照ヶ丘矢田4丁目

TERUGAOKAYATA-4

東住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩7分、「大阪阿部野橋」駅まで約10分なので、所要時間約20分で天王寺へアクセスできます。

feature

小・中学校まで徒歩10分圏内。毎日の通学も安心です。
四季折々の風景が楽しめる「長居公園」まで自転車で6分でアクセスできます。

access

近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩7分（約500m）
大阪シティバス「住道矢田北口」バス停徒歩4分（約300m）
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩23分（約1800m）

建築条件付宅地

土地価格: 1,820万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,302万円～

3,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 86,028円～

大阪市東住吉区照ヶ丘矢田4丁目8-11

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりの間取りが実現します。

DATA

	72.36㎡（21.88坪） ※建築条件付土地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜照ヶ丘矢田4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建／4LDK
参考プラン図

土地面積：72.36㎡（21.88坪）
建延面積：122.90㎡（37.17坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

玄関をくぐると奥行きが広がる印象的な土間に驚きます。

【コンセプトハウス「和と暮らす家」／当社施工写真】

【インパクトのある土間】

玄関から家の奥まで続く土間は、黒のタイルを敷き、家の中に入った瞬間に驚きを持ってもらえるように考えました。琉球タタミを採用した和室を土間に隣接させることで、温かみも感じてもらえる玄関にしました。
【LDK】

ダイニング上部に吹き抜けを採用したLDKです。ダイニングやスタディコーナーに光が降り注いで開放的で明るい空間になっています。内装はホワイト×ブラウンの落ち着いたカラーをチョイスし過ごしやすくしています。
【デザイン性の高い外構】

左右のアプローチには、一つひとつの石の大きさが異なるデザイン性の高いタイルを敷いています。駐車スペースもただコンクリートを敷くのではなく、砂利の目地を施すことで見た目の印象をより良くしています。
【和室収納】

和室には収納を設けております。来客時に出す座布団や宿泊用の寝具などがしっかりと入ります。枕棚も設けているので、使用頻度や用途に分けて片付けておけます。
【3階から見た吹き抜け】

3階からはダイニングが見下ろすことができ、階が違えども家族とコミュニケーションを取りやすくしています。吹き抜けには2連の大きな窓を設けており、そこから光を取り込むことができます。

無骨すぎないインダストリアルが落ち着くお家です。

【コンセプトハウス「安らぎのグレイッシュトーン、リビングに家族が集まる家」／当社施工写真】

【外観】

濃いグレーの外壁を用いた外観です。アクセントや軒天にはホワイトを使用し、より外壁の色が際立つ色選びをしています。ポストの色も外観と合うように、ブラックを基調としたものを選びました。
【玄関 - 斜め框】

玄関スペースが広く感じられるように「斜め框」を採用しています。デザイン性も高くなるので一味違う玄関になります。下駄箱もローカウンターにすることで、狭く感じない工夫をしています。
【3階主寝室（6.6帖）】

6.6帖の広さをとった西側洋室は主寝室にぴったりです。部屋の大きさだけではなく、織物風のアクセントクロスをチョイスしたり、お好み照明が設置できるダクトレールを設けたりと他の部屋とテイストを変えています。
【洗面脱衣室】

落ち着いたカラーでまとめた洗面脱衣室にはトールキャビネットを設置しました。タオルや洗剤などをしっかりと片付けられます。また、洗面の左手にはニッチがありおしゃれです。
【3階 - 東側洋室（将来間仕切り）】

ライフスタイルに合わせて部屋を分割することができる居室です。扉やクローゼットなど分割する想定で設計しているため、2つずつ設けています。一部屋としてもゆったりとお使いいただけます。