湯里1丁目

YUZATO-1

  • 東住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画
  • 角地

近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩5分(約400m)
精肉店や八百屋〜グルメなどのお店が揃い、毎日が人で賑わう 「駒川商店街」まで徒歩5分。
「あべのハルカス」「キューズモール」など商業施設が充実した「天王寺」駅まで電車で約8分!

feature

  • 精肉店や八百屋〜グルメなどのお店が揃い、毎日が人で賑わう 「駒川商店街」まで徒歩5分。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩5分(約400m)
  • 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩12分(約900m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 自転車で9分(約2,500m)

建築条件付宅地

土地価格
1,720万円~2,020万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,202万円~

3,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
83,421円~

大阪市東住吉区湯里1丁目6-17

物件概要

3階建てが建築できます!
「自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地 50.97㎡(15.41坪)※建築条件付宅地
2号地 49.74㎡(15.04坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<湯里1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%・80%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 ※建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3LDK
参考プラン図

  • 土地面積:50.97㎡(15.41坪)
  • 建延面積:84.23㎡(25.48坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

3LDK
参考プラン図

  • 土地面積:49.74㎡(15.04坪)
  • 建延面積:82.61㎡(24.98坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「暖かなまなざしの家」/当社施工写真】

  • 【外部吹抜け】

    晴れた日に庭のベンチで横になれば、建物で切り取られた空を独り占めできます。2階に、庭を見下ろすことのできるバルコニーを設けてあるので、上にいる家族からちょっかいを出されるかもしれませんね。

  • 【2階LDK/約18.3帖】

    家族が行き来してコミュニケーションが絶えないワイドなLDK。 こだわったのはキッチンの場所。料理をしていても、フロアのすみずみまで目が届き、1階や3階より移動してきた家族とも会話ができます。

  • 【玄関まわり】

    玄関前に設けた耐力壁が目隠しになり、家の中が見えにくくなるのでプライバシーが守られます。また駐輪スペースを玄関横に設けており、玄関の通行や車の出し入れを遮りません。

  • 【2階タタミコーナー】

    ごろんとひと息ついたり子どもの遊び場にしたりできる3帖のタタミコーナー。色をリビングに合わせているので統一感のあるインテリアを楽しむことができます。

  • 【3階/通り抜けのできるクロゼット】

    家族共用の収納スペースとして使えるウォークスルー・クロゼット。2つの部屋がバルコニーでもつながっており回遊できるので、子どもたちの遊び場にもなりそうです。【建物面積102.46㎡、参考建物価格1611万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【当社コンセプトハウス/野田2丁目/当社施工写真】

  • 【外観】

    地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩4分!3WAYアクセス可能な好立地に限定1邸の《3階建×4LDK》の住まいが誕生!

  • 【LDK/19.8帖】

    約20帖の広々としたリビングに4枚引違い戸を設けたゆとりのある開放的なプランです。キッチンをリビングの中心に設けた、キッチンが主役の住まいです。お子様がどこにいても見守ることができます。

  • 【独立タイプ・アイランドキッチン】

    料理と片づけの導線を考えられたキッチンの位置は、リビングとダイニングの空間を分ける役割も果たし、こだわりのLDKの空間になっています。

  • 【インナーガレージ】

    玄関前にバイクや自転車ベビーカー等が置ける広々スペースがあります。屋根があるので雨に濡れる心配もなく安心です。

  • 【玄関シューズインクロゼット】

    1階部分は、出かける時などの動線がスムーズになるよう配慮しました。通勤や通学などで家族が忙しく動く朝もスムーズです。家族全員分の靴を収納できるほどの大容量の靴箱を設けてスッキリとした玄関を実現します。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 太陽保育園

    徒歩3分(約230m)

    自立心、思いやり、協調性を持てる子どもに育ってほしいと考え保育しています。たくさんの行事を通じて様々な経験を積み体験出来るように勤めています。

  • 湯里保育園

    徒歩12分(約900m)

    障がい児保育・ふれあい保育(未就園児)・地域クリーン活動・クッキング保育・地域間世代交流(地域の方や高校生との交流)などの特色を持っている保育園です。

  • アップル保育園 中野

    徒歩12分(約950m)

    0〜2歳児対象の全日制で預かる小規模保育園です。アレルギーにも対応しています。

primary school

小学校

  • 南百済小学校

    徒歩3分(約190m)

    創立140年を迎えた歴史と伝統のある小学校です。年中行事のほかに、学校の様子が分かる様に毎年夏祭りやオリエンテーションなど開催しています。

junior high school

中学校

  • 中野中学校

    徒歩14分(約1100m)

    ITを利用した授業や英語教育に力を入れている学校です。部活も盛んで、吹奏楽部、水泳部など、なかでも珍しい少林寺拳法部は優秀な成績をおさめています。

park

公園

  • 酒君塚公園

    徒歩3分(約210m)

    四世紀末に造られた「酒君塚古墳」がある公園です。古墳の斜面を利用してつくられたすべり台やブランコ、砂場や鉄棒、広場など幅広い年齢の子供たちの遊び場になっています。

  • 鷹合公園

    徒歩7分(約550m)

    円形の滑り台がある細長い見通しの良い公園です。地域の方々が清掃されておりキレイです。ブランコや小さな滑り台もあります。

  • 湯里の森公園

    徒歩9分(約650m)

    福祉会館横にある公園で、道路に囲まれて広々しています。いつもきれいで木が多く春には桜が見れます。

hospital

病院

  • 宮崎医院 内科小児科

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科・小児科>
    営業時間/9:00~12:30、16:00~18:30、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、各種予防接種や健康診断、その他各診療も受付しています。

  • 西中病院

    徒歩10分(約750m)

    <診療科目/内科・消化器内科・循環器内科・皮膚科・整形外科・放射線科など>
    営業時間/9:00〜12:00、14:00〜17:00、休診日/日曜、祝日、各診療科によって曜日、時間が異なります。

  • 東住吉森本病院

    徒歩12分(約950m)

    <診療科目/内科・一般内科・外科・心臓血管外科・脳神経外科・整形外科など>
    営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、救急・急患の診察・治療を24時間随時うけつけしています。

shopping

ショッピング

  • ビス鷹宮

    徒歩6分(約450m)

    <営業時間/9:30〜20:00>
    火曜日定休日。商店街の中にある店舗です。品揃えが良く、珍しい商品等も置いています。毎週月・木・金・土・日曜日に特価の催しがあります。

  • KINSHO針中野店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    駅近であり、品揃えが良くお肉や魚、野菜などが新鮮です。割引セールもたまに実施しています。

  • スーパー玉出駒川店

    徒歩9分(約650m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    激安のお店として有名で商品も多く、20時を過ぎると割引などもあります。1円セールなど随時特売セールもしています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。