高殿2丁目

TAKADONO-2

  • 旭区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画
  • 南向き

春には桜が、初夏には菖蒲が楽しめる「城北公園」まで自転車で6分。
家族でのピクニックやペットの散歩にも人気です。

feature

  • スーパーや病院が徒歩10分圏内にあるので便利です。ライフやサンディまでは一直線で行ける立地です。
  • 車で17分のところには「イオンモール鶴見緑地」が。飲食店から雑貨屋、ファッション品までなんでも揃います。ファミリーのお出かけにもピッタリ。

access

  • 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩10分(約750m)
  • 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩10分(約800m)

建築条件付宅地

土地価格
2,920万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,402万円~

4,400万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
114,704円~

大阪市旭区高殿2丁目2-4

物件概要

2階建てプランがオススメ。
南向き区画です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

84.50㎡(25.56坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<高殿2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積:84.50㎡(25.56坪)
  • 建延面積:96.79㎡(28.54坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「空間を拡張させるバーチカルな家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    建物の外観は、縦長の滑り出し窓を採用することで縦方向のラインを意識し、カラーもブラック系で統一したスタイリッシュなデザインに仕上げています。【建物プラン例/建物面積92.34㎡、参考建物価格1452万円】

  • 【2階LDK + 和室/約22帖】

    リビングに約4.5帖の和室を隣接さることで空間をより広く感じられます。落ち着いた雰囲気になるモノトーンの畳カラーを採用しました。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【ダイニング】

    ダイニングスペースの窓は腰の高さの4枚窓を採用しました。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすくなり快適です。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【和室収納】

    和室には壁一面を利用した大容量の収納を設けました。来客用の座布団・お子様の遊び道具をしまっておけます。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【洋室】

    1階洋室には全部屋にクローゼットを設けました。大容量の収納スペースでお部屋をすっきり使うことができます。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「見て観る白と黒の家」/当社施工写真】

  • 【LDK/吹抜け空間】

    勾配天井がリビングを明るく演出し、昼間はほぼ照明のいらない空間になります。また、通りに面した大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。

  • 【2階LDK/約17.2帖】

    階段を上がった先には、自然光をたっぷり取り込めるリビングダイニングが広がります。リビング上部に設けた広々と開放的な勾配天井。大きな窓を3つ設けているので、昼間は照明をつけなくても豊かな自然光を取り込めます。

  • 【畳スペース】

    LDKの一部を利用し和室(約2帖)を設けました。作り付けのカウンターもあり、勉強したり読書をするなどちょっとした時間に使えます。
    【土地面積78.14㎡/建物面積91.12㎡】

  • 【都市型ルーフバルコニー】

    川に向かって垂直方向に長いルーフバルコニー。奥行きを感じながら風景を楽しむため縦長の形状となっています。ブラケットライトが落ち着いた雰囲気を演出し、夕暮れ時に会話を楽しむこともできそうです。

  • 【2階バルコニー】

    ルーバー部分はプライベート空間を守るだけでなく、日よけとして入り過ぎる日光から部屋を守ります。 【土地面積78.14㎡/建物面積91.12㎡】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 御幸保育所

    徒歩4分(約300m)

    園庭も広く、たくさん年間行事も行われていて、子どもの成長に良い環境が整っている保育所です。

  • つぼみ保育園

    徒歩6分(約450m)

    世代間交流や異年齢混合保育、バレー部やラグビー部の選手の方によるスポーツ支援、外部講師(運動遊び・絵画遊び・科学遊び)などに取り組んでいます。

  • 子ロバ保育園

    徒歩10分(約750m)

    キリスト教精神に基づいた保育園。ピラミッドメソッド教育法を取り入れたり、専門講師による保育を行なっています。

primary school

小学校

  • 高殿南小学校

    徒歩4分(約280m)

    学年関係なく仲良くアットホームな学校ですタブレット等の端末を使用したり習熟度別にクラス分けなど学習面に力を入れています。

junior high school

中学校

  • 旭陽中学校

    徒歩7分(約550m)

    勉強と部活動、しっかり両立できています。クラス一つ一つにプロジェクターがついていて、1クラスに10台ほどタブレットが置いてあり活用されていて、ICTに強い学校です。

park

公園

  • 高殿南公園

    徒歩2分(約110m)

    住宅に囲まれた公園で、鬼ごっこなど走り回ることができる公園です。緑も多く遊具は砂場とブランコと鉄棒があります。

  • 内代公園

    徒歩4分(約280m)

    大きめの公園で滑り台やうんていなど遊具も充実しています。周りが遊歩道になっているので散歩などに適しています。公園の隅には『祈平和』の碑が建っています。

  • 旭公園

    徒歩4分(約300m)

    グラウンドは野球やサッカーの練習をよくしています。広場では複合遊具が設置されています。周りや公園内に桜がたくさんあり、散歩しながらお花見ができます。

hospital

病院

  • くぜ小児科

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/小児科>
    営業時間/9:00~11:30、16:00~18:00、休診日/水・木・土曜午後、日曜、祝日、各種予防接種も受付しています。

  • 黒住医院

    徒歩10分(約750m)

    <診療科目/内科・循環器科・放射線科・胃腸内科>
    営業時間/9:00~13:00、17:00~20:00、休診日/火・木・土曜午後、日曜、祝日、レントゲンなどの設備がしっかりしていてベテランで経験豊富な先生が診療してくれます。

  • 神原病院

    徒歩10分(約800m)

    <診療科目/内科・人工透析科・泌尿器科・消化器内科・循環器内科・整形外科・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00~11:30、14:00~16:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、各科によって診療時間が異なります。地域医療との連携をもっています。

shopping

ショッピング

  • サンディ高殿店

    徒歩6分(約450m)

    <営業時間/10:00~19:00>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。

  • まるとく市場はやし高殿店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    100円ショップやクリーニング店が併設されている店舗です。商品が安く品揃えも十分あります。電子クーポンなどの値引き券がダウンロードできてお得です。

  • 業務スーパー関目高殿店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    野菜や肉類のほか、冷凍食品の品揃えが豊富で、まとめ買いに便利です。キャッシュレス対応、各種クレジットカードも使えます。