丸山通2丁目

MARUYAMADORI-2

  • 阿倍野区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画
  • 角地
  • 南向き

「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した「なんば」駅まで電車で約9分!
大阪メトロ四つ橋線は「大国町」で御堂筋線に同一ホームでスムーズに乗換え。

feature

  • 徒歩10分圏内にサンディなどのスーパーが3つあります。  毎日のお買い物に便利な立地です。
  • 天下茶屋駅周辺にはチェーン店の飲食店や、昔から愛されている   町のお店が軒を連ねています。
  • 5分圏内に病院も数カ所あるので、もしもの時も安心です

access

  • 阪堺電軌阪堺線「北天下茶屋」駅 徒歩5分(約400m)
  • 南海本線・南海高野線・大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩9分(約720m)
  • 大阪メトロ谷町線・阪堺電軌上町線「阿倍野」駅 徒歩13分(約1,040m)

建築条件付宅地

土地価格
2,820万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,302万円~

4,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
112,097円~

大阪市阿倍野区丸山通2丁目6-13

物件概要

陽当たりの良い南向き区画
(3階建区画)。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

61.91㎡(18.72坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<丸山通2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(80%)
容積率 300%(240%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積:61.91㎡(18.72坪)
  • 建延面積:91.53㎡(27.68坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「凛とした佇まいの家」/当社施工写真】

  • 【1F玄関ポーチ】

    引き戸タイプの玄関扉は、マットブラックのフレームで引き締まった印象です。玄関の隣の和室の前を通って雨に濡れずに車庫まで行けます。暖かい季節には和室の窓を開け、来訪者ともども憩いの時間を過ごせます。

  • 【2FLDK/16.7帖】

    角地という立地を活かし、2面採光で明るくすがすがしいLDKとなりました。リビングのソファ正面にアクセントクロスと間接照明を施し、優しく落ち着きのある空間にしています。/当社施工例「凛とした佇まいの家」

  • 【外観】

    濃いブルーで統一した凛とした重厚感のある外観。 外の喧騒からプライベート空間を守る工夫を凝らした住まいです。約9帖の屋上は、四方にさえぎる建物などもなく、開放的な気分でお過ごしいただけます。

  • 【1F和室】

    玄関を入ってすぐのところを4.5畳の和室にしています。約1帖の収納も設けてあり、親御さんのお部屋としても使えます。窓の外側にルーバーを設け、表通りから見えにくい空間となっています。

  • 【3F洋室 - ウォークインクローゼット】

    約2帖のウォークインクローゼットを洋室に隣接させました。廊下側からも入れる2WAY仕様なので、家族全員でも使えます。【建物プラン例/建物面積102.46㎡、参考建物価格1611万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「凛とした趣きのある家」/当社施工写真】

  • 【ダイニングに差し込む優しい光】

    住空間が「高さ」方向に広がり、開放感の得られる吹抜け。LDKと同じ天井クロスを吹抜け部にも設けています。木目を基調にした暖かみのある雰囲気が特徴の住まいとなりました。

  • 【LDK/17.7帖】

    キッチンをアイランド型に設置し、奥側をぐるりとまわれますので、バルコニーと洗濯室の行き来などに便利です。天井クロスの木目を長手方向にするなど工夫をし、空間の広がりとゆとりを感じられるLDKにできました。

  • 【ダイニング部分の吹抜け】

    約3帖分のフロアの代わりに吹抜けを設けました。生活空間が開放的になるだけでなく、別々のフロアにいる家族がお互いに存在を感じることができます。

  • 【外観】

    モノトーン配色が潔い、角地に建つ堂々たる佇まいの住まいです。玄関ポーチからカースペースにかけての空間がかなり広いことや、外壁材の色が切り替わる縦のラインの取り方で、この家の個性が生まれています。

  • 【玄関ホール】

    モノトーンの外観から一転して、1階エントランスは木目を基調とした暖かさが感じられる空間となっています。【建物プラン例/建物面積110.16㎡、参考建物価格1716万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 天下茶屋幼稚園

    徒歩5分(約350m)

    園内はとても広く森や池、畑や花壇など豊かな自然に囲まれ、思いきり体を動かし、様々な体験ができる幼稚園です。行事も豊富にあり、保護者との連携を大切にしています。

  • 天下茶屋保育所

    徒歩5分(約400m)

    絵本に親しんだり、絵をかいたり、みんなと仲良く体を動かしたりすごくのびのびしている保育所です。沢山の行事があり季節ごとにクラスで出掛けたりしています。

  • 聖愛幼稚園

    徒歩9分(約650m)

    大阪キリスト教短期大学のキャンパス内にある幼稚園です。キリスト教精神に基づいて保育し、園外保育や森の幼稚園活動、大学敷地内の四季折々の自然豊かな環境や体験を実施しています。

primary school

小学校

  • 丸山小学校

    徒歩7分(約500m)

    なにわの伝統野菜「天王寺蕪」「勝間南京」「毛馬胡瓜」等を栽培する取り組みを行っている学校です。二学期制で、一部学年では習熟度別にクラス分けする教科があります。

junior high school

中学校

  • 松虫中学校

    徒歩3分(約190m)

    静かな環境で一般的な学校です。体育会系の部活動が盛んで、特に陸上部には力入れています。

park

公園

  • 聖天山公園

    徒歩5分(約350m)

    大阪五低山の一つ「聖天山」(標高14m)がある広い公園です。北側には古墳があり土器や馬具などが出土しています。石の遊具や複合遊具滑り台などが設置されています。

  • 北天下茶屋公園

    徒歩5分(約350m)

    幼稚園の隣にある子ども達に人気のある公園で、滑り台やブランコ、砂場などがあります。中央にベンチがあるので、見渡せることができて安心です。

  • 天下茶屋中公園

    徒歩8分(約600m)

    住宅に囲まれた公園で砂場とブランコが設置されています。中央が広場になっていて走り回ることができます。。

hospital

病院

  • 中井医院

    徒歩9分(約700m)

    <診療科目/内科・小児科・産婦人科>
    営業時間/9:00~12:30、17:00~19:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、各種予防接種も受付しています。

  • 渡辺病院

    徒歩7分(約550m)

    <診療科目/内科・心療内科・呼吸器内科・老人内科・アレルギー科・整形外科・消化器内科>
    営業時間/9:00~12:00、13:30~17:00、休診日/土曜、日曜、祝日、各科によって診療時間が異なります。

  • 杏林記念病院

    徒歩14分(約1,100m)

    <診療科目/内科・外科・消化器内科・消化器外科・放射線科>
    営業時間/9:00~12:00、休診日/土曜、日曜、祝日、救急にも対応していて常時受け付けています。

shopping

ショッピング

  • ディリーカナート 晴明通店

    徒歩8分(約600m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    食品の数は多く安価な物から高価な物まで充実しています。2階には100円ショップがあります。駐車場は10台以上可能。

  • サンディ天下茶屋店

    徒歩9分(約650m)

    <営業時間/10:00~19:30>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。

  • スーパー玉出今池店

    徒歩17分(約1,300m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    激安のお店として有名で商品も多く、20時を過ぎると割引などもあります。1円セールなど随時特売セールもしています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。