豊新2丁目

HOUSHIN-2

  • 東淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 7区画
  • 角地
  • 2階建てプラン可

3路線が利用可能で梅田・神戸・宝塚へ快適アクセス。
小・中学校やスーパー、公園、病院などが全て徒歩10分圏内です。

feature

  • 犬の散歩やウォーキング・ジョギングに最適、いつでも活気あふれる「淀川河川公園」へ自転車10分。
  • 2階建と3階建で建築できます！
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 阪急京都線「上新庄」駅 徒歩10分（約800ｍ）
  • JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩13分（約1,140ｍ）
  • 阪急京都線・阪急千里線「淡路」駅 徒歩17分（約1,360ｍ）

建築条件付宅地

土地価格
2,620万円～2,770万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,102万円～

4,100万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
106,884円～

大阪市東淀川区豊新2丁目5-11

物件概要

2階建・3階建建築できます。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 60.06㎡（18.16坪）※御成約済
2号地 60.02㎡（18.15坪）※御成約済
3号地 60.04㎡（18.16坪） ※御成約済
4号地 75.84㎡（22.94坪）※建築条件付宅地
5号地 90.73㎡（27.44坪）※御成約済
6号地 89.20㎡（26.98坪）※建築条件付宅地
7号地 86.15㎡（26.06坪）※御成約済

物件詳細

名称 和光ホームズ＜豊新2丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：60.06㎡（18.16坪）
  • 建延面積：105.69㎡（31.97坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：60.04㎡（18.16坪）
  • 建延面積：106.92㎡（32.34坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：75.84㎡（22.94坪）
  • 建延面積：122.70㎡（37.11坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：90.73㎡（27.44坪）
  • 建延面積：128.37㎡（38.83坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

6号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：89.20㎡（26.98坪）
  • 建延面積：105.30㎡（31.85坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

7号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：86.15㎡（26.06坪）
  • 建延面積：97.20㎡（29.40坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「集い(つどい)を楽しむ家」／当社施工写真】

  • 【ダイニング＆キッチン】

    キッチン背面のグレー色のクロスがアクセント。デコカウンターにお気に入りの食器やアイテムを並べ「魅せる収納」としてオリジナルな空間を作れます。【建物プラン例/建物面積30.62㎡、参考建物価格1592万円】

  • 【2階LDK／約17帖】

    奥行きがあり空間を広く感じられる住まいです。南面の高所窓からは明るい光が差し込み、アクセントとなったダウンライトがLDKをスタイリッシュに演出します。／当社施工例 「集い(つどい)を楽しむ家」

  • 【採光窓】

    周囲の建物に影響されず光を採り込める窓を数カ所設けてあります。キッチンカウンターが奥行きのある仕様となっており、ダイニング周辺が心地よい居場所となります。／当社施工例 「集い(つどい)を楽しむ家」

  • 【外壁】

    外観を淡いグレーとブラウンのツートーンでデザインしています。質感の違う外壁材を施してバルコニー部分がアクセントに。洗面室からそのまま出られる2Fバルコニーは壁を高めにし、プライバシーを守ることができます。

  • 【屋上／約15帖】

    電灯・水栓・電気のコンセントを完備した、洗い物もできるシンクを備えたアウトドアリビングです。家族でBBQをするなど、楽しい時間を過ごせる空間です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「悠々たる暮らしの家」／当社施工写真】

  • 【外部吹抜け】

    晴れた日に庭のベンチで横になれば、建物で切り取られた空を独り占めできます。2階に、庭を見下ろすことのできるバルコニーを設けてあるので、上にいる家族からちょっかいを出されるかもしれませんね。

  • 【1階LDK／約22.2帖】

    画像右手、アイランドキッチンのそばのすりガラスの向こうが駐車場です。帰宅して扉をあけたら、美麗なキッチンと、その奥の団欒スペースがワンフロアの空間で見渡せます。

  • 【LDKの奥に庭】

    建物の奥にガーデンスペースを設けてあり、窓を折りたためば、リビングの延長のように使えます。高い壁で囲われてあるので、周囲を気にせず、ちょっとしたリゾート感覚で憩いのひと時を過ごせます。

  • 【庭からの眺め】

    庭のそばのひな壇状の階段は、上部が吹抜けになっていて、2階の窓からも明るい光が差し込みます。庭だけが明るいのではなく、家の中も光で満ちた空間となるよう、工夫しました。

  • 【2階より／階段からの眺め】

    「休日は、庭で朝食にしよう。」 あなたは、準備してあった食材を庭にひろげ、パンケーキを焼きながら、他の家族が2階から降りてくるのを悠々と待つこともできます。【建物プラン例/建物面積95.57㎡、参考建物価格1502万円】

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • ぽっかぽか保育園

    徒歩5分（約400m）

    「ひとり、ひとりにそった保育を、ご家庭に寄り添った保育を」を理念としています。園での様子を、ICTシステムを利用して連絡しています。

  • マザーシップ上新庄保育園

    徒歩7分（約500m）

    子どもが主体の保育を実施しています。専任講師の体育指導や四季折々の行事が沢山あり、他の園との交流の場や異年齢保育なども設けています。

  • くじら保育園 上新庄園

    徒歩9分（約650m）

    毎月季節にちなんだ行事をおこなっています。避難訓練・身体測定は毎月実施して子どもの成長を見守っています。

primary school

小学校

  • 豊新小学校

    徒歩10分（約800m）

    木々がたくさんあり、果物の木などがある緑あふれる学校です。秋には収穫祭もあります。地域との交流、連携がしっかり出来ているので安心です。

junior high school

中学校

  • 東淀中学校

    徒歩12分（約900m）

    部活に力を入れていてる一体感のある学校です。勉強面では、放課後に月1、2で英語の特別講習が実施されています。タブレットを導入した授業も行っています。

park

公園

  • 多幸公園

    徒歩1分（約30m）

    ブランコの他に滑り台やタイヤの跳び箱など遊具が沢山ある公園です。広場ではお祭り等も毎年開催しています。

  • 六原公園

    徒歩4分（約270m）

    住宅地に囲まれた公園です。木陰で休めるベンチや複合遊具やブランコ、砂場等が設置されています。

  • 豊北公園

    徒歩5分（約350m）

    入口にカブトムシのモチーフがある公園です。中央に幼児向けの複合遊具が設置されています。春には桜、秋には銀杏がキレイです。

hospital

病院

  • 石田クリニック

    徒歩7分（約550m）

    ＜診療科目／小児科・内科・皮膚科＞
    営業時間／8:50～12:00、14:00～16:30（土曜のみ）、17:00～19:00、休診日／木曜、日曜、祝日、特定検診・乳児検診、各種予防接種も受付しています。

  • 池袋医院

    徒歩8分（約600m）

    ＜診療科目／内科・外科・整形外科・皮膚科・泌尿器科・肛門科＞
    営業時間／9:00～12:30、15:00～18:00、休診日／火・土曜午後、日曜、祝日、問診や診断も適切で、しっかり説明してくれます。

  • 医誠会病院

    徒歩12分（約900m）

    ＜診療科目／総合内科・呼吸器（外科、内科）・循環器内科・消化器内科・整形外科・婦人科・救急診療科など＞
    営業時間／8:00～12:00、12:30～17:00、休診日／日曜、祝日、診療科によって受付時間が異なります。

shopping

ショッピング

  • イズミヤ 上新庄店

    徒歩6分（約450m）

    ＜営業時間／10:00～20:00＞
    食品だけでなく、雑貨、生活用品などがあり、ドラッグストアや100円ショップなど専門店も多く入っています。

  • スーパー玉出 東淀川店

    徒歩7分（約500m）

    ＜営業時間／24時間営業＞
    24時間営業しているので急な買い物にも便利です。1円セール、目玉商品など随時開催しています。商品が豊富で安いです。

  • グルメシティ上新庄駅前店

    徒歩9分（約700m）

    ＜営業時間／7:00〜25:00＞
    ダイエーto系列のスーパーです。1階に食料品、2階は生活必需品全般になっています。インスタント系、ドリンク系が安く生活関連のものはほぼ揃っています。タイムセールも随時行なっています。