山坂4丁目

YAMASAKA-4

東住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
3区画
2階建てプラン可

1号地モデルハウス公開中！！

feature

小・中学校まで徒歩10分圏内なので通学が安心です。
「ヨドコウ桜スタジアム」「ヤンマースタジアム長居」など　がある長居公園まで徒歩5分。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩4分（約300m）
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分（約650m）

建築条件付宅地

土地価格: 4,320万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,887万円～

5,890万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 153,547円～

大阪市東住吉区山坂4丁目19-36

物件概要

1号地モデルハウス公開中！！
「自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地	85.02㎡（25.71坪）※モデルハウス公開中
2号地	82.55㎡（24.97坪）※建築条件付宅地
3号地	85.45㎡（25.84坪）※ご成約済み

物件詳細

名称	和光ホームズ＜山坂4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%（160％）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	※建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

4LDK
参考プラン図

土地面積：82.55㎡（24.97坪）
建延面積：96.99㎡（29.33坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

1号地

3階建/ 4LDK

土地面積：85.02㎡（25.71坪）
建延面積：106.50㎡（32.21坪）

自由設計で実現。ご家族の望みが叶う建築プラン。

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「ココロ広がる空間を楽しむ家」／当社施工写真】

【外観】

2階バルコニーには幅約3mのルーバーを設けました。外からの視線をシャットアウトしプライバシーを守るだけでなく、日除けとして強い光からリビングを守ります。
【ルーフバルコニー】

2階リビングからつづくルーフバルコニーは約9帖の開放的な空間。ガーデニングを楽しんだり、椅子とテーブルなど置いてくつろぎタイムを楽しむこともできそうです。
【2階LDK／約16.9帖】

リビングの天井は和室の方に向かって勾配がついており開放的な空間を作りだします。天井が高くなった側の壁面には縦長の窓を3つ設けており、ルーフバルコニーからの光をふんだんにリビングに取り込むことができます。
【2階和室／約4帖】

LDKの一番明るいバルコニー側には約4帖の和室を設けました。キッチンと対面する位置にあるので、ここで子どもたちを遊ばせながらお料理を進めることもできます。また壁面に設けたカウンターで読書や勉強もできます。
【リビング収納】

キッチン横には幅約3mの大容量収納スペースを設けました。可動棚が設置してあるので、調理家電をしまっておいたりストック食材を置いておけるパントリーなどとしてフレキシブルに活用できます。