。ポイント5倍デーもあります。

  • バロー淡路店

    徒歩9分（約650m）

    ＜営業時間／10:00〜21:00、土日祝 9:30〜21:00＞
    売り場も広くゆったりとしています。品揃えも豊富で葉物野菜の鮮度が良く、自社ブランドの商品もあるので安いです。

  • ライフ東淡路

    徒歩9分（約700m）

    ＜営業時間／9:00〜24:00＞
    駐車場も多く、広い店舗なので品揃えも豊富です。イートインスペースもあり2階には薬や衣料品、100円ショップやEDIONも隣接しています。