晴明通

SEIMEIDORI

阿倍野区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

「晴明丘小学校」まで徒歩5分。毎日の通学も安心です。

feature

春には桜が咲き、お花見もできる「聖天山公園」まで徒歩7分。
「東天下茶屋」駅まで徒歩2分、「天王寺駅前」駅（天王寺）まで直通約5分、所要時間約10分で天王寺へアクセスできます。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋駅」徒歩2分（約120m）
阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩7分（約550m）
阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂駅」徒歩11分（約850m）
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩13分（約1,000m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,320万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,802万円～

3,800万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 99,063円～

大阪市阿倍野区晴明通12-26

物件概要

大通りから1本入った場所にある車通りの少ない住宅街です。
3階建て×完全自由設計で建てられます。

DATA

	51.55㎡（15.59坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜晴明通＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。
※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3階建

3LDK

土地面積：51.55㎡（15.59坪）
建延面積：91.34㎡（27.63坪）

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「コンパクトがちょうどいい家」／当社施工写真】

【開放的なLDK】

狭い敷地の建物でありながら、開放的なLDKを実現。窓を壁いっぱいに取ることで、部屋全体が明るく、また、開放的な空間になるので、快活に過ごすことができます。狭小地でも工夫次第で広く感じる部屋を作ることは可能です。
【和室】

琉球畳を使用した和洋室です。ライトはダウンライトを使用しているので、天井がスッキリ見えます。入口をフローリングにすることで、室内でスリッパの脱ぎ剥ぎができます。
【壁付けキッチン】

空間を感じられる壁付けタイプのキッチンです。「食材を取る→洗う→調理する」といった家事動線に配慮した作りで、L字にすることでアクセスもコンパクトになります。
【バルコニー】

バルコニーの壁の一部をスリット入りの木目パネルを採用しています。通気性が良く、外観の見た目もワンランクアップします。
【玄関】

玄関には枕棚とハンガーパイプを設けています。レイングッズやコート、かばんなどを片付けておくことができます。外出の支度や帰宅がスムーズになります。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「光廻る(めぐる)白妙の家」／当社施工写真】

【リビング吹抜け】

敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。
【3F洋室】

右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。
【LDK／17帖】

白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家ぜんたいが美しく白い輝きに染まったかのようですね。
【トップライト】

吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。
【3F洋室から見た2F】

3Fのお部屋から、2Fを覗いてみました。室内窓を開けておけば、3Fにいても2Fにいる家族の気配を感じることができますね。