西今川2丁目

NISHIIMAGAWA-2

  • 東住吉区
  • 区画:6
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 南向き

徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!
「あべのハルカス」「キューズモール」など商業施設が充実した「天王寺」駅まで電車で約5分!

feature

  • 自然豊かで、ジョギングや犬の散歩もできる「桃ヶ池公園」は徒歩10分!
  • 3階建て建築できます!
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩7分(約500m)
  • 大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩12分(約900m)

建築条件付宅地

土地価格
2,120万円~2,320万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,602万円~

3,600万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
93,849

大阪市東住吉区西今川2丁目20-22

物件概要

3階建て建築できます!
「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

3号地 70.39㎡(21.29坪)※建築条件付宅地
4号地 70.60㎡(21.35坪)※建築条件付宅地
5号地 65.70㎡(19.87坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<西今川2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域・第2種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 ※建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3号地-3階建PLAN

3階建 4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:70.39㎡(21.29坪)
  • 建延面積:114.21㎡(34.54坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4号地-3階建PLAN

3階建 4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:70.60㎡(21.35坪)
  • 建延面積:110.97㎡(33.56坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

5号地-3階建PLAN

3階建 4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:65.70㎡(19.87坪)
  • 建延面積:101.25㎡(30.62坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【外からはわからない憩いの空間】

    「都心の利便性を享受しながらも、プライベート空間を存分に満喫したい。」 窓配置や目隠し壁の工夫により、外の喧騒からすっかり離れて過ごせる住まいが誕生しました。屋上庭園など、プラスアルファの彩りが随所にちりばめられています。 /当社施工例 「優雅に彩りを感じる家」

  • 【LDK/18.9帖】

    2階に上がるとやわらかな照明が優しい印象の、開放的なリビンングルームが広がります。調光タイプの間接照明で、シーンに応じ雰囲気を変えられます。大空間ですが、床暖房で素早くお部屋を暖めることができます。

  • 【屋上庭園】

    家の屋上まで足を運ぶと、オープンエアながら完全プライベートの庭園が現れます。四方に壁が設けてあり、就寝前のような時間でも、家の中で非日常を感じつつ、家族や友人と憩いの時間をお過ごしいただけます。

  • 【和室】

    格子ごしの光に心癒される和室をつくりました。坪庭を設けてあり、家の中に居ながらも離れに来たような趣きを味わえます。客間としても落ち着いた時間を過ごしていただけます。

  • 【キッチン側からの眺め】

    表通り側の窓を少なくする一方で、建物奥側には大きな窓を沢山設けました。フルフラットで開放感のある、ペニンシュラキッチンで、すりガラスごしに見える都市部の自然に癒されながら過ごせます。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

  • 【外観】

    バランスよく配置された窓が印象的な外観。グレーで統一したクールな印象の外壁に木目を強調したアクセントが効いてスタイリッシュな印象をあたえます。/当社施工例 「窓から陽(ひかり)が覗く家」

  • 【2階LDK/約17.6帖】

    高い位置に窓を設けることで騒がしい風景のみをシャットアウトします。豊かな光だけを部屋に取り込み、外の喧騒を気にせず穏やかに過ごせます。

  • 【2階ホール】

    2Fの洗面台はリビングやキッチンと仕切りなく繋がっているので気軽に使っていただけます。2階フロア全体が、天井まで仕切る壁がなく、色々な方向に視線が抜け、とても開放的です。

  • 【玄関】

    玄関に一歩足を踏み入れると、3階まで伸びる開放感あふれる吹抜けにまず迎えられ、家への期待感が膨らみます。

  • 【日々の暮らしにゆとりを】

    洗面台をオープンスペースに配し、間仕切り壁を少なくしたフロア。収納も最小限、扉をつけずに設けた住まい。 「収納は生活を豊かにしない。」「吹抜けなど明るく伸びやかな空間が心を豊かにします。」 (建築士の言葉より)

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • さつき幼稚園

    徒歩4分(約300m)

    自由遊びや年齢にあった保育をしています。毎週、体操・英語、月2回ほどリトミックは専門の講師を招いて学んでいます。課外教室なども園で活動しています。

  • めばえ保育園

    徒歩5分(約400m)

    広い園庭で自由に遊んだり音楽や体育、絵画教室など実施しています。野菜の栽培や収穫などを通して、育てることの大切さ「食育」を学びます。一時あずかり保育も実施しています。

  • 育和学園幼稚園

    徒歩5分(約400m)

    幼稚園と保育園を併せ持つ子育て支援施設です。外遊びやクラス活動など1日の園の様子はとても充実しています。体育指導、音楽指導、英語指導、文字指導も取り入れています。

primary school

小学校

  • 今川小学校

    徒歩6分(約450m)

    和やかさと協調性を主に大事にしている学校です。生徒数が少ないので先生と生徒間、生徒同士の連携、連帯感をしっかりつくっています。

junior high school

中学校

  • 白鷺中学校

    徒歩5分(約350m)

    クラスや学校でいろいろな取組があり、指導も比較的きっちりとしています。スポーツクラブが盛んで、実績も多くあり、クラブの種類も多く人数も多いので、みんな楽しく取り組んでいます。

park

公園

  • つくし公園

    徒歩1分(約80m)

    川沿いの静かでちいさな公園で、緑に囲まれています。春には桜が満開です。遊歩道沿いには野鳥がやってきます。

  • うるし堤公園

    徒歩2分(約150m)

    川に挟まれた賑わいのある公園で、川にはカモのつがいや白鷺・カワセミなどの野鳥がみれます。春は桜が見事に咲き、秋は紅葉が綺麗です。隣には野球グラウンドがあります。

  • 駒川公園

    徒歩3分(約220m)

    川沿いの安全な児童公園です。春には桜が咲きます。イベントなども随時おこなわれています。

hospital

病院

  • 白鷺病院

    徒歩10分(約750m)

    <診療科目/内科・外科・泌尿器科>
    営業時間/9:00~12:00、休診日/日曜、祝日、透析医療を中心とした腎・尿路系の専門病院です。

  • おうぎもと小児科

    徒歩11分(約850m)

    <診療科目/一般小児診療、アレルギー疾患、予防接種、乳幼児検診、育児相談>
    営業時間/9:00~12:00、16:30~19:00、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、web予約に対応しています。

  • 東和病院

    徒歩17分(約1,300m)

    <診療科目/内科・循環器内科・神経内科・肝臓内科・睡眠無呼吸外来・整形外科など>
    営業時間/9:00~12:00、14:00~16:00、17:00~19:30、休診日/日曜、祝日、検診・人間ドックも随時おこなっています。

shopping

ショッピング

  • 万代 今川店

    徒歩4分(約300m)

    <営業時間/9:00〜23:00>
    23:00まで営業してるので、遅くなったとき等に立ち寄れて便利です。全体的に安く品物が豊富で定期的に特売日があります。2階にはダイソーがあります。

  • スーパーサンエー 今川店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    野菜が新鮮、品揃えも豊富で、手軽に買い物ができます。電子マネーやクレジットも利用できます。

  • 北田辺公設味道館

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/10:00〜20:00>
    野菜がお手頃価格のものが多く、肉・海産物の鮮度もよく品揃えも良いお店です。駐車場もあるので便利です。