俊徳町4丁目

SHUNTOKUCHOU-4

  • 東大阪市
  • 大阪市外
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

近鉄大阪線「俊徳道」駅・JRおおさか東線「JR俊徳道」2路線2駅が使用でき、なんば方面・新大阪方面へのアクセスがスムーズです。
大通りから離れた閑静な住宅街です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

feature

  • 大通りから離れた閑静な住宅街です。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 近鉄大阪線「俊徳道」駅 徒歩7分(約500m)
  • JRおおさか東線「JR俊徳道」駅 徒歩8分(約600m)
  • JRおおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩10分(約800m)

建築条件付宅地

土地価格
1,720万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,202万円~

3,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
83,421円~

大阪府東大阪市俊徳町4-7-22

物件概要

3階建プランをご用意。

DATA

1号地 57.06㎡(17.26坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<俊徳町4丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 200%(168%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図01

  • 土地面積:57.06㎡(17.26坪)
  • 建延面積:94.15㎡(28.48坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4LDK

参考プラン図02

  • 土地面積:57.06㎡(17.26坪)
  • 建延面積:92.94㎡(28.11坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「pride&status を感じられる家」/当社施工写真】

  • 【2階LDK/約18.3帖】

    通り側から見えない位置にワイドな窓を設けているので、人の視線を気にすることなく光のみを室内に取り込めます。通り側の壁面に設けた間接照明も優雅な雰囲気を演出します。

  • 【キッチン】

    キッチンのカウンターは通常よりも奥行きの長いカウンターを採用しています。フルフラットで使いやすいだけでなく、料理を配膳する際にも便利です。

  • 【ダイニング】

    壁や床を黒1色で統一、全体的にシックで洗練されたカラー配置にすることで、まるでカフェかレストランのように上質な雰囲気に空間を仕上げています。

  • 【廊下収納】

    1階廊下部分には階段下のスペースを有効活用できる収納スペースを設けました。お出かけによく使うアウトドア用品などをしまっておけます。

  • 【外観】

    玄関の前に通りからの視線を遮る壁を設けました。これで扉を開けたときに家の中が丸見えになるのを防ぎます。また、2階に設けた外部吹き抜けが部分がユニークなアクセントになっています。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「コンパクトがちょうどいい家」/当社施工写真】

  • 【開放的なLDK】

    狭い敷地の建物でありながら、開放的なLDKを実現。窓を壁いっぱいに取ることで、部屋全体が明るく、また、開放的な空間になるので、快活に過ごすことができます。狭小地でも工夫次第で広く感じる部屋を作ることは可能です。

  • 【和室】

    琉球畳を使用した和洋室です。ライトはダウンライトを使用しているので、天井がスッキリ見えます。入口をフローリングにすることで、室内でスリッパの脱ぎ剥ぎができます。

  • 【壁付けキッチン】

    空間を感じられる壁付けタイプのキッチンです。「食材を取る→洗う→調理する」といった家事動線に配慮した作りで、L字にすることでアクセスもコンパクトになります。

  • 【バルコニー】

    バルコニーの壁の一部をスリット入りの木目パネルを採用しています。通気性が良く、外観の見た目もワンランクアップします。

  • 【玄関】

    玄関には枕棚とハンガーパイプを設けています。レイングッズやコート、かばんなどを片付けておくことができます。外出の支度や帰宅がスムーズになります。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • みどり幼稚園

    徒歩9分(約700m)

    子どものわくわくする好奇心、創造力を大切にし、本物の自然や文化などにもふれさせることを実施しています。週に1度ネイティブ講師を招いて英会話を行っています。

  • ひしの美保育園

    徒歩9分(約700m)

    体操教室や英会話教室、剣道教室や絵画・造形教室をなどを行っています。遠足やお泊まり保育など年間行事も充実しています。

  • 源氏ヶ丘幼稚園

    徒歩14分(約1100m)

    「元気で 楽しく 健やかに」を保育目標としている園です。社会生活との関わりや自然体験など、また絵本や図鑑に親しみ、英語遊びや文字・言葉あそびなども行っています。

primary school

小学校

  • 荒川小学校

    徒歩12分(約900m)

    他学年との交流が多く、様々な行事にも参加しています。地域との連携がしっかりしている学校です。韓国語の勉強も授業内で取り入れています。

junior high school

中学校

  • 布施中学校

    徒歩10分(約800m)

    電子黒板などを使って授業をしたり、Fタイムや夢トライ科などの授業があります。学習面で特化している学校です。

park

公園

  • 俊徳道公園

    徒歩4分(約300m)

    ブランコや滑り台、砂場などがある小さな公園です。スーパーが横にあるので買い物ついでに遊ばせることもできます。

  • 俊徳公園

    徒歩5分(約400m)

    複合遊具が複数ある広い公園です。鉄棒やブランコなどもあり広々走り回れます。商店街も近くにあり春には桜が綺麗です。

  • 横沼公園

    徒歩7分(約550m)

    小学校側にあり、たくさんの子どもが遊んでいます。複合遊具や砂場、滑り台があり開放的な公園で、緑も多く春になると桜が綺麗に咲きます。

hospital

病院

  • 駒田医院

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科・アレルギー科・消化器科・小児科>
    営業時間/9:00~12:00、17:00~19:15、休診日/火・木・土曜午後、日曜、祝日、各種予防接種も受付しています。

  • 東大阪生協病院

    徒歩9分(約700m)

    <診療科目/外科・内科・整形外科・皮膚科>
    営業時間/9:00~12:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、各科によって診療時間・曜日が異なります。

  • 大熊内科医院

    徒歩10分(約750m)

    <診療科目/一般内科・小児科・整形外科・眼科・特診・専門外来など>
    営業時間/8:00~12:00、13:30~19:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、夜間診療もおこなっています(月・水・金のみ17:00~19:30)

shopping

ショッピング

  • ライフ大平寺店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/9:30〜24:00>
    広めで清潔感があり、品揃えも豊富で新鮮、遅くまで営業しているので買い物がしやすい店舗です。

  • スーパーサンコー横沼店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/10:00〜20:30>
    地域密着型のスーパーで野菜など新鮮です。曜日ごとに特売などの割引があります。水曜定休日。

  • 関西スーパー 永和店

    徒歩12分(約950m)

    <営業時間/10:00〜20:30>
    駅の下にあるスーパー。キャッシュレス決済も可能です。100円ショップが隣にあるので便利です。