公園南矢田3丁目

KOENMINAMIYATA-3

  • 東住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 5区画

徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!
「あべのハルカス」「キューズモール」など商業施設が充実した
「天王寺」駅まで電車で約10分!

feature

  • ジョギングや犬の散歩や、サッカー観戦・コンサートなども定期的に開催される市民の憩いの場所「長居公園」へ徒歩13分。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩14分(約1,120m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅 徒歩18分(約1,400m)

建築条件付宅地

土地価格
2,120万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,602万円~

3,600万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
93,849円~

大阪市東住吉区公園南矢田3丁目13-5

物件概要

車通りも少なく閑静な住宅地。
「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

物件詳細

名称 和光ホームズ<公園南矢田3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地-3階建

5LDK
参考プラン図

  • 土地面積:90.93㎡(27.50坪)
  • 建延面積:133.65㎡(40.42坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

1号地-2階建

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:90.93㎡(27.50坪)
  • 建延面積:95.37㎡(28.84坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【リビング階段】

    約24帖の広々としたLDKをスッキリと見せる、鉄骨造りのスケルトン階段を採用しました。開放的でおしゃれな空間に仕上がっています。階段上の吹抜けと天窓より光が落ちてきます。/当社施工例 「豊かな時を感じる家」

  • 【LDK】

    明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでも活躍間違いなし空間です。キッチン横は、壁で洗い物の水はねを防ぎつつ、窓ごしに室内を見渡せるという設計です。

  • 【洗面室・浴室】

    イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯マッサージなどで疲れを癒せる高級バスを採用しています。住宅設備へのこだわりからも「豊かな時」を感じていただけます。

  • 【外観】

    シックで重厚感のあるデザインの外観が魅力。駐車場部分は屋根になっているので、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りができて便利です。

  • 【ウォークインクロゼット】

    大容量のウォークインクロゼットは、お洋服はもちろん帽子や鞄なども置いておけます。おしゃれなご夫婦に嬉しい空間です。デザインクロスもお洒落さを増します。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

  • 【1F中庭 (ウッドデッキ)】

    中庭の上に吹抜けを設けることで、1F2Fに繋がりをもたせました。6箇所の窓があることで、光が採りこめるほか、家のそれぞれのゾーンの様子がそれとなくわかり、生活空間の一体感を高めます。/当社施工例「吹抜けで繋がる家」

  • 【2Fダイニング】

    家の真ん中にプライベートな中庭&吹抜けを設け、それを囲む多くの窓のある住まいです。ダイニングでは、窓を開けて中庭の様子を伺うことができます。食事をしながら、空の明るさの変化も感じられますね。

  • 【2Fリビング】

    スキップフロアで、LDKのリビング側を下げています。空間に広がりがプラスされ、落ち着き感が得られました。間接照明を施し、柔らかな光の空間でくつろげます。

  • 【吹抜け前のカウンター】

    吹抜けがつくる空間の節目を活かし、ダイニングとリビングの間にカウンターを設けました。ちょっとした作業のできるゾーンがあると便利ですね。

  • 【1F居室】

    2階建て・3LDKの住まいです。1F居室の通常より高い天井高を生かしてロフトベッドを設けました。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 東よさみ幼稚園

    徒歩6分(約450m)

    英語や体操、サッカー指導などは外部から専門の講師に来てもらいます。年間行事には季節を感じる行事も多く取り入れています。

  • 四恩乳児保育園

    徒歩6分(約450m)

    生後57日〜2歳児。年間を通していろいろな体験をしたり、季節に応じた製作物などを作ったりしています。地域との交流もあります。

  • 大阪市立矢田教育の森保育所

    徒歩9分(約700m)

    隣接する教育の森と一体化したような広々とし園庭があるので、自由にのびのびと過ごせます。各学年で年間通してテーマがあり、テーマに沿って様々な行事に取り組む事ができます。

primary school

小学校

  • 矢田西小学校

    徒歩3分(約210m)

    全校生徒は多くないですが地域に根付いた小学校です。 運動場が校舎を挟んで2つあり、低学年と高学年で分かれているので広く運動場を使うことができます。

junior high school

中学校

  • 矢田西中学校

    徒歩6分(約450m)

    生徒数は150〜180人とすこし少ない気もしますが、2クラス編成の少人数で授業を受ける事ができ、とても落ち着いた環境で勉学に取り組む事ができます。

park

公園

  • 矢田西公園

    徒歩3分(約220m)

    縦長の小さな児童公園です。休憩できるベンチがあり、滑り台、ブランコ、砂場などがあります。

  • 矢田教育の森公園

    徒歩5分(約400m)

    緑が多く、のんびりできる公園です。小さいグランドや1周約300mのランニングコースがあります。春には梅や桜が綺麗です。

  • 枯木町公園

    徒歩7分(約550m)

    住宅街の中にある公園で、中央に休憩できるベンチがあり、四方に遊具や広場があります。春になると桜がキレイに咲きます。

hospital

病院

  • 矢田生協医療センター

    徒歩10分(約800m)

    <診療科目/内科・外科・整形外科・小児科・放射線科・歯科・歯科口腔外科>
    営業時間/8:30〜12:00、16:45〜19:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、各科によって曜日と時間が異なります。

  • 北谷医院

    徒歩12分(約900m)

    <診療科目/内科・小児科・皮膚科>
    営業時間/9:00〜12:00、17:30〜19:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、地域医療連携体制を整えています。各予防接種も随時受付けています。

  • 医療法人橘会 東住吉森本病院

    徒歩15分(約1,200m)

    <診療科目/内科・一般内科・外科・心臓血管外科・脳神経外科・整形外科など>
    営業時間/8:30〜11:30、休診日/日曜、祝日、救急・急患の診察・治療を24時間随時うけつけしています。

shopping

ショッピング

  • サンディ長居公園南店

    徒歩2分(約130m)

    <営業時間/10:00〜19:30>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。レジ袋は有料です。

  • 万代 苅田店

    徒歩9分(約700m)

    <営業時間/9:00〜23:30>
    遅くまで営業してるので、仕事等遅くなったとき等に立ち寄れて便利です。品物が豊富で定期的に特売日があります。

  • 食品館アプロ 矢田店

    徒歩14分(約1,100m)

    <営業時間/9:00〜21:45>
    毎週火曜日は特価日になっています。クレジットカードご利用できます。駐車場あり。