新森4丁目

SINMORI-4

旭区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画
角地

徒歩10分圏内にスーパーが3店舗あるので買い物によって使い分けることもできます。

feature

小学校・中学校がともに徒歩5分圏内。毎日の通学も安心です。
花博記念公園まで徒歩10分。キャンプ場やBBQなども楽しめます。

access

大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩4分（約250m）
大阪メトロ今里筋線「清水」駅徒歩10分（約750m）
京阪本線「森小路」駅徒歩14分（約1100m）
大阪メトロ谷町筋線「関目高殿」駅徒歩15分（約1200）

建築条件付宅地

土地価格: 3,120万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,987万円～

4,990万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 130,085円～

大阪市旭区新森4丁目6-17

物件概要

キレイな住宅街の一画です。
陽当たりの良い立地です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地	63.67㎡（19.26坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜新森4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（80%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図（1）

土地面積：63.67㎡（19.26坪）
建延面積：98.82㎡（29.89坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4LDK

参考プラン図（2）

土地面積：63.67㎡（19.26坪）
建延面積：104.08㎡（31.48坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「都市を愉しむホテルライクの家」／当社施工写真】

【外観】

白を基調とした質感のある外壁をベースとし、建物の両サイドに黒の壁を立ち上げアクセントを設けました。モノトーンで統一された外観で洗練された印象を与えます。
【広い玄関】

玄関横には土間でひと続きになったシューズクロークを設けました。家族全員分の靴のほか、ベビーカーや子供の遊び道具もすっきり収納しておけます。
【LDK／16帖】

約16帖の開放的なLDKは、部屋の横幅に対してワイドサイズの窓を設けることで採光性を高め、家族全員の寛ぎの空間としてお過ごしいただけます。／当社施工例「都市を愉しむホテルライクの家」
【フロア柄／2F】

1階玄関〜2階リビングのフロアは、ナチュラルクレイ調のフロア柄を採用し、洗練されたモノトーンが都会的な雰囲気を演出します。／当社施工例「都市を愉しむホテルライクの家」
【建物両サイドの目隠し壁】

建物の両サイドには目隠し用の壁を立ち上げ、隣家や通りからの目線に配慮しました。建物外観のアクセントにもなります。／【建物プラン例/建物面積104.49㎡、参考建物価格1643万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「フィットする家」／当社施工写真】

【1階廊下＋勝手口】

建物奥へと続く廊下は、白を基調としています。避難経路として使える勝手口はすりガラスを使用。外からの視線を感じず光だけを取り込めます。 [ 建物奥行=11,700mm ] ／当社施工例「フィットする家」
【LDK】

階段を建物奥西、間口いっぱいにとったLDKです。奥行きを持たすことで圧迫感のない部屋に。アクセントクロスはウッド調。フローリングとマッチさせよりナチュラルにしています。／当社施工例「フィットする家」
【3階洋室】

3階洋室はどの部屋も一定の明るさを得られるように、窓の向きの工夫やトップライト（天窓）の設置などをしています。／当社施工例「フィットする家」
【キッチン】

LDKの雰囲気に合わせたナチュラルなキッチンです。大阪市内にいながら、ホッとくつろげる空間にしています。／当社施工例「フィットする家」
【3階バルコニー】

バルコニーも奥行きを1,800mmとり5帖分のスペースがあります。広いので洗濯物を楽に干したり取り込んだりできます。／【建物プラン例/建物面積104.52㎡、参考建物価格1,643万円】