鷹合3丁目

TAKAAI-3

  • 東住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 4区画
  • 角地

徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!
「あべのハルカス」「キューズモール」など商業施設が充実した「天王寺」駅まで電車で約12分!

feature

  • ジョギングや犬の散歩や、サッカー観戦・コンサートなども定期的に開催される市民の憩いの場所「長居公園」へ徒歩4分。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩10分(約800m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩18分(約1,400m)

建築条件付宅地

土地価格
1,620万円~1,920万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,102万円~

3,100万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
80,814円~

大阪市東住吉区鷹合3丁目17-33

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。
全区画3階建のプランを
ご用意しております。

DATA

1号地 50.62㎡(15.31坪)※建築条件付宅地
2号地 50.87㎡(15.38坪)※建築条件付宅地
3号地 57.70㎡(17.45坪)※建築条件付宅地
4号地 58.69㎡(17.75坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<鷹合3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

  • 土地面積:50.62㎡(15.31坪)
  • 建延面積:91.52㎡(27.68坪)

2号地

  • 土地面積:50.87㎡(15.38坪)
  • 建延面積:88.07㎡(26.64坪)

3号地・4号地

  • 土地面積:57.70㎡(17.45坪)
  • 建延面積:99.62㎡(30.13坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「アンティークと暮らす家」/当社施工写真】

  • 【3F書斎/1.5帖】

    3Fは、ウォルナット調など濃い色の床材を施し、お気に入りのアンティーク家具が映える香り高い雰囲気の空間となりました。室内窓があり、隣の部屋とゆるやかにつながります。

  • 【2FLDK/18帖】

    3階建て・3LDKの住まいです。2Fと3Fで別の床材を選び、雰囲気を変えました。アンティーク家具を揃えたときの重厚感が重たさとならぬよう、ホワイトオーク調の床材を施し、やわらなスタイルに仕上げました。

  • 【2Fダイニング】

    調度品の1点1点が静かな存在感をもつアンティーク・インテリア。不揃いであることや、使い込んだテイストのものであることが、味わいを加えています。/当社施工例「アンティークと暮らす家」

  • 【2Fキッチン】

    汚れがつきにくく高級感があふれる人造大理石シンクを採用しました。キッチンは中が見えにくい半独立タイプで、来客時の人目も気になりにくい設計です。/当社施工例「アンティークと暮らす家」

  • 【3F洋室/8帖+WIC1.5帖】

    8帖の洋室の隣に1.5帖のクロゼットと書斎を設けています。3Fと2F、どちらのフロアの雰囲気がお好きですか? 【建物プラン例/建物面積28.91m2、建物価格1503万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「想像の上を行く家」/当社施工写真】

  • 【勾配天井】

    リビングに勾配天井を採用し、高窓から1日を通して光が入るようにしました。建物の奥へゆくほど天井高が高く、外観からは想像のつかない、伸びやかなスペースです。/当社施工例 「想像の上を行く家」

  • 【LDK/16.3帖】

    キッチンの大きなFIX窓、クロス仕上げにした梁(はり)などで、明るく開放的な空間が誕生しました。扉を開放することでLDK・廊下とつながる和室を設けてあり、約22帖の空間が得られます。

  • 【建物外観】

    窓を一つ設けた、そっけないくらいのデザイン。シックな色合いで都会的な雰囲気ですが、これに反して玄関ホールではナチュラルで木目調のカラーが目に入り、予想外な心地がします。

  • 【ダイニング】

    ダイニング背面の収納には愛嬌ある柄もの壁紙を施しました。モノトーンの外観から始まり、明るさを抑えた階段を通って期待を高め、暖かみのある開放的なリビングで心が和む。ここは、訪れる人の「想像の上をいく家」です。

  • 【ルーフバルコニー】

    広々とした屋上を設けています。お布団なども干せるほか、お子様やペットが安全に遊べる外遊びの空間となります。【建物プラン例/建物面積103.68m2、建物価格1630万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 鷹合保育所

    徒歩6分(約450m)

    アットホームな環境でのびのび過ごせる保育所です。こども一人一人のことを尊重し苦手な事も受け入れ頑張ってる姿は認めるようにする保育をしています。

  • 照ヶ丘幼稚園

    徒歩7分(約500m)

    幼稚園教諭を養成する附属幼稚園です。大阪芸術短期大学と隣接しており、大学の施設も活用できます。柔道やスイミング、茶道、英語活動なども実施しています。

  • 太陽保育園

    徒歩9分(約650m)

    自立心、思いやり、協調性を持てる子どもに育ってほしいと考え保育しています。たくさんの行事を通じて様々な経験を積み体験出来るように勤めています。

primary school

小学校

  • 鷹合小学校

    徒歩2分(約160m)

    歴史と伝統があり、近隣には長居公園もある自然豊かな小学校です。運動場も広く、子ども達の活気ある声が常に聞こえてきます。

junior high school

中学校

  • 中野中学校

    徒歩24分(約1,900m)

    ITを利用した授業や英語教育に力を入れている学校です。部活も盛んで、吹奏楽部、水泳部など、なかでも珍しい少林寺拳法部は優秀な成績をおさめています。

park

公園

  • 鷹合公園

    徒歩3分(約220m)

    円形の滑り台がある細長い見通しの良い公園です。地域の方々が清掃されておりキレイです。ブランコや小さな滑り台もあります。

  • 長居公園

    徒歩4分(約280m)

    植物園・博物館等も併設されたとても大きな公園。オープン芝生スペースのカフェ、スケボー、将棋などで活気に溢れています。

  • 照ヶ丘矢田公園

    徒歩9分(約700m)

    円形の広い公園です。遊具などは設置されていませんが、散歩に最適です。

hospital

病院

  • 東住吉森本病院

    徒歩5分(約350m)

    <診療科目/内科・一般内科・外科・心臓血管外科・脳神経外科・整形外科など>
    営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、救急・急患の診察・治療を24時間随時うけつけしています。

  • 荒木内科小児科

    徒歩11分(約850m)

    <診療科目/内科・アレルギー科・小児科>
    営業時間/9:00〜11:30、17:00〜18:30、休診日/土曜午後、水曜、日曜、祝日、各予防接種も随時受付けしています。

  • 西中病院

    徒歩12分(約900m)

    <診療科目/内科・消化器内科・循環器内科・皮膚科・整形外科・放射線科など>
    営業時間/9:00〜12:00、14:00〜17:00、休診日/日曜、祝日、各診療科によって曜日、時間が異なります。

shopping

ショッピング

  • 万代矢田店

    徒歩5分(約400m)

    <営業時間/7:00〜24:00>
    新鮮で選べる品数も多く、朝早くから深夜まで営業しているので、とても便利です。

  • ビス鷹合

    徒歩12分(約900m)

    <営業時間/9:30〜20:00>
    火曜日定休日。商店街の中にある店舗です。品揃えが良く、珍しい商品等も置いています。毎週月・木・金・土・日曜日に特価の催しがあります。

  • ライフ長居店

    徒歩15分(約1,200m)

    <営業時間/9:30〜24:00>
    長居公園の前にある店舗です。食料品の売り場が1Fと2Fに分かれていて、雑貨や衣料品、食料品も品揃えは充実しています。