公園南矢田3丁目

KOENMINAMIYATA-3

  • 東住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 4区画
  • 角地
  • 南向き

春になると桜が咲きお花見もでき、四季折々の風景が楽しめる「矢田教育の森公園」まで徒歩5分。

feature

  • 「矢田西小学校」まで徒歩4分、「矢田西中学校」まで徒歩7分、毎日の通学も安心です。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 近畿日本鉄道南大阪線「矢田」駅 徒歩14分(約1,120m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅 徒歩18分(約1,400m)

建築条件付宅地

土地価格
2,120万円~2,220万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,602万円~

3,600万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
93,849円~

大阪市東住吉区公園南矢田3-10-15

物件概要

車通りも少なく閑静な住宅地。
「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 65.23㎡(19.73坪)※建築条件付宅地
2号地 65.21㎡(19.72坪)※建築条件付宅地
3号地 65.19㎡(19.71坪)※建築条件付宅地
1号地 77.55㎡(23.45坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<公園南矢田3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%・80%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:65.23㎡(19.73坪)
  • 建延面積:105.29㎡(31.85坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:65.21㎡(19.72坪)
  • 建延面積:107.32㎡(32.46坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:65.19㎡(19.71坪)
  • 建延面積:105.29㎡(31.85坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4号地

  • 土地面積:77.55㎡(23.45坪)
  • 建延面積:106.92㎡(32.34坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「楽しみをつなぐ家」/当社施工写真】

  • 【玄関ホール】

    たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。

  • 【風景を切り取る】

    2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、キッチンに立った目線やソファーに座った目線などいろいろな視点から風景を楽しむことができます。

  • 【ダイニング】

    ダイニングテーブルはカウンターでキッチンと繋がっており、飾り棚として使ったり、パーティーを開いたときにカウンターとして使うこともできます。

  • 【庭のデッキスペース】

    プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。天気のいい日に「今日は外で食事しようか」と、気分によって外で食事をしたりホームパーティーに使うこともできそうですね。

  • 【"暮らす楽しさ" をつなぐ】

    南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まい。ガレージと中庭をつなぐ自由空間は、家族の無限大の楽しみをカタチにできる場所。毎日の行き交う動線からもドラマが生まれる。ここはそんな、暮らす楽しみをつなぐ家です。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「室内に風景をのぞむ家」/当社施工写真】

  • 【2階LDK/約18.8帖】

    大判タイルのような目地がレトロなビルを思わせるコンクリート調のフロア材。天井には、モルタルのようなカラークロス。この家では、各所に濃さやトーンが様々なグレーカラーを施す中で、上質感とカジュアルなおしゃれさが共存できるよう工夫しました。

  • 【洗面台】

    オーダー家具の感覚で面材を選び、造り付けのようなフォルムに成形され出来上がる洗面台。トレンドは、「木目」調に「石目」調など異素材(ここでは天板部)を組み合わせることなのだとか。濃いグレイ色の壁によくなじんでいます。

  • 【鉄骨階段】

    玄関は比較的コンパクトな作りになっていますが、窓位置を工夫し、階段を視線の抜ける鉄骨階段にすることで、実際のスペース以上の広がりを感じられます。

  • 【右手に和室、左手に坪庭】

    和室は床から一段上がった位置に設けてあり、下側に間接照明を施しました。家の中に少し特別な雰囲気を生み出します。窓に囲まれた坪庭スペースに好きなグリーンや石を置けば、毎日眺めて愛でることができます。

  • 【2階/ダイニング&キッチン】

    階段の終わり部分を腰壁とアイアン手すりにすることで、壁を減らし、フロアの広がりを感じられるようにしました。キッチンには、リビング側から見えない部分に冷蔵庫スペースや収納を設けるなど、すっきりを保てる工夫がいっぱい。サイドに設けたワークスペースはなんと窓付き。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 四恩乳児保育園

    徒歩5分(約350m)

    生後57日〜2歳児。年間を通していろいろな体験をしたり、季節に応じた製作物などを作ったりしています。地域との交流もあります。

  • 東よさみ幼稚園

    徒歩7分(約500m)

    英語や体操、サッカー指導などは外部から専門の講師に来てもらいます。年間行事には季節を感じる行事も多く取り入れています。

  • 大阪市立矢田教育の森保育所

    徒歩7分(約500m)

    隣接する教育の森と一体化したような広々とし園庭があるので、自由にのびのびと過ごせます。各学年で年間通してテーマがあり、テーマに沿って様々な行事に取り組む事ができます。

primary school

小学校

  • 矢田西小学校

    徒歩4分(約300m)

    全校生徒は多くないですが地域に根付いた小学校です。 運動場が校舎を挟んで2つあり、低学年と高学年で分かれているので広く運動場を使うことができます。

junior high school

中学校

  • 矢田西中学校

    徒歩7分(約500m)

    生徒数は150〜180人とすこし少ない気もしますが、2クラス編成の少人数で授業を受ける事ができ、とても落ち着いた環境で勉学に取り組む事ができます。

park

公園

  • 矢田西公園

    徒歩2分(約160m)

    縦長の小さな児童公園です。休憩できるベンチがあり、滑り台、ブランコ、砂場などがあります。

  • 矢田教育の森公園

    徒歩5分(約350m)

    緑が多く、のんびりできる公園です。小さいグランドや1周約300mのランニングコースがあります。春には梅や桜が綺麗です。

  • 枯木町公園

    徒歩7分(約500m)

    住宅街の中にある公園で、中央に休憩できるベンチがあり、四方に遊具や広場があります。春になると桜がキレイに咲きます。

hospital

病院

  • にしじま内科・小児科

    徒歩9分(約650m)

  • 李クリニック

    徒歩11分(約850m)

    <診療科目/内科・小児科・皮膚科>
    営業時間/9:00〜12:00、17:30〜19:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、地域医療連携体制を整えています。各予防接種も随時受付けています。

  • 医療法人橘会 東住吉森本病院

    徒歩20分(約1,600m)

    <診療科目/内科・一般内科・外科・心臓血管外科・脳神経外科・整形外科など>
    営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、救急・急患の診察・治療を24時間随時うけつけしています。

shopping

ショッピング

  • サンディ 長居公園南店

    徒歩2分(約150m)

    <営業時間/10:00〜19:30>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。レジ袋は有料です。

  • 万代 苅田店

    徒歩9分(約650m)

    <営業時間/9:00〜23:30>
    遅くまで営業してるので、仕事等遅くなったとき等に立ち寄れて便利です。品物が豊富で定期的に特売日があります。

  • ライフ長居店

    徒歩18分(約1,400m)