山坂4丁目

YAMASAKA-4

東住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
3区画

JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩4分、「天王寺」駅まで約6分、所要時間約10分で天王寺へアクセスできます。

feature

小・中学校まで徒歩10分圏内なので通学が安心です。
「ヨドコウ桜スタジアム」「ヤンマースタジアム長居」など　がある長居公園まで徒歩5分。
2023年春オープンの「ニトリ阿倍野店」まで徒歩5分。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩4分（約300m）
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分（約650m）

建築条件付宅地

土地価格: 4,320万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,887万円～

5,890万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 153,547円～

大阪市東住吉区山坂4丁目19-36

物件概要

「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地	84.72㎡（25.62坪）※建築条件付宅地
2号地	82.56㎡（24.97坪）※建築条件付宅地
3号地	85.44㎡（25.84坪）※ご成約済み

物件詳細

名称	和光ホームズ＜山坂4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%（160％）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	※建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

土地面積：84.72㎡（25.62坪）
建延面積：104.89㎡（31.72坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

土地面積：82.56㎡（24.97坪）
建延面積：104.08㎡（31.48坪）

自由設計で実現。ご家族の望みが叶う建築プラン。

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「pride＆status を感じられる家」／当社施工写真】

【2階LDK／約18.3帖】

通り側から見えない位置にワイドな窓を設けているので、人の視線を気にすることなく光のみを室内に取り込めます。通り側の壁面に設けた間接照明も優雅な雰囲気を演出します。
【キッチン】

キッチンのカウンターは通常よりも奥行きの長いカウンターを採用しています。フルフラットで使いやすいだけでなく、料理を配膳する際にも便利です。
【ダイニング】

壁や床を黒1色で統一、全体的にシックで洗練されたカラー配置にすることで、まるでカフェかレストランのように上質な雰囲気に空間を仕上げています。
【廊下収納】

1階廊下部分には階段下のスペースを有効活用できる収納スペースを設けました。お出かけによく使うアウトドア用品などをしまっておけます。
【外観】

玄関の前に通りからの視線を遮る壁を設けました。これで扉を開けたときに家の中が丸見えになるのを防ぎます。また、2階に設けた外部吹き抜けが部分がユニークなアクセントになっています。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「都会で暮らすアクティブ家族の家」／当社施工写真】

【2階／LDK（16.9帖）】

ナチュラルオークの床と合わせて壁やキッチンのパネル、ドアまで木目でコーディネートしました。壁掛けテレビが設置できるよう補強したり、スイッチニッチを設置するなど空間をスッキリ見せる工夫も取り入れています。
【3階／バルコニー】

広めに設計したバルコニーは都会で暮らしながらアウトドアの開放感を味わえる場所。ベランピングが楽しめるようにコンセントや水栓も設置済み。両サイドの壁を高くしているので、隣家の目線は気になりません。
【SIC】

OSB合板のような素朴な壁でアウトドア感を演出したシューズインクローク。靴が整理しやすい可動棚に加え、奥にはボートのオールや釣り竿、ゴルフバックなど高さがあるものが収納できるスペースもあり、多趣味な方に嬉しい設計です。
【2階／スタディスペース】

LDKの続きにありながらも、集中できるおこもり感があるスタディスペースはネイビーのアクセントクロスとダークブラウンのカウンターで落ち着いた雰囲気。パソコンやスマホの充電に便利なコンセントや収納スペースも備え付けています。
【3階／居室】

女の子の部屋を想定し、ラベンダー色を取り入れフェミニンな空間に仕上げました。天井はキラキラしたパールの星柄でアクセントに。外部から視線が届かないようにプライバシーにも配慮しています。