山坂2丁目

YAMASAKA-2

  • 東住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!
「あべのハルカス」「キューズモール」など商業施設が充実した「天王寺」駅まで電車で約5分!

feature

  • 自然豊かで、ジョギングや犬の散歩もできる「桃ヶ池公園」は徒歩8分!
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • JR阪和線「南田辺」駅 徒歩2分(約160m)
  • 大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩8分(約640m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩12分(約960m)
  • 近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩12分(約960m)

建築条件付宅地

土地価格
2,420万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,902万円~

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
101,670円~

大阪市東住吉区山坂2丁目8-8

物件概要

3階建て建築できます!

「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

53.64㎡(16.22坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<山坂2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 300%(160%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 ※建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3LDK

参考プラン図

  • 土地面積:53.64㎡(16.22坪)
  • 建延面積:83.81㎡(25.35坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「シンプル×インダストリアルの家」/当社施工写真】

  • 【2F手洗いスペース】

    階段からすぐの場所に小さめの洗面スペースを設けました。朝の洗顔などの支度が1Fまで降りることなくできて便利です。壁クロスをリビングと同じにしているので統一感もあります。

  • 【2Fキッチン】

    キッチン上部は天井の高さを一部変えた「折上げ天井」になっており、LDKに入ったときに空間の広がりを感じられます。内装材の選定にあたり、洗練されたシンプルさとともに、無骨な素材感を楽しめるものを選んでいます。

  • 【リビングの間接照明】

    リビングに入ってすぐの壁面に間接照明を設けました。特徴的なアクセントクロスとの相乗効果でインダストリアルな雰囲気を演出します。/当社施工例 「シンプル×インダストリアルの家」

  • 【外観】

    3階部分には庇を設けることでインパクトのある特徴的な外観デザインにしました。ファサードにはアクセントになるレンガ調の外壁材を使用しました。
    【建物プラン例/建物面積100.23㎡、参考建物価格1576万円】

  • 【3F洋室 - 天井クロス】

    3階西側の洋室は天井にアクセントクロスを使用しインパクトのある印象になりました。家のコンセプトのインダストリアルなイメージを演出します。/当社施工例「シンプル×インダストリアルの家」

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「空が近い家」/当社施工写真】

  • 【階段】

    3Fトップライトの光が、ストリップ階段を抜け、2Fリビングへも届きます。透明パネルごしに階段側とLDKでお互いが見え、毎日の「ただいま」「おはよう」が楽しくなります。

  • 【外観】

    大きな窓が印象ぶかい外観。家の中ではリビング(2F)や主寝室(3F)にあたり、スカイラウンジのような開放感を楽しめる場所となっています。

  • 【LDK/18.3帖】

    階段室は明るく、上がってそのまま空へ行けてしまえそうな雰囲気。透明の間仕切りにすることで、階下や階上の人の気配が生活の一部になりました。

  • 【キッチン】

    木目調の濃いカラーが映え、見た目に心地よいインパクトの折り下げ天井。セミフラットのキッチンが落ち着きを感じられる空間となります。

  • 【天窓】

    トップライトごしに見える空も、家の大切な一部。空の下で手すりにもたれ、部屋へ戻る前のちょっとした語らいができます。【建物プラン例/建物面積103.88m2、参考建物価格1633万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 田辺幼稚園

    徒歩3分(約240m)

    家庭的な幼稚園で異年齢との交流なども多く開放的な保育をおこなっています。体操や絵画、英語など専門講師による保育指導も実施しています。

  • グレース幼稚園

    徒歩6分(約450m)

    キリスト教の精神に基づいた教育をおこなっている幼稚園です。つめこみ式の勉強ではなく様々な体験などを通じて、のびのび・いきいき・思いっきり遊んでいる子供たちを見る事ができます。

  • 平和幼稚園

    徒歩5分(約400m)

    行事や課外教室や預かり保育など充実している幼稚園です。園庭開放などの子育て支援もしています。

primary school

小学校

  • 田辺小学校

    徒歩5分(約400m)

    長年にわたって水泳指導に力を入れている学校で臨海学習遠泳の授業があり、生徒のほとんどが海を1km泳げる様になります。

junior high school

中学校

  • 田辺中学校

    徒歩14分(約1100m)

    人権学習や国際理解、平和学習に力を入れています。勉強、運動の環境が整っており進学に熱心な学校です。

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公園

  • 長池公園

    徒歩4分(約260m)

    遊具も多く、たくさんの子ども達が遊んでいます。池があるので散歩やジョギングにも最適です。イベントなども行われています。

  • 山坂公園

    徒歩5分(約350m)

    山坂神社に隣接している公園で、遊具も小さな広場もあります。毎年7月頃には夏祭りが開催され賑やかです。春には桜がキレイです。

  • 東田辺公園

    徒歩9分(約700m)

    小さな公園ですが滑り台、ブランコがあります。緑がたくさんあり、木陰で休めるちいさな椅子も分かれていくつかあります。

hospital

病院

  • やすだ内科クリニック

    徒歩4分(約300m)

    <診療科目/内科・心療内科>
    営業時間/9:00~13:00、16:00~19:30、休診日/火・土曜午後、木曜、日曜、祝日、患者様一人ひとりに十分な説明と納得できる治療をしています。

  • 東和病院

    徒歩6分(約450m)

    <診療科目/内科・外科・泌尿器科など>
    営業時間/9:00~12:00、14:00~16:00、17:00~19:30、休診日/日曜、祝日、検診・人間ドックも随時おこなっています。

  • 越川病院

    徒歩9分(約650m)

    <診療科目/内科・消化器内科・整形外科・リハビリテーション科・リウマチ科>
    営業時間/9:00~12:00、16:00~19:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、各健康診断や各種検査も随時受付けしています。

shopping

ショッピング

  • サンディ 南田辺店

    徒歩3分(約240m)

    <営業時間/10:00〜19:00>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。

  • スーパーナショナル 南田辺店

    徒歩4分(約300m)

    <営業時間/9:00~21:45>
    地域密着型のスーパーで、食品と日用品が豊富です。夕方になると割引セールがあります。

  • 田辺本通商店街

    徒歩5分(約350m)

    毎週土曜日には超特価セールを各店舗実施しています。そのほか、サマーカーニバル(7月第1日曜日)、歳末大売出し等を開催しています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。