三明町2丁目

SANMEICHO-2

  • 阿倍野区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

3路線3駅利用可能で、梅田・なんば・天王寺へ快適アクセス。
閑静な住宅街の一角です。

feature

  • 春になれば桜がキレイな桃ヶ池公園までは徒歩12分。散歩やジョギングなどを楽しめる長居公園までは自転車で約12分。
  • お店が立ち並ぶ賑やかな駅前から丁度良い距離の住宅街。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩6分(約480m)
  • 大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩7分(約560m)
  • JR阪和線「美章園」駅 徒歩8分(約600m)

建築条件付宅地

土地価格
3,920万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
5,402万円~

5,400万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
140,774円~

大阪市阿倍野区三明町2丁目6-10

物件概要

車通りも少なく閑静な住宅地。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

59.93㎡(18.12坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<三明町2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図-01

  • 土地面積:59.93㎡(18.12坪)
  • 建延面積:98.40㎡(29.76坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「モダンコンフォートの家-Ⅱ」/当社施工写真】

  • 【エントランスホール】

    間接照明を設けたエントランスホールは、コンパクトなスペースでありながら、お客さまを優しく迎え入れる暖かみを感じられる空間です。

  • 【2階LDK/スキップフロア仕様/約18.3帖】

    リビングスペースに間接照明を設け落ち着いた雰囲気でリラックスタイムをお過ごしいただけます。壁面はエコカラットを使用しているので調湿効果も期待できます。フロア段差とカウンターの部分が空間の節目となっています。

  • 【ダイニング+カウンタースペース】

    LDKの中央に、ちょとした書き物や読書などができるカウンターを設けました。キッチンとつながった空間で家族の存在を感じながら過ごすことができます。

  • 【リビング】

    キッチンやダイニングから床が少し下がったリビングスペースは、天井を高く感じることができ、ゆったりと落ち着きを感じて過ごせます。

  • 【長い廊下のスリットガラス】

    3階の洋室には廊下が見えるスリットガラスを設けました。インテリアのアクセントになるととも、暗くなりがちな廊下に明るさを確保できます。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「空間を大切にした家」/当社施工写真】

  • 【外観/建物間口3,000mm】

    外観は、白を基調とした外壁とバルコニー部分のアクセントとなるダークな色みの壁がマッチし、都会的で洗練されたイメージに仕上がっています。

  • 【リビング/約7.5帖】

    リビングスペースは、キッチン&ダイニングと空間を分けることで来客時にも生活空間を気にせずお過ごしいただけます。

  • 【キッチン/DK全体で11.6帖】

    ワイドサイズのキッチンは、お子様と横に並んで一緒にお料理を楽しむこともできます。前面に大きな窓を設け、自然光が入る明るい空間です。カウンターではティータイムなども楽しめます。

  • 【3階バルコニー】

    約4帖のバルコニーを設けました。夏にプールを広げてお子様と遊んだり、さまざまな使い方ができます。

  • 【浴室】

    建物の中央部分にある浴室。通風・採光に配慮し、窓を設けてあります。外気を採り込みやすいですね。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 三明保育園

    徒歩5分(約350m)

    絵画指導や体育指導、音楽指導などは外部講師を招いて取り組んでいます。また地域j交流事業や障がい児保育、子育て相談も行っています。

  • 阿倍野保育園

    徒歩8分(約600m)

    子どもの主体性を尊重し、自身で感じたことや考えを発揮できる環境を用意して「生きる力」が培うよう、養護と教育の一体的な保育を図ります。

  • 文の里幼稚園

    徒歩11分(約850m)

    発達段階を考慮し体力の向上をめざす低鉄棒の指導、年齢に応じた指導を行う絵画制作、3歳児からの外国人講師による英会話の指導、音楽への興味を刺激する音楽遊びなどの経験を大切しています。

primary school

小学校

  • 常盤小学校

    徒歩5分(約400m)

    自ら進んでねばり強くやりとげる子、元気いっぱい運動する子に育てるのが学校の方針であり、それに備えてスクールカウンセラーが非常勤で勤務しています。また、交換留学プログラムもあります。

junior high school

中学校

  • 文の里中学校

    徒歩4分(約290m)

    中学生に人気なテニス部、バスケットボール部、吹奏楽部があります。また、体育館とプールもあって全教室に冷暖房が整備されています。

park

公園

  • 三明町公園

    徒歩1分(約70m)

    見通しの良い公園で、小さな複合遊具や砂場、ブランコなどが北側にまとまって設置しています。自転車の練習やボール遊びなどが十分にできるスペースもあり、たくさんの子どもたちで賑わっています。

  • 三明町北公園

    徒歩4分(約280m)

    広いながらもすっきりとしたつくりの公園になっています。複合遊具やバスケット型ブランコ、砂場などの遊具が設置されています。春には桜が満開になります。

  • 常盤公園

    徒歩4分(約300m)

    小学校の裏手にある公園でたくさんの遊具と豊かな緑が楽しめ、地域の憩いの場になっています。山型の複合遊具や滑り台など小学生でにぎわう遊具がたくさんあります。

hospital

病院

  • 中川医院

    徒歩6分(約450m)

    <診療科目/内科・小児科・皮膚科・整形外科など>
    営業時間/9:00~12:30、17:00~19:30、休診日/水曜午後、土曜午後、日曜、祝日、大病院に行く前にかかってもらえる医療機関として、幅広く対応しております。

  • 奥野病院

    徒歩9分(約650m)

    <診療科目/内科・外科・産婦人科>
    営業時間/9:00~12:00、17:00~19:00、休診日/月・木・土曜午後、日曜、祝日、総合内科的に診療していて幅広い診療科目を取り扱っている病院です。

  • 大阪鉄道病院

    徒歩9分(約700m)

    <診療科目/呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・血液内科・皮膚科・形成外科・放射線科・外科・整形外科・婦人科・耳鼻咽喉科・眼科・泌尿器科・歯科口腔外科など>
    営業時間/8:30~11:00、休診日/土曜、日曜、祝日、各診療科によって時間など異なります。

shopping

ショッピング

  • 阪急オアシス あべの店

    徒歩3分(約190m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    生産者の知恵と技術をいかした安心安全高品質な食品を提供し、種類たくさんの焼きたてパンもあります。

  • スーパーサンコー 美章園店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/10:00〜20:00>
    たくさんの種類の商品が揃っていて、曜日によって特売品が安く買えます。100均ショップもあります。※木曜日は定休日となります。

  • カナートイズミヤ 昭和町店

    徒歩12分(約900m)

    <営業時間/9:00〜23:00>
    地域密着型のスーパーで、品揃えも豊富です。特に野菜類の品揃え・鮮度が良い店舗です。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。