横沼町1丁目

YOKONUMACHOU-1

東大阪市
大阪市外
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
4区画

近鉄大阪線「俊徳道」駅・JRおおさか東線「JR俊徳道」2路線2駅が使用でき、なんば方面・新大阪方面へのアクセスがスムーズです。

feature

大通りから離れた閑静な住宅街です。
1号地モデルハウス建築中

access

近畿日本鉄道大阪線「長瀬」駅徒歩6分（約450m）
近畿日本鉄道大阪線「俊徳道」駅徒歩10分（約750m）
JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩10分（約750m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,720万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,287万円～

4,290万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 111,837円～

東大阪市横沼町1丁目3-21

物件概要

3階建プランをご用意。

DATA

1号地	87.36㎡（26.42坪）※モデルハウス建築中
2号地	93.83㎡（28.38坪）※建築条件付宅地
3号地	80.99㎡（24.49坪）※ご成約済み
4号地	103.19㎡（31.21坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜横沼町1丁目
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

参考プラン図02

土地面積：93.83㎡（28.38坪）
建延面積：103.47㎡（31.29坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地

参考プラン図04

土地面積：103.19㎡（31.21坪）
建延面積：100.43㎡（30.38坪）

1号地コンセプトハウス公開中！

コンセプトハウス「家事動線にこだわった、頑張る人の味方になる家」

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「ほどよく家族と空間をつなげる家」／当社施工写真】

【外観】

ブラウンとブラックのツートーンのみで、洗練された都会的な雰囲気が漂う外観。窓が少なくクールな印象ですが、内部は十分光を取り込める設計となっています。
【エントランス】

玄関を入るとゆったりとした奥行きの廊下が目に入ります。クロゼット脇には手を洗えるスタンドを設けました。建物奥の光あふれる階段を上がるとどんなフロアが待つのか、想像をかきたてられます。
【抜け感を大切にした空間】

リビングのソファから見て背面(写真右側)の天井を高くし、床をスキップフロアで2段分下げ、LDKを変化に富む大空間にしました。階段の側面を壁ではなく格子状の間仕切りで仕上げ、広がりを一層感じられる空間にしています。
【ルーフバルコニー】

2階LDKでは室内の広がりを確保しましたが、ルーフバルコニーで屋外の開放空間も用意しました。お客さまを招いてBBQをすることもできます。
【洋室】

くすんだトーンのカラーの壁クロスをあしらった洋室。遊びや勉強、休息など様々な用途で使うお部屋ですが、ダウンライトを施すことで、店舗やショールームのような雰囲気となり、特別感のある空間に。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「見て観る白と黒の家」／当社施工写真】

【LDK／吹抜け空間】

勾配天井がリビングを明るく演出し、昼間はほぼ照明のいらない空間になります。また、通りに面した大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。
【畳スペース】

LDKの一部を利用し和室（約2帖）を設けました。作り付けのカウンターもあり、勉強したり読書をするなどちょっとした時間に使えます。
【2階LDK／約17.2帖】

階段を上がった先には、自然光をたっぷり取り込めるリビングダイニングが広がります。リビング上部に設けた広々と開放的な勾配天井。大きな窓を3つ設けているので、昼間は照明をつけなくても豊かな自然光を取り込めます。
【都市型ルーフバルコニー】

川に向かって垂直方向に長いルーフバルコニー。奥行きを感じながら風景を楽しむため縦長の形状となっています。ブラケットライトが落ち着いた雰囲気を演出し、夕暮れ時に会話を楽しむこともできそうです。
【2階バルコニー】

ルーバー部分はプライベート空間を守るだけでなく、日よけとして入り過ぎる日光から部屋を守ります。