照ケ丘矢田3丁目

TERUGAOKAYATA-3

東住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
3区画
現地コンセプトハウス内覧可

近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩5分、「大阪阿部野橋」まで約10分、トータル約15分程度で天王寺へアクセスできます。

feature

「矢田北小学校」まで徒歩5分、「矢田中学校」まで徒歩9分、毎日の通学も安心です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

近畿日本鉄道南大阪線「矢田」駅徒歩5分（約400m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,220万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,787万円～

3,790万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 98,802円～

新築一戸建

3階建/3LDK

3,580万円

3,580万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525％の場合

月々返済: 93,328円～

大阪市東住吉区照ヶ丘矢田3丁目17-16

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。
3階建のプランをご用意しております。

DATA

1号地	62.35㎡（18.86坪）※モデルハウス公開中
2号地	60.56㎡（18.31坪）※ご成約済み
3号地	85.13㎡（25.75坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜照ケ丘矢田3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%（90%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3号地

参考プラン図
3階建/4LDK

土地面積：85.13㎡（25.75坪）
建延面積：96.39㎡（29.15坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

現地モデルハウス公開中

1号地

3階建/3LDK

土地面積：62.36㎡（18.86坪）
建延面積：96.18㎡（29.09坪）

自由設計で実現。ご家族の望みが叶う建築プラン。

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「暖かなまなざしの家」／当社施工写真】

【外部吹抜け】

晴れた日に庭のベンチで横になれば、建物で切り取られた空を独り占めできます。2階に、庭を見下ろすことのできるバルコニーを設けてあるので、上にいる家族からちょっかいを出されるかもしれませんね。
【2階タタミコーナー】

ごろんとひと息ついたり子どもの遊び場にしたりできる3帖のタタミコーナー。色をリビングに合わせているので統一感のあるインテリアを楽しむことができます。
【2階LDK／約18.3帖】

家族が行き来してコミュニケーションが絶えないワイドなLDK。こだわったのはキッチンの場所。料理をしていても、フロアのすみずみまで目が届き、1階や3階より移動してきた家族とも会話ができます。
【玄関まわり】

玄関前に設けた耐力壁が目隠しになり、家の中が見えにくくなるのでプライバシーが守られます。また駐輪スペースを玄関横に設けており、玄関の通行や車の出し入れを遮りません。
【3階／通り抜けのできるクロゼット】

家族共用の収納スペースとして使えるウォークスルー・クロゼット。2つの部屋がバルコニーでもつながっており回遊できるので、子どもたちの遊び場にもなりそうです。【建物面積102.46㎡、参考建物価格1611万円】

無駄な動線がなく家事がスムーズにこなせる家です。

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「回遊を愉しむ家」／当社施工写真】

【吹き抜け】

1階から2階へ進むとドアを開けた瞬間、目の前にダイナミックな吹き抜けのリビングが登場。圧倒されるほどの開放感があります。また、吹き抜けに面して正方形の窓が幾何学模様のように配置され、個性的なデザインを演出しています。
【エントランス】

土間からもホールからも出入りできるシューズクローゼットがあるエントランス。L字型の上がり框なので家族みんなが同時に靴を脱ぎ履きしても渋滞が起きません。一番近い場所に洗面室があるので帰宅時の手洗い・うがいがスグできます。
【回遊動線】

キッチンはリビングからと廊下からの２WAY。廊下からのドアはパントリーにもつながり、食料品や日用品などの買い物帰りに重い荷物をもってぐるっと回らなくてもよく、家事動線がとってもスムーズです。
【キッチン背面収納】

キッチンの背面には食器や調理家電を収納できる可動棚を設置。しかも内部が丸見えにならないすりガラスのスライド扉付きなので、生活感を隠すことができ、ごちゃつきやすいキッチンまわりをスッキリ片付けることができます。
【外部吹き抜け】

ワイドな窓を設置した2階のバルコニーから大空へと続く外部吹き抜けがあるので、吹き抜けに面した３階の窓からも室内にたっぷり光が入ります。また、隣家が建っても日当たりを確保する事ができます。

さりげなく和テイストを加えたジャパンディスタイル

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「ゆとりある暮らしを紡ぐ家」／当社施工写真】

【2階／LDK＋タタミコーナー（20帖）】

2階は勾配天井で開放的なLDKと畳コーナーもあり、伸びやかに目線が広がります。天井を渡る梁などから木材の温かみを感じ、ルーフバルコニーに面した窓からは太陽の光がたっぷり入る自然の恩恵に満ちた空間です。
【洗面室】

洗面室もホワイトナチュラル系の色をベースにし、木目をプラスしたやわらかい雰囲気でコーディネート。家族分の下着が収納できる可動棚も備え付けています。またキッチンの続きにあり、水回りが集中しているので家事がとてもスムーズ。
【2階／タタミコーナー】

くすみ系のピンクの畳と木を編んだようなデザインの天井でジャパンのエッセンスを盛り込みました。ワイドな窓から入るやわらかな自然光を感じながらゴロンとお昼寝するのも気持ちいいでしょう。
【2階／スイッチニッチ】

壁面にニッチを造り、照明や給湯器、インターホンなどのパネルやスイッチをまとめました。家事効率が良く、なによりスッキリしているのでインテリアや空間のデザインを邪魔しません。
【ルーフバルコニー】

ルーフバルコニーはアウトドアリビングとしてくつろげる場所。窓からはLDKをのぞくことができます。少し高めに設計してある壁にはたくさんの照明があり、コンセントや水栓も用意してあるので昼夜問わずいろんな用途に活用できます。