新森2丁目

SINMORI-2

  • 旭区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画
  • 角地

家族でお買い物を楽しめるイオンモール鶴見緑地店や
豊かな自然を感じられる花博記念公園などが
車で10分程度で行ける距離にあります。

feature

  • 食品館アプロ 新森店まで約5分。近くにドラッグストアのマツモトキヨシもあるので便利です。
  • 徒歩5分圏内に公園が3つ点在しています。 小さなお子様のプレイスポットが近いので嬉しい環境です。
  • 花博記念公園まで自転車で約13分。キャンプ場やBBQなど家族で楽しめます。

access

  • 京阪本線「森小路」駅 徒歩5分（約400m）
  • 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅 徒歩6分（約480m）

建築条件付宅地

土地価格
1,920万円～2,570万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,402万円～

3,400万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
88,635円～

大阪市旭区新森2丁目8-15

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地 58.04㎡（17.55坪）※建築条件付宅地
2号地 45.76㎡（13.84坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜新森2丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%（90%）
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/ 4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：58.04㎡（17.55坪）
  • 建延面積：92.33㎡（27.93坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

2号地

3階建/ 3LDK
参考プラン図

  • 土地面積：45.76㎡（13.84坪）
  • 建延面積：88.68㎡（26.83坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
コンセプトハウス「ブルックリンスタイルを楽しむ家」【当社施工写真】

  • 【外壁材を使用したLDK】

    あえてタイル調の外壁材を室内に貼ることでブルックリンの街並みのようなLDKに。さらに、間接照明やインテリアを巧みに合わせることで高級感と生活感が見事に融合して、暮らしやすい空間になります。

  • 【外観】

    ざらざらした質感の外壁材をメインにし、アクセントに木目のものを使用することで、スタイリッシュな見た目にしています。外構部分に設置している宅配ボックスも違和感が出ないように色を合わせています。

  • 【フルフラット対面キッチン】

    造作台がないことでリビングやダイニングと一体感が出て、空間が広く感じます。クォーツ天板を使用しているので、汚れがつきにくく衛生的です。

  • 【ルーフバルコニー】

    16帖のルーフバルコニー。プールやBBQを楽しむどの家族の憩いの場にしたり、シーツなどの大物の洗濯物を干すなど、色々な用途に使用できて便利なルーフバルコニーです。

  • 【SCL】

    玄関から通り抜けできるシューズクローゼット。靴を片付けてそのまま家の中に入れるので、玄関が常にスッキリします。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
コンセプトハウス「ナチュラルクラシカルな家」【当社施工写真】

  • 【リビング】

    キッチンよりリビングのこちら側までよく見渡せる、一体感ある空間です。明るくカジュアルな床材はインテリアのコーディネートをしやすくしています。

  • 【LDK/18.5帖】

    3階建て・4LDKの住まいです。LDKに大きな窓を設けてありますが、2Fなので、道路からの視線も気にせずゆったりと寛ぐことができます。

  • 【2Fダイニング】

    お客様がたくさん来ても十分な広さのダイニングです。キッチンカウンター下のマガジンラックタイプのディスプレイ収納へ、家族のこだわりのアイテムを揃えてみて下さい♪

  • 【キッチン】

    レンジフードの壁をなくし、ダイニングとの一体感がうまれ、会話がはずみます。広々としたキッチンでお子様と一緒に色々なお料理に挑戦してみるのも楽しそうですね。

  • 【3F洋室/5.5帖+5.5帖】

    3階洋室は収納と扉を2つずつ設けてあり、間仕切りすることが可能です。お子様の成長などに合わせたフレキシブルな変更ができますね。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • ヒーローズ旭保育園

    徒歩7分（約550m）

    体操や季節を感じる制作、絵本の読み聞かせやお外あそびなど1日が充実しています。年間行事もたくさんあります。給食はアレルギー対応しています。

  • 平和の子保育園

    徒歩11分（約850m）

    他の園や地域との交流、自然と触れ合うことを大切にしています。運動会、発表会などの行事もあり年間を通しても様々なイベントがあります。

  • 清水保育所

    徒歩12分（約900m）

    世代間交流や異年齢混合保育、バレー部やラグビー部の選手の方によるスポーツ支援、外部講師（運動遊び・絵画遊び・科学遊び）などに取り組んでいます。

primary school

小学校

  • 新森小路小学校

    徒歩10分（約800m）

    「自ら考えすすんで活動する心豊かな子」を教育目標としています。タブレットの使用や英語学習の主流化など勉強面でも力を入れている学校です。

junior high school

中学校

  • 旭東中学校

    徒歩11分（約850m）

    勉強と部活動、しっかり両立できています。クラス一つ一つにプロジェクターがついていて、1クラスに10台ほどタブレットが置いてあり活用されていて、ICTに強い学校です。

park

公園

  • 新森中央公園

    徒歩5分（約350m）

    広場が広く、遊具エリアと区切られています。森小路遺跡の石標と解説板も建てられていて、遊具は複合遊具や砂場、ジャングルジムやキリンの滑り台など他にもたくさんあります。

  • 新森北公園

    徒歩5分（約350m）

    形が三角になっていて、近所では「三角公園」と呼ばれています。扇形の砂場や滑り台、石の山遊具など他にもたくさんの遊具があります。

  • 古市北公園

    徒歩6分（約450m）

    レンガ地・砂地のスペースが広いので走り回ったり、縄跳びの練習をしたりするには良い公園です。滑り台が設置されています。

hospital

病院

  • 真心会病院

    徒歩5分（約350m）

    ＜診療科目／内科・リハビリテーション科＞
    営業時間／9:00～12:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、信頼と地域に貢献する医療を心がけています。もの忘れ外来も行っています。

  • 大阪旭こども病院

    徒歩9分（約650m）

    ＜診療科目／小児科＞
    営業時間／9:00～12:00、1400～16:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、全国的にも数少ない民間の小児専門病院です。一般外来のWeb予約も可能です。

  • 牧病院

    徒歩14分（約1,100m）

    ＜診療科目／内科・消化器内科・循環器内科・外科・整形外科・皮膚科など＞
    営業時間／9:00～12:00、（夕診）17:00～19:30、休診日／土曜午後、日曜、祝日、午後診は予約制になっています。各科によって診療時間が異なります。

shopping

ショッピング

  • 食品館アプロ 新森店

    徒歩5分（約350m）

    ＜営業時間／9:00〜21:45＞
    野菜、果物など新鮮で肉類が安い店舗です。毎月1日、15日にポイントデーがあります。クレジットカードなどキャッシュレス決済が利用できます。

  • スーパーナショナル森小路店

    徒歩7分（約500m）

    ＜営業時間／8:00～23:00＞
    駅に隣接しているスーパーです。品揃えも豊富で商品が安く、タイムサービスや割引も曜日によって実施しています。

  • サンディ新森店

    徒歩7分（約550m）

    ＜営業時間／10:00～19:30＞
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。各キャッシュレス決済が可能です。