小若江1丁目

KOWAKAE-1

  • 東大阪市
  • 大阪市外
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画
  • 角地

4路線3駅利用可能で梅田・難波・奈良へ快適アクセス。
「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した
「なんば」駅まで電車で約17分!

feature

  • 小・中学校やスーパー、公園、病院などが全て徒歩5分圏内の便利な立地。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩7分(約560m)
  • JRおおさか東線「長瀬」駅 徒歩16分(約1,280m)
  • 近鉄大阪線・近鉄奈良線「布施」駅 自転車14分(約3,100m)

建築条件付宅地

土地価格
1,670万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,152万円~

3,150万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
82,118円~

大阪市東大阪市小若江1丁目22-10

物件概要

3階建プランをご用意。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

85.13㎡(25.75坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<小若江1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(80%)
容積率 200%(160%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図-01

  • 土地面積:85.13㎡(25.75坪)
  • 建延面積:106.11㎡(32.09坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3LDK

参考プラン図-02

  • 土地面積:85.13㎡(25.75坪)
  • 建延面積:91.12㎡(27.56坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「スタイリッシュモダンな家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    ユニークな敷地形状に対し効率的な設計を行い、30坪以上の住空間を確保しました。ブラックを基調としたスタイリッシュな外観です。/当社施工例 「スタイリッシュモダンな家」

  • 【LDK/17.2帖】

    LDKを2階に設けてあり、プライバシーの守られた空間で過ごせます。リビングからつながる南面のバルコニーは、庇を設けてあり、アウトドアリビングとしても楽しむことができます。

  • 【将来間仕切できる部屋】

    約13帖の洋室は、お子さまが成長したときに間仕切って2つの部屋として使うことができます。周辺に光をさえぎる建物がなく、しっかりと採光のできる住空間にしています。/当社施工例 「スタイリッシュモダンな家」

  • 【キッチンと小さなバルコニー】

    キッチンは天板とシンクをお手入れのしやすい人造大理石タイプにして、パネルを建具と同系色のブラック基調のものにしました。隣に小さなバルコニーを設けてあるので、風通しがよく、生活ゴミの仮置き場所にも困りません。

  • 【玄関シューズインクロゼット】

    土間から玄関を上がったところにかけ設けたワイドな収納。可動棚タイプですのでフレキシブルに使え、お出かけに必要な小物などもすっきり片付きます。【建物プラン例/建物面積103.68㎡、参考建物価格1665万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「凛とした佇まいの家」/当社施工写真】

  • 【1F玄関ポーチ】

    引き戸タイプの玄関扉は、マットブラックのフレームで引き締まった印象です。玄関の隣の和室の前を通って雨に濡れずに車庫まで行けます。暖かい季節には和室の窓を開け、来訪者ともども憩いの時間を過ごせます。

  • 【2FLDK/16.7帖】

    角地という立地を活かし、2面採光で明るくすがすがしいLDKとなりました。リビングのソファ正面にアクセントクロスと間接照明を施し、優しく落ち着きのある空間にしています。/当社施工例「凛とした佇まいの家」

  • 【外観】

    濃いブルーで統一した凛とした重厚感のある外観。 外の喧騒からプライベート空間を守る工夫を凝らした住まいです。約9帖の屋上は、四方にさえぎる建物などもなく、開放的な気分でお過ごしいただけます。

  • 【1F和室】

    玄関を入ってすぐのところを4.5畳の和室にしています。約1帖の収納も設けてあり、親御さんのお部屋としても使えます。窓の外側にルーバーを設け、表通りから見えにくい空間となっています。

  • 【3F洋室 - ウォークインクローゼット】

    約2帖のウォークインクローゼットを洋室に隣接させました。廊下側からも入れる2WAY仕様なので、家族全員でも使えます。【建物プラン例/建物面積102.46㎡、参考建物価格1611万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • さつきこども園

    徒歩5分(約400m)

    さまざまな行事や多くの体験を通して子どもたちの可能性を育て、専門講師を招いての特別保育も行っています。子育て支援も実施しています。

  • 源氏ヶ丘幼稚園

    徒歩5分(約400m)

    クラスや年齢の枠をこえて遊ぶ自由遊びがあります。言葉遊び、数遊び、ことわざ、俳句などの暗唱、発声、音階、等をテンポよく楽しく繰り返す活動や体育活動なども行っています。

  • 弥刀さつき保育園

    徒歩9分(約650m)

    ひとりひとりが今しかできないことを十分に体感し、挑戦できるようにしています。心身ともに健やかでのびのびと育つように心がけています。

primary school

小学校

  • 弥刀小学校

    徒歩6分(約450m)

    他学年との交流も多く、学年を超えて仲良くなれる学校です。PTAや地域の方との連携がとても良くできていて、行事も楽しいです。

junior high school

中学校

  • 弥刀中学校

    徒歩10分(約750m)

    校区内にある大学と連携し、理数教育の充実等で連携協力する「サイエンス・パートナーシップ・プロジェクト」の取り組みを行っています。

park

公園

  • 弥生公園

    徒歩1分(約40m)

    複合滑り台やブランコなど遊具がたくさんあり、休日や夕方には多くの子供達が遊んでいます。春には桜が見れます。

  • 近江堂公園

    徒歩5分(約400m)

    弥刀神社の敷地内に併設されている公園です。近くに学校があるので夕方は賑やかになります。

  • 長瀬公園

    徒歩8分(約600m)

    小さめですが滑り台や砂場など遊具が充実しています。散歩の休憩にも利用できる公園です。春には桜がきれいです。

hospital

病院

  • さきさかクリニック

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科・消化器内科・循環器内科・糖尿病内科・呼吸器内科>
    営業時間/9:00~12:00、16:30~19:30、休診日/土曜午後、水曜、日曜、祝日、健康診断・予防接種・生活習慣病なども受付しています。

  • 杉原小児科

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/小児科・アレルギー科>
    営業時間/9:30~12:00、17:30~19:30、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、育児指導、育児期に関する相談乳児健診、予防接種など実施しています。

  • 東大阪生協病院

    徒歩10分(約750m)

    <診療科目/一般内科・小児科・整形外科・眼科・特診・専門外来など>
    営業時間/8:00~12:00、13:30~19:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、夜間診療もおこなっています(月・水・金のみ17:00~19:30)

shopping

ショッピング

  • グルメシティ長瀬店

    徒歩4分(約290m)

    <営業時間/24時間営業>
    食料品をメインに生活用品まで扱うスーパーです。生鮮食品、お弁当やサラダなどのデリカ、お酒類など豊富に取り揃えています。

  • サンディ東大阪近江堂店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/10:00〜19:30>
    地元のディスカウントスーパーです。生鮮食品がリーズナブルで広くてとっても利用しやすいお店です。

  • コノミヤ弥刀店

    徒歩14分(約1100m)

    <営業時間/9:00〜22:00> 
    駅前で品揃えも良く曜日によって割引もあります。3階には衣料品や本屋、4階には100円ショップもあります。